4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Turgi

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CHF 1’007’940.–
120m² superficie
Heckenstrasse 4, 5300 Turgi

Charmantes Einfamilienhaus in Turgi

Turgi (Baden)Willkommen in Turgi, einem charmanten Juwel im Herzen des schönen Baden! Diese lebendige Gemeinde, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Fluss Aare, bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Lassen Sie mich Ihnen die Vorteile vorstellen, die Turgi zu einem begehrten Ort zum Leben machen:Ideale LageTurgi genießt eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Baden und ist nur eine kurze Fahrt von den wirtschaftlichen Zentren von Zürich und Basel entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen bietet den Bewohnern hervorragende Berufschancen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde verzichten zu müssen.Natur purDie natürliche Schönheit Turgis ist unübertroffen. Umgeben von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und dem glitzernden Fluss Aare bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersportarten bietet Turgi eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.FamilienfreundlichkeitTurgi ist ein ausgezeichneter Ort, um eine Familie zu gründen und aufzuziehen. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit exzellentem Ruf und kinderfreundliche Spielplätze, bietet die Gemeinde ein sicheres und unterstützendes Umfeld für Kinder jeden Alters. Der Kindergarten befindet sich lediglich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, die Primar- und Bezirksschule ist innert 15 Gehminuten zu erreichen.Insgesamt bietet Turgi eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und kultureller Vielfalt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie leben, arbeiten und spielen können, dann ist Turgi zweifellos die richtige Wahl. Kommen Sie und entdecken Sie, was diese bezaubernde Gemeinde zu bieten hat - Sie werden es nicht bereuen!Von Turgi in die Welt...Brugg (Auto: 8 Min /öV: 8 Min)Baden (Auto: 10 Min / öV: 7 Min)Frick (Auto: 26 Min/ öV: 28 Min)Laufenburg (Auto: 26 Min/ öV: 43 Min)Aarau (Auto: 30 Min/ öV: 35 Min)Rheinfelden (Auto: 37 Min/ öV: 41 Min)Zürich (Auto: 39 Min/ öV: 29 Min)Olten (Auto: 45 Min/ öV: 34 Min)Basel (Auto: 59 Min/ öV: 58 Min)(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Turgi Bahnhof gerechnet)Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger NachbarschaftUmgeben von grünen Hügeln und dem malerischen Fluss Aare befindet sich in der Gemeinde Turgi ein charmantes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche an einer ruhigen Lage.Der helle Eingangsbereich ist mit einem traditionellen Klinkerboden ausgestattet und führt uns entweder ins Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zur oberen Etage oder zum ersten Badezimmer.Das charmante Wohnzimmer und die offene Küche mit schöner Holzverkleidung stellt das Herz dieser Liegenschaft dar. Hier verfügen wir neben einem intakten Cheminéeofen und grosszügiger Belichtung, auch über einen direkten Zugang zur angebauten Pergola und in den grossflächigen und ruhigen Garten.In der oberen Etage finden wir drei geräumige Zimmer (Schlafzimmer / Büro) und das zweite Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls sehen. Hier verfügen wir über einen Waschraum mit einer Waschmaschine, einen Trocknungsraum mit einem Secomat und für die Weinliebhaber gibt es sogar einen kleinen "Weinkeller".Dieses Einfamilienhaus eignet sich, aufgrund der grosszügigen Gartenfläche und der tollen Lage in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, optimal für junge Familien.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Baden è arrivata a 19.839 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione dell'1.49%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 85.750 franchi svizzeri.

Il 32.79% della popolazione ha una laurea, il 17.55% ha una qualifica professionale superiore, il 36.19% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 13.46% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.01% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Attualmente, l'1.31% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.2%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Baden è del 15.61%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.06%, una coppia sposata con due figli il 7.74% e una coppia senza figli il 10.22%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Baden sono stati costruiti 352 nuovi appartamenti.

Tra queste, 5 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Sono stati costruiti 96 nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 131 nuovi appartamenti con 3 stanze e 89 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 20 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 10.912 appartamenti a Baden.

Il numero di monolocali ammonta a 1.010.

Il numero di appartamenti è di 1.623 appartamenti con 2 stanze, 3.005 appartamenti con 3 stanze e 2.971 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 1.548, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 755.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Baden è dell'1.01%.

Lo 0.99% dei monolocali,

L'1.3% degli appartamenti con due stanze,

L'1.1% dei trilocali,

L'1.35% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.26% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.26%; di questi, lo 0.27% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.759 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.410 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.150 franchi svizzeri (quantile 75%).