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Panoramica
Mendrisio ha registrato una crescita della popolazione dello 0.26% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 14.909 abitanti.
Dati demografici
Il livello medio di reddito è di 75.095 franchi svizzeri.
Il 21.49% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.42% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.33% ha una qualifica professionale superiore e il 20.76% della popolazione è in possesso di una laurea.
Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.15%.
Tasse
L'onere fiscale effettivo è dell'11.22%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.
La pressione fiscale per una persona single senza figli in Mendrisio ammonta al 16.53%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.28%, una coppia sposata con due figli il 6.36% e una coppia senza figli il 9.9%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Negli ultimi 5 anni in Mendrisio sono stati costruiti 589 nuovi appartamenti.
Tra queste, 45 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.
254 nuovi appartamenti hanno due stanze.
Complessivamente sono stati costruiti 106 nuovi appartamenti con 3 stanze e 129 appartamenti con 4 stanze.
I nuovi appartamenti comprendono 27 appartamenti con 5 stanze e 28 appartamenti con 6 o più stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 9.374 appartamenti a Mendrisio.
Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 486 unità.
Inoltre, ci sono 1.474 appartamenti con 2 stanze, 2.581 appartamenti con 3 stanze e 2.823 appartamenti con 4 stanze.
Si contano inoltre 1.183 appartamenti con 5 stanze e 827 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.
Appartamenti vuoti
Il tasso degli appartamenti non abitati a Mendrisio è del 3.49%.
Il 7.59% degli appartamenti con una stanza,
il 4.45% degli appartamenti con due stanze,
il 4.17% degli appartamenti composti da tre stanze,
il 2.94% degli appartamenti quadrilocali
e l'1.99% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.
La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.68%, di cui l'1.24% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.300 franchi svizzeri.
Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.080 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.520 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.
NPA - Salorino
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