9 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Weingarten-Kalthäusern

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CHF 2’293’330.–
6 locali 280m² superficie
Unterdorfweg 2, 9508 Weingarten-Kalthäusern

Neubau-Zweifamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Das ansprechende Wohnhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und auch der Kindergarten und die Primarschule sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft wurde 2022 gebaut und zeigt sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Sie begeistert mit der klugen architektonischen Konzeption, die eine klare ästhetische Aussage mit einer optimalen Funktionalität vereint. Die Auswahl der hochwertigen, farblich abgestimmten Materialien prägen den Innen- und Aussenausbau gleichermassen. Zeitgemässe Haustechnik mit Luftwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sind ebenso selbstverständlich wie eine gepflegte Gartenanlage. Das Haus beinhaltet jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine grosszügige autonome 3.5-Zimmerwohnung. Beide Wohnungen sind gleich ausgebaut und verfügen über einen durchdachten Grundriss mit offener Küche und einem angrenzenden geräumigen Wohn-/Essbereich. Dank grossflächigen Fenstern wird eine ideale Lichtdurchflutung gewährleistet. Komfortable Details wie eine stilvolle Nasszelle mit Waschturm sowie edle barrierefreie Parkettböden mit Bodenheizung in allen Wohnräumen ergänzen die Einheiten und tragen zum exklusiven, behaglichen Ambiente bei.Der gedeckte Gartensitzplatz der Erdgeschosswohnung und die ebenfalls gedeckte grosse Terrasse der Wohnung im Obergeschoss bieten viel Freiraum und Privatsphäre. Zwei Hobbyräume vollenden das umfangreiche Raumangebot. Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’691’250.–
6.5 locali 230m² superficie
Unterdorfstr. 5, 9508 Weingarten-Kalthäusern

Wunderschönes 6.5-Zimmer-Landhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ländlichen Ort Weingarten.Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf praktische, aber auch auf ästhetische Details gelegt. Ein offener Grundriss, der ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt, sowie ein grosser Garten mit Terrasse, Grillstelle und ein Teich, sowie unverbaubare Aussicht vermitteln ein tolles Wohngefühl.Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit der Umgebung verzaubern. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und ländlicher Idylle suchen.Kommen Sie vorbei und machen Sie sich einen eigenen Eindruck. Hier die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft: • offener und grosszügiger Grundriss • sehr viel Charme durch die Sichtbalken und den Specksteinofen im Wohnzimmer. • erhöhte Abwaschmaschine sowie einen voll funktionstüchtigen Tiba-Holzherd zusätzlich zum elektrischen Kochfeld und modernen Geräten • über 1300m2 Land • 2 Sitzplätze, einer gegen Osten mit Morgensonne, Gartencheminee und Teich direkt an Landwirtschaftszone sowie eine grosse Terrasse nach Süden gerichtet • unverbaubare Aussicht und kein Strassenlärm • Schopf im Garten als Stauraum für Geräte sowie Holzunterstände • grosszügige Garage (30m2, Platz für bis zu zwei Autos) mit direktem Zugang zum Haus • Vorplatz mit mindestens zwei Parkplätzen • Dachstock bereits vorbereitet zum Ausbau • Autobahn Richtung Zürich und St. Gallen in 10 Minuten erreichbar • Gut angebunden durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) • Schulen gut erreichbar • Hypothek von CHF 500'000 kann mit einem Zinssatz von 0.9% übernommen werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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CHF 1’332’700.–
6.5 locali 270m² superficie
Kalthäusern 50, 9508 Weingarten-Kalthäusern

Doppelfamilienhaus mit viel Raum und Freisicht

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 335 Quadratmetern erwartet Sie am sonnigen Südhang des bezaubernden Sonnenbergs, im östlichen Teil von Kalthäusern. Das charmante Objekt wurde im Jahr 2704 erbaut und zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Bauqualität aus, sondern vor allem durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die StadFolgende Highlights bietet Ihnen das Objekt: • 6.5-Zimmerhaus mit grossen Räumlichkeiten • Gut unterhaltene Liegenschaft • Ruhige, familienfreundliche Lage • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Balkon mit Weitsicht • Solarpanels für Warmwasseraufbereitung • Aussenbereich eingezeunt Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für junge Familien, welche viel Wert auf eine familienfreundliche und ruhige Lage legen.Lommis, am südlichen Rand des Lauchetals gelegen, hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt und zählt heute 800 Einwohner. Aufstrebende Gewerbebetriebe lassen das Dorf auch als Arbeitsort attraktiv erscheinen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet dem Erholungssuchenden viele Möglichkeiten. Der Flugplatz der Motorfluggruppe Thurgau hat den Namen des Dorfes weitherum bekannt werden lassen. Er bildet denn auch Anziehungspunkt für zahlreiche Flugbegeisterte.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Lommis è arrivata a 1.254 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 3.55%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 85.715 franchi svizzeri.

Il 10.59% della popolazione è laureato, il 19.76% dispone di una qualifica professionale superiore, il 49.69% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 20.06% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.88%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.22%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Lommis, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 15.5%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 14.32%, una coppia sposata con due figli il 7.61% e una coppia senza figli il 10.53%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Lommis sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti.

Uno dei nuovi appartamenti è un monolocale.

È stato costruito anche un appartamento bilocale.

Anche i 2 nuovi trilocali e 3 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 15 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Lommis un'area residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Lommis si contano in totale 556 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 10 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 68 appartamenti con 2 stanze, 119 appartamenti con 3 stanze e 184 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 184 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 135.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Lommis è dello 0.9%.

Qui, il 10% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 2.5% degli appartamenti con due stanze,

L'1.68% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.54% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.31%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.360 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.050 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.577 franchi svizzeri.