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CHF 1’564’530.– Top
4.5 locali 180m² superficie
5612 Villmergen

PERFEKT FÜR FAMILIEN - BESTIMMEN SIE MIT!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 4.5 Zimmern auf 180 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll gestaltete Garten auf einer Grundstücksfläche von 280 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft macht dieses Zuhause besonders für Familien mit Kindern ideal. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch eine Photovoltaikanlage aus, sondern bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss. Die Grundrissaufteilung und der gesamte Innenausbau lässt sich Ihren Wünschen anpassen. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Wohntraum verzaubern!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe- Aussenparkplatz und Carport (3 x 6 m)- grosszügige und mitbestimmbare Grundrisse- Terrasse und Sitzplatz- ruhige und kinderfreundliche Wohnlage- verschiedene Küchenvarianten- Kaminanlage für Schwedenofen oder Cheminée- Baustart Mitte 2024- Haus wird für Sie schlüsselfertig erstellt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und kinderfreundlichZustand: neu 2024/2025Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Dusche /Doppel-Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasserwärmepumpe / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Bullenberg, 350 mSchulen: Schulhaus Hof, 950 mGeschäfte: Coop / Denner, 700 m

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Prezzo su richiesta
4.5 locali 210m² superficie
Büttikerstrasse 4, 5612 Villmergen

RENOVIERTES HAUS MIT AUSBAUBAREN SCHOPF

Dieses grosszügige, einseitig angebautes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde 2015 komplett ausgehöhlt. Der freistehende Schopf bietet enorm Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandene Ausbaureserve ist eine Umnutzung von Schopf in Wohnraum denkbar. Alternativ kann das Holzgebäude einem Neubau mit einer, Wohnung, Haus, Büro, Werkstatt, usw. weichen. Einkauf, Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Das grosszügige Haus eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf.Objektmerkmale: • Das Haus wurde 2015 komplett ausgehöhlt und saniert • Moderne Küche mit viel Stauraum • 2 Nasszellen Bad/WC und DU/WC • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung • Heimeliger Sitzplatz mit Cheminée für Familie und Freunde • Grosszügiges Zimmer im Dachgeschoss (36 m2) kann vielseitig genutzt werden • Wasseranschlüsse für ein zusätzliches WC im Dachgeschoss • Zentrale Stückholzheizung für Bodenheizung, Radiatoren Warmwasserzubereitung • Holz als nachhaltiger Brennstoff, keine Abhängigkeit, niedrige Energiekosten • 2 Garagen und 2-3 Aussenabstellplätze • Besonnte Lage, Sackgasse • Naturkeller 16 m2 • Volumen Garagen, Heizungsraum und Schopf 571 m3 • Volumen Einfamilienhaus 816 m3 • Wohnfläche 210 m2 (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) • Grundstücksfläche 730 m2 Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’545’130.–
4.5 locali 240m² superficie
Hilfikerstrasse 44, 5614 Sarmenstorf

Kernsaniertes Anwesen mit imposanter Nutzfläche

Mehr als ein neuer Anstrich: Hier wurde in den letzten Monaten gebohrt, gehämmert und gesägt. Sie sind herzlich eingeladen, sich umzuschauen und sich in das luxuriös-neuwertige Domizil zu verlieben! Eingebettet an zentraler Lage hat dieses vollständig kernsanierte Zuhause mit imposanter Nutzfläche von beinahe 300 Quadratmetern mehr zu bieten als das sprichwörtliche Dach über dem Kopf. Es verspricht Platz, Erholung und ein einzigartiges Wohngefühl, und zwar für die ganze Familie. Auf drei Etagen findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort und gleichzeitig bleibt genügend Raum für das Zusammensein. Schon im Eingangsbereich wird deutlich: Hier erwarten Sie viel Licht und jede Menge Platz. Edler Parkett zieht sich durch das ganze Zuhause und verleiht ihm ein heimelig-nobles Flair, viele Fenster in den Räumen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Im EG finden Sie zudem ein Gäste-WC, den hellen Wohn- und Essbereich sowie die offene, hochwertige Küche mit separatem Vorratsraum. Ausserdem gibt es hier zwei zusätzliche Zimmer, die sich prima als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Der prächtige Garten erweitert den Wohnraum optimal. Er verfügt über einen sonnigen Gartensitzplatz und lädt Klein und Gross zu wohltuenden Stunden an der frischen Luft ein. Im OG erwarten Sie die drei einladenden Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Ebenfalls 2022 wurde hier eine grosse Nasszelle mit Dusche und Badewanne neu installiert. Wie? Es dürfte noch ein bisschen mehr sein? Perfekt! Denn der Estrich, zwei Kellerabteile aber vor allem der grosse, ausgebaute Hobbyraum mit Beamer runden das Angebot bestens ab. Jede Menge Platz und unvergessliche Kinoabende in den eigenen vier Wänden sind Ihnen sicher! Das erwartet Sie ausserdem: - Kernsanierter Zustand - Hochwertige & moderne Materialien - Harmonisches, familienfreundliches und sonniges Wohnen - Lichtdurchflutete Wohnräume - Edle Bodenbeläge aus Eichenparkett; Landhausdielen - Offene, luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten - Grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche - Ein Gäste-WC - Fünf Schlafzimmer - Separater Ankleideraum - Ausgebauter Hobbyraum im UG mit Beamer - Schöne, grosse Gartenanlage mit Gartensitzplatz - Diverse Kellerräume - Fussbodenheizung - Neue Fassadendämmung - Überall elektrische Storen - Thermostat in jedem Zimmer - Netzwerkschrank im UG - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler - Vorplatz mit Platz für bis zu fünf Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Sins è aumentata dell'1.73% negli ultimi 3 anni, arrivando a 4.352 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 75.065 franchi svizzeri.

L'11.75% della popolazione è laureato, il 19.9% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.92% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.43% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.76% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.65%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Sins è del 16.22%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.59% di tasse, una coppia con due figli l'8.07% e una coppia senza figli il 10.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Sins sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 87 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

29 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 29 nuovi trilocali e 20 quadrilocali costruiti.

Sono stati costruiti 6 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.936 appartamenti a Sins.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 44 monolocali.

Inoltre, si contano 186 appartamenti con 2 stanze, 379 appartamenti con 3 stanze e 505 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 471 appartamenti con 5 stanze e 351 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Sins è dell'1.45%.

In totale, il 2.27% dei monolocali,

il 3.78% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.86% degli appartamenti trilocali,

il 2.19% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.21% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.24% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.29% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.790 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.556 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.000 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.