2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Hundwil

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CHF 1’325’250.–
18.5 locali
9064 Hundwil

HISTORISCH MIT KULTURELLEN WERTEN

Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Hundwil bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit 18.5 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 356 m² ist es perfekt für Anleger geeignet. Vollvermietet und mit einer Bruttorendite von 4.3 % sowie Nettomieteinnahmen von CHF 49'200.- lässt es sich hier profitabel wohnen. Der Wohnungsmix mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Haus steht unter eidgenössischem Denkmalschutz und versprüht dadurch einen einzigartigen historischen Charme.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollvermietet- Bruttorendite 4.3 %- Nettomieteinnahmen CHF 49'200.-- idealer Wohnungsmix- 1x 3.5-Zimmer-Wohnung- 2x 4.5-Zimmer-Wohnung- 1x 5-Zimmer Wohnung- eidgenössischer Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 3x Bad / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Bahn, 3.1 kmSchulen: Primarschule, 1.2 kmGeschäfte: Metzgerei, 300 m / Volg, 2.7 km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y23c24d17 0x12x76xfex1c</span>

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CHF 1’813’500.–
11.5 locali 510m² superficie
9064 Hundwil

UNIKAT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

Dieses Mehrfamilienhaus in Hundwil bietet nicht nur eine grosszügige Wohnfläche von 510 m², sondern auch eine zusätzliche Nutzfläche für Seminare und Veranstaltungen. Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über 3x 1.5-Zimmer-Wohnungen, 1x 3.5-Zimmer-Wohnung und 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen. Mit einem Nettomietertrag von CHF 61'800.- ist dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zudem beinhaltet das Haus einen Restaurantteil mit grossem Saal und grosser Küche. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, einen Campingplatz zu errichten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zusätzliche Nutzfläche für Seminare, Anlässe- Objekt ist vollvermietet- Nettomietertrag: CHF 61'800.-- Restaurantteil im EG mit grossem Saal und grosser Küche- Möglichkeit um einen Campingplatz zu errichten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: naturverbundene Lage im Grünen mit UmnutzungspotentialZustand: teils renoviert vor 5 Jahren, ganzes Gebäude in einem guten Zustand Bäder / Nasszellen: 8 ( 2x Badewanne / WC / Lavabo, 3x Dusche, / WC / Lavabo, 3x WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 1.7 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 2.7 km / KiTa, 2.6 km Geschäfte: Coop / Bäckerei, 2.4 km / Coiffeure, 3.6 km <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y23c24d17 0x12x76xfex1c</span>

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Hundwil è diminuita del 3.72% negli ultimi tre anni, arrivando a 931 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 54.465 franchi svizzeri.

Il 5.21% della popolazione è laureato, l'11.37% ha completato una formazione professionale superiore, il 58.9% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.51% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e il 3.01% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.54%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 14.2%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 18.13% di imposte in Hundwil, le coppie sposate con due figli il 10.04% e le coppie sposate senza figli il 13.02%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 18.36%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Hundwil conta 8 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 2 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Hundwil si contano complessivamente 489 appartamenti.

In totale si contano 8 appartamenti con una stanza.

Si contano 59 appartamenti con 2 stanze, 57 appartamenti con 3 stanze e 109 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 110 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 146.

Appartamenti non occupati

Il 2.96% degli appartamenti a Hundwil non è abitato.

Tra questi, il 5.26% dei bilocali,

il 10.91% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.86% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.94% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.81%; di questi, lo 0.71% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.183 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.