114 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Germania (Germany)

Charmantes RMH mit grossem Garten in perfekter Lage am Rosenfelspark in Lörrach

Lagebeschreibung:Das Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage direkt am Rosenfelspark, sondern auch durch seine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Lörrach sowie nach Basel und zu den umliegenden Ortschaften.Darüber hinaus profitieren Sie von dem direkt angrenzenden Park vor der Tür. Hier können sie entspannte Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder einfach nur die Ruhe und Frische der grünen Umgebung erleben. Der Park bietet zudem eine ideale Möglichkeit für sportliche Aktivitäten im Freien oder für gemütliche Picknicks mit Familie und Freunden.Die Kombination aus einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht das Reihenmittelhaus zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.Objektbeschreibung:Diese grosszügige Liegenschaft bietet auf insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich harmonisch aufteilen:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Entree, eine Küche mit idyllischem Blick in den Garten, ein verglaster Balkon mit Zugang zum natürlich angelegten Aussenbereich, ein Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Panoramablick in den Rosenfelspark sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches mit einer weiteren Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausblick, einem Schlafzimmer mit verglastem Balkon und einem eleganten Badezimmer mit Duschwanne beeindruckt.Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht in den Rosenfelspark als auch in den Gartenbereich, ein separates WC und ein offenes Bürozimmer.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen auch einen praktischen Waschraum/Heizungsraum.Der weitläufige Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Ruhe im Alltag.

Historisches Anwesen in Alleinlage

Das denkmalgeschützte Ganterhäusle wurde von 2017 ? 2024 in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde kernsaniert und in ein wahres Schwarzwald Juwel verwandelt.Die absolute Alleinlage sowie der Weitblick über das Tal hinweg bis nach Frankreich machen die Lage der Immobilie einzigartig. Ca.570 m² Wohnfläche bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. Das Anwesen bietet 14 Zimmer mit zwei Bädern. Derzeit befindet sich eine Küche im Haus, Vorbereitungen für eine weitere Küche im Dachgeschoss wurden getroffen. Das Studio unter der Garage bieten Platz für ein Büro oder Atelier. Im größten Teil des Hauses sowie im Studio wurde für das Wohlbefinden eine Fußbodenheizung verlegt. Im Winter sorgt der Kachelofen für eine angenehme Wärme.Auf dem 2.915 m² großen Grundstück befinden sich sowohl Sauna und Badefass mit einem fantastischen Weitblick als auch ein Badeteich, der durch die natürliche Quelle gespeist wird. Das Badefass kann hybrid mit Holz als auch elektrisch beheizt werden.Das Schwarzwaldhaus wurde auf den neusten Stand der Technik gebracht. Es besteht die Möglichkeit die Heizung, die Sauna, die Lichter sowie die Steckdosen aus der Ferne zu steuern. Im ganzen Haus sowie nach Außen wurde ein Sonos-Soundsystem verbaut.Vorbereitungen für ein Sicherheitssystem sind abgeschlossen. An den Türen und Fenster befinden sich Öffnungs- Sensoren. Zudem wurden Kabel an jede Hausecke gelegt und somit die Basis für ein Kamerasystem geschaffen.In der Garage sowie im Carport befinden sich insgesamt drei Wallboxen. Auf dem Garagendach befindet sich eine PV-Anlage. Im Keller befindet sich eine Batterie mit 11 kWh inkl. Notstromfunktion, mit der die Batterie auch bei Stromausfall per PV geladen werden kann. Ein Benzin-Aggregat kann das Haus zusätzlich mit Strom versorgenGlasfaser-Anschluss ist vorhanden.Die Gemeinde Gütenbach liegt im malerischen Schwarzwald im Südwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Baden-Württemberg sowie zum Landkreis Schwarzwald-Baar. Mit einer Fläche von etwa 19 Quadratkilometern zeichnet sich Gütenbach durch seine idyllische Landschaft aus, mit Hügeln und Wäldern, die sich zwischen 850 und 950 Metern über dem Meeresspiegel erstrecken. Die Region ist ein Paradies für Naturbegeisterte und Wanderer und bietet vielfältige Möglichkeiten, die unberührte Schönheit des Schwarzwaldes zu erkunden. Gütenbach präsentiert traditionelle Schwarzwaldarchitektur, wobei charmante Bauernhäuser zum örtlichen ästhetischen Erscheinungsbild beitragen. Die Bewahrung des kulturellen Erbes und die Annahme lokaler Traditionen sind wesentliche Bestandteile der Identität von Gütenbach. Die Gemeinde verkörpert ein Gefühl der Ruhe und bietet den Bewohnern eine friedliche Lebensqualität fernab vom Trubel urbaner Zentren.Zusammenfassend vereint Gütenbach harmonisch natürliche Schönheit, kulturelle Authentizität und einen ruhigen ländlichen Lebensstil im Herzen des Schwarzwaldes.

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen, Energie-Effizi

Das sehr interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Siedlung am Ortsrand der Gemeinde Bad Säckingen, ohne lautstörenden Durchgangsverkehr, auf einem Grundstück mit 745 qm Fläche, nebenstehender Garage für 2 Plätze zuzüglich Stellplätze.Das Gebäude, Baujahr 1958, in Massivbauweise, vollunterkellert, wurde 2012 vollkommen aufwändig saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist in einem absolut gepflegten Zustand von oben bis unten; trockene Substanz. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine Warmwasser-Solartherme auf dem Dach installiert.Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit 4 modern eingerichteten Wohnungen, alle mit neuen Einbauküchen, Bad, WC ausgestattet und Glasfaseranschluss für störungsfreien Internetempfang. Die Wohnungen sind alle seriös vermietet, was eine erstklassige Rendite einbringt, womit es sich von selbst finanziert. Durch die umfängliche Sanierung fallen in den nächsten Jahren keine Investitionen an. Wohnung im EG: ca. 105 qm, Bad/WC, alle Böden neu, große Außenterrasse. Wohnung im OG: ca. 65 qm, Bad/WC, alle Böden neu, gepflegt ohne Mängel. Wohnung im DG: ca. 50 qm, Bad/WC, alle Böden neu, modern und hell ausgebaut. Einliegerwohnung: ca. 60 qm mit separatem Eingang.Das charmante Mehrfamilienhaus in Bad Säckingen eröffnet ein Vielfalt an Möglichkeiten: Es avanciert zum gemütlichen Familienzuhause, kann als ertragreiche Investition durch Vollvermietung beibehalten werden oder entfaltet seinen Charme als idyllischer Wohnsitz mit dem zusätzlichen Vorteil einer Teilvermietung.Bei einer Besichtigung führen wir Sie gerne unverbindlich durch das Haus.Bad Säckingen, die bekannte Trompeterstadt, umgeben von Wäldern und grüner Natur, direkt am Rhein gelegen, der die Grenze zum Schweizer Kanton Aargau bildet. Die mittelalterlich geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten servieren. Für Alt und Jung bietet die angenehme Umgebung Vergnügungsmöglichkeiten, eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren sowie eine hochstehende Gesundheitsversorgung mit Heilbadstatus. Bad Säckingen ist perfekt gelegen mit nahen Ausflugszielen in den schönen Schwarzwald oder auch in die nahe Schweiz mit urigen Landschaften, ein Genuss bei einem Tagesausflug in die Alpen. Bad Säckingen ist ein grenzüberschreitender Wirtschaftsort mit Arbeitsplätzen auf deutscher und auf Schweizer Seite, beliebt mit sehr vielen Möglichkeiten.

Einfamilienhaus mit Grundstückspaket inkl. Bauplatz - OT Kandern

Der exakte Kaufpreis beträgt 450.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,510 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Wir bieten Ihnen ein interessantes Immobilien- und Grundstückspaket in Kandern-Sitzenkirch zur vielseitigen Nutzung, inkl. Bauplatz, großflächigem geschotterten Reitplatz und Stallungen an.Das Grundstück in Sitzenkirch mit 1096 m² wurde ca. 11090 mit einem massiven Bauernhaus und großzügigem Ökonomieteil bebaut. Heute verfügt das Einfamilienhaus laut Eigentümer über ca. 220 m² Wohnfläche und der Ökonomieteil mit Doppelgarage, Heu- und Holzlager, sowei zwei Pferdeboxen und Sattelkammer über großzügige 2100 m² Nutzfläche.Nähere Informationen, sowie detailliertere Unterlagen legen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch vor.Die Grundstücksfläche der insgesamt 24 Flurstücke gliedert sich wie folgt:Bebautes Grundstück mit Wohnhaus: 1096 m²Bauplatz: 2.032 m²Landwirtschaftliche Fläche: 39.908 m²Waldfläche: 105 m²Verkehrsfläche: 5.4310 m²Gesamtfläche: 48.2108 m²

Schwarzwälder Bauernhaus mit großen Grundstück und Garten im Kleinen Wiesental in Bürchau

Über eine kurze Zufahrtsstrasse gelangen Sie zu Ihrem neuen Anwesen. Im Hof und rund um das Haus gibt es genügend Platz für spielende Kinder, zur Gestaltung von gemütlichen Aussensitzplätzen und ausreichend Platz für Ihre Besucher.Im Erdgeschoss der Liegenschaft erwartet Sie linkerhand die gemütliche Essstube mit einem gekachelten Kunstofen, welcher in der Übergangszeit und im Winter für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von dieser Stube haben Sie auch direkten Zugang zur Küche, welche ebenfalls mit diesem Holzofen verbunden ist, von dort auch befeuert wird und sogar zum Brotbacken genutzt werden kann. Die Küche selbst ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat zudem einen Zugang zum Holzlager, bzw. einer der insgesamt 4 Garagen und eine angrenzende Abstellkammer in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und in einen grösseren Raum mit Ausgang in den Garten und Durchgang zur ehemaligen Werkstatt. Ein Gäste WC und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit 4 Schlafzimmern, teilweise mit Waschbecken, eines mit direktem Zugang zur schönen Holzlaube und eines davon mit einem Durchgangszimmer aufwarten kann. Diese können sich ein Tageslichtbad und ein separetes WC teilen. Ein weiteres grosses Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Weiter geht es von hier in das riesige Dachgeschoss, welches viel Stauraum, bzw. auch die Möglichkeit zur Generierung von weiterem Wohnraum durch Ausbau bietet.An das teilunterkellerte Wohngebäude angebaut sind die ehemaligen Stallungen und der Heuschopf sowie drei weitere Garagen. Eine Neueindeckung der Dächer vom Wohn- (2011) als auch vom Ökonomiegebäude (20113) ist bereits erfolgt.Das kleine Dorf Bürchau liegt im schönen Naturpark Südschwarzwald und gehört seit 20013 zur Gemeinde Kleines Wiesental. Bürchau ist staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und besteht aus den Ortsteilen Oberbürchau, Rütte, Kastelhöfe und Sonnhalde. Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um die ehmalige Bürchauer Mühle und es bietet sich somit die seltene Gelegenheit ein historisches Gebäude zu erwerben.Das 16135 erbaute Wohn- und Landwirtschaftsgebäude mit grosszügiger ca. 390 qm Wohnfläche und ca. 1180 qm Nutzfläche wurde fortlaufend gut unterhalten und war, wenn zuletzt auch ohne Tierhaltung, immer bewohnt. Idyllisch an einem Bachlauf der Kleinen Wiese gelegen, mit hübsch angelegtem Bauerngarten, grünen Fensterläden und Blick auf das inzwischen von der Gemeinde unterhaltene Mühlrad besticht das Objekt auch heute noch mit seinem bäuerlichem Charme. Das bekannte Mühlrad, welches für viele Fotos gerne als Motiv gewählt wird, wurde von den Eigentümern im Jahre 2011 an die Gemeinde überlassen, mit viel Aufwand wieder restauriert und im Jahre 2013 und einer grossen Festzeremonie den Gemeindemitgliedern und der Öffentlichkeit in neuem Glanz vorgestellt. Eine Anbindung an die öffentlichen Vekehrsmittel befindet sich in fussläufiger Nähe in weniger als 100 m an der L 1313, sowohl in Richtung Schopfheim als auch Schönau.Fazit der Immoline :Ein historisches Gebäude in gut erhaltenem Zustand, mit viel Platz für Ideen und die verschiedensten Möglichkeiten.Maklercourtage 3.00 % zzgl. Mwst

Exklusive Villa am Sonnenberg

Ihr Traumhaus erwartet Sie mit einer großen Doppelgarage und drei PKW Stellplätzen, von wo aus Sie unter einer Glasüberdachung trockenen Fußes zur Eingangstüre gelangen.Das Haus ist im zeitlosen Bauhausstil gebaut und besticht durch seine klaren Formen und Kanten.Bei dieser Bauweise kombiniert sich elegante Funktionalität mit wunderschöner Ästhetik in zeitlosem Design.In allen Zimmern ist Parkett aus nachhaltigem Bambus verlegt, die Wände sind entweder mit wertigem Rotkalk verputzt oder bestehen aus Sichtbeton. Sämtliche Einbauschränke und Zimmertüren (Schiebetüren) bestehen aus hochwertigen, durchgefärbten, lackierten MDF-Platten und unterstreichen in Form und Farbe das moderne, zeitlose Konzept.Im EG befinden sich Diele, Küche und der sehr große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Der Essbereich liegt im sog. Luftraum, d. h. der Raum ist mit einer Raumhöhe von 8.5 m bis zur Decke hin offen und lässt durch die bodentiefe Verglasung im EG und der großen Fensterfront im OG jeden Lichtstrahl ins Haus.Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist mit sehr viel Arbeitsfläche auf der Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Apothekerschrank, Backofen mit Dampfgarer, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach (AEG- und Siemens-Geräte) ausgestattet.Auf die sehr großzügige Holzdeck-Terrasse mit eingearbeitetem Wasserbecken gelangen Sie entweder über eine große Glasschiebetür oder alternativ über die Terrassen-Schiebetür aus dem Wohn-/Essbereich. Mit einem Sonnensegel versehen, lässt sich die Terrasse im Sommer in ein zusätzliches Wohnzimmer verwandeln.Als zusätzlicher Stauraum sind links vom Eingang ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Küchenzeilen, Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einem großen Einbauschrank angelegt, von wo aus der Zugang zum Außenbereich möglich ist. Auch das Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein Zimmer (vielseitig nutzbar beispielsweise als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro) mit eigener Terrasse liegen auf dieser Ebene.Über die Sichtbetontreppe mit Sicherheitsglas-Geländer gelangen wir in die Bibliothek (Galeriezimmer) und ein Kinder-, Arbeits- oder Musikzimmer. Von dort haben wir einen traumhaften Blick in die Weite. Ein Oberlicht über der Treppe sorgt für noch mehr zusätzliches Tageslicht. Die Brücke über den Essbereich führt uns ins Schlafzimmer, ein möbliertes Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Bad. Das Ankleidezimmer lässt mit seinen Schränken und einem Spiegel keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung mit Badewanne, zwei Waschbecken, Spiegelschrank, ebenerdiger Dusche mit Glas-Spritzschutz, Handtuch-Heizkörper und zwei großen Oberlichtern wartet nur darauf, dass Sie ihm Ihre ganz persönliche Note geben.Ein zusätzliches Highlight ist die unterkellerte Garage. Dort erwartet uns einerseits derHausanschlununsciter en direin eben ein. Miteiner investieren den enze e, ei limenBad mit Dusche und WC und einem eigenen Freisitz ist hier vieles möglich. Beispielsweise sind ein Fitnessraum, eine Au-Pair- oder Alltagsbetreuungs-Unterkunft, ein Teenager-Paradies, ein Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung vorstellbar.Ausstattung Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Siemens und AEG) Doppelgarage mit elektr. Rolltor und 3 Stellplätze Gasheizung 2006 (Vorbereitung für Solar: inkl. Leitungen bis in den Heizraum gelegt/Photovoltaik: Leerrohr vom Dach) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Bambusparkett mit Dehnungsfugen aus Kork hochwertige Zimmer- bzw. Schiebetüren und Einbauschränke aus durchgefärbten, lackiertenMDF Platten Alu Fenster und Schiebetüren (2-fach mit Sonnenschutzglas, Rahmen pulverbeschichtet) Wände mit hochwertigen Rotkalk verputzt adsorbiert diverse Umweltstoffe aus der Raumluft, eliminiert diese und wirkt sich positiv auf ein gesundes Raumklima aus reguliert die Luftfeuchte für optimales Raumklima um die Funktionalität zu erhalten ist der Rotkalk mit einer dampfdiffundierenden Farbeüberstrichen Sichtbetonwände und -treppe (mit Sicherheitsglas-Geländer) elektrische Raffstoren ebenerdige Dusche im OG und dem Gästebad im EG mit Glas möblierter Vorratsraum (Küchenzeile) Kaminofen im Wohnzimmer Fensterbänke aus Naturstein Freisprechanlage und Video LAN Anschlüsse in allen Zimmern eingebaute Deckenspots (dimmbar), moderne Hängelampen Außenbeleuchtung am Haus (Up & Down-Strahler) Garten, 2 Terrassen mit Holzdeck und 1 Freisitz Erfrischungsbecken (5 x 1 x 1,1m) auf Terrasse Sonnensegel (49 m}) Satellitenschüssel, Kabelanschluss in jedem Zimmer Glasfaseranschluss vorhandenLageWeitenau ist seit 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Steinen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach mit ca. 553 Einwohnern (2017). Es liegt einige wenige Autominuten - fünf Kilometer - nordöstlich von Steinen in der Verbindung zum Kleinen Wiesental. Direkt im Ortskern zweigt nordwestlich die Scheideckstraße (L 136) Richtung Schlächtenhaus ab, die in ihrer Verlängerung über den Scheideckpass nach Kandern führt. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Steinen sind ideal für Menschen, die in ihrer Freizeit Ruhe und Natur genießen möchten.Link: Gemeinde Steinen Ortsteil Weitenau Kindergarten Grundschule Restaurant Dorfstübli mit Verkaufsautomat (frische Fleisch- und Wurstwaren) Verkehrsanbindung nach Steinen in ca. 7 min. mit dem PKW oder 23 min. mit dem Fahrrad (Fahrradweg) Busverbindung Richtung Steinen Bahnhofvon dort mit der grenzüberschreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.)bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt Zugverbindung Richtung Lörrach und Basel Zugverbindung Richtung Zell i.W. mit dem PKW Basel Bad. Bahnhof, ca. 25 min. Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 35 min.Link: Gemeinde Steinen Grundschule, Realschule Volkshochschule, Musikschule Ärzte: Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt, Frauenarzt Seniorenzentrum Mühlehof Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek Gymnasien (Lörrach, Schopfheim) Black Forest Academy (Kandern)Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden - und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel(CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein Katzensprung.Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach, welches in etwa 1,5 Jahren (2025) fertiggestellt ist und dann in den Echtbetrieb geht. Durch seinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es von Weitenau mit dem Auto problemlos zu erreichen.SonstigesEine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird.Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.

Laufenburg: Charmantes und Denkmalgeschütztes MFH mit unverbaubarem Rheinblick in Grenznähe

Absolute Top-Lage unmittelbar an der Schweizer Grenze: Ein Lebenstraum für die ganze Familie und das perfekte Heim für Romantiker.Laufenburg (Baden) ist eine beliebte geschichtsträchtige Kleinstadt und liegt direkt am Ufer des Rheins im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg gegenüber dem ebenso historisch interessanten Laufenburg Schweiz. Die malerische Grenzstadt verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur und befindet sich ca. 36 km von Basel und 50 km von Zürich entfernt.Das Mehrfamilienhaus in Laufenburg wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage in der Nähe der Altstadt ermöglicht kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen, die sich aufgrund der attraktiven Lage und Ausstattung hervorragend vermieten lassen. Zudem liegt das Haus direkt an der Schweizer Grenze. Da das Objekt derzeit leer steht, können Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen und somit Ihren Ertrag selbst verwalten. Die Wohnungen bieten durch ihre Größe und den direkten Rheinblick ein besonderes Wohngefühl und sind daher bei Mietern sehr begehrt.Die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt von Laufenburg sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Durch die Vermietung der Wohnungen lässt sich ein solides Einkommen erzielen. Das Objekt eignet sich daher sowohl für private Anleger als auch für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen.Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, attraktiver Lage und guter Vermietbarkeit. Mit seiner direkten Sicht auf den Rhein und den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen ist es eine lohnende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen am Hochrhein. Zudem profitiert man durch den Denkmalschutz von einer höheren Abschreibung und vielen weiteren Vorteilen.

Komplett frei mit viel Potential -- Mehrfamilienhaus in Tengen Uttenhofen

Das Mehrfamilienhaus hat einen neuen Teil der 1998 gebaut wurde und das Dachgeschoss wurde erst 2013 - 2015 ausgebaut.Der ältere Teil ist ca. aus dem Jahre 1900 und wurde aber immer wieder umgebaut und erneuert. Letzte größere Renovation im älteren Teil 1998.Tengen - Uttenhofen liegt in Grenznähe zur Schweiz. Etwa 15km von Schaffhausen entfernt.Nähere Details über das Objekt Immoscout24:https://www.immobilienscout24.de/expose/140231009?referrer=SCOUTIDSEARCH#/Vermarktung über LBS Büro Gottmadingen

Repräsentative 280 qm Villa am Tüllinger Berg (Lörrach, D)

WEITBLICK ÜBER LÖRRACH UND BAULANDRESERVEWillkommen bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft auf dem begehrten Tüllinger Berg im angrenzenden Lörrach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1365 Quadratmetern bietet diese Villa nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch Potenzial für den Bau einer weiteren Liegenschaft, auf der bereits vorhandenen Baulandreserve.Der Ortsteil Tüllingen besticht mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lörrach, das imposante Röttler Schloss und das Wiesental, das sich bis in den Schwarzwald erstreckt. Seit der Ortsumfahrung geniessen die Bewohner hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Lörrach zu verlieren.Lörrach, im Dreiländereck gelegen und nur etwa 20 Fahrminuten von Basel entfernt, bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, guter Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreichen Arbeitgebern vor Ort und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.OBJEKTBESCHREIBUNG:Diese Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Weg vom Doppelgaragenbereich zum Hauseingang unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Der grosszügige Eingangsbereich mit hohen Decken vermittelt sofort einen stilvollen Eindruck. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Lesezimmer mit Blick auf das Wohnzimmer zu finden ist, sowie ein geräumiger Speicher. Ein separater Fernsehraum und ein vielseitiges Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss führt ein Gäste-WC in einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Bidet. Das geräumige Wohnzimmer, mit knapp 58 Quadratmetern lichtdurchfluteter Fläche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumwohnzimmer zu gestalten. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Flair.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Panoramablick über Lörrach. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden ist. Ein separater Eingang und alle notwendigen Anschlüsse von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna.Zusammenfassend bietet diese Villa auf dem Tüllinger Berg ein faires Preis-Leistungsverhältnis für erstklassiges Wohnen an einem begehrten Ort mit attraktiver Baulandreserve!

REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN UND KOMPLETTER INFRASTRUKTUR - WENIGE MINUTEN VON DER SCHWEIZER GRENZE

Was für eine Infrastrukutur an dieser traumhaften LageDiese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und Dank der Überdachung nutzt man eine zusätzlich gedeckte Nutzfläche.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Aber auch die Wohnflächen können sich sehen lassen. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig gehalten ist. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes wurde renoviert und hat 4.5-Zimmer. Ausserdem lässt sich in diesem Gebäude der Dachstock entsprechend ausbauen.Infrastruktur WohnenAuf der Nachbarsparzelle können Sie nochmals ein grosses Gebäude mit grossem Wohnteil, voluminöser Scheune und grosser Weidefläche für Ihr Konzept nutzen. Diese Liegenschaft ist derzeit vermietet.Sie befinden sich an einer wunderschönen Alleinlage mit einem traumhaften und weitläufigen Reitgelände, direkt vor Ihrer Haustüre.Auf der Anlage gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten: • Hauptwohneinheit auf der Hauptparzelle: nicht renoviert, aber alles in Takt, 6.5-Zimmer mit 167 m2 Wohnfläche • Zweite Wohnung mit separatem Eingang auf der Hauptparzelle: renoviert, 4.5-Zimmer • Wohneinheit in separatem Gebäude mit Scheune: grosse, zweckmässige 7.5-Zimmer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Widerrufsbelehrung, sodass wir Ihnen das ausführliche Exposé zustellen können.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 101295 m²Zustand: gepflegtPreis: P6 = EURO 3 bis 3.6

REITSPORTIMMOBILIE MIT UMFASSENDER INFRASTRUKTUR UND ZWEI WOHNEINHEITEN

Diese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weiteres Weideland zu pachten.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und beheizbar. Somit besteht auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit, die Materialien zu trocknen.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Die Wohnflächen bieten einen angenehmen Aufenthalt für 2 Wohnparteien. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig und solide gehalten ist, jedoch einen Modernisierungsbedarf erfordert. Die zweite Wohneinheit ist mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes (Fotos links). Diese wurde komplett renoviert und verfügt über 4.5-Zimmer. Die Möglichkeit besteht in diesem Gebäude den Dachstock beliebig auszubauen. Die Bergehalle (alte Reithalle 20m x 40m) hat ein integriertes Roundpen und viel Platz für die Lagerung von Grossballen.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 66'644 m²Zustand: gepflegtPreis: P5 = EURO 2.5 bis 3

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, energetisch saniert - Seesicht

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Überlingen am Bodensee, mit Fern- und Seesicht.Das Haus wurde energetisch saniert und hat Energieklasse A.Näheres gerne auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit Wohnappartements zu verkaufen

Details gerne auf Anfrage.

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus am Rand der KernzoneMehr Preis- / Leistung geht gar nicht.An leicht erhöhter Lage, bestens erschlossen und am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen befindet sich diese von Privat zum Verkauf stehende, sehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft.Zum Kaufangebot gehören gleich drei zusammenhängende Gebäude: • 1x das Haupthaus (Grundriss 10,8 x 30,5 m), bestehend aus 2 Wohnetagen sowie einer seit 2013 vermieteten Zimmerei. • 1x ein Lagergebäude (Grundriss 14,0 x 17,5 m, Kubatur 1'258 m3). • 1x ein Nebengebäude / Schuppen (vermietet als Werkstatt mit Büro). Dazu sage und schreibe 10 Parkplätze (8 aussen, 2 Garagenboxen). Perfekt für Selbstbewohner, für Wohnen und Arbeiten genauso wie als Renditeobjekt.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Werkstätten, Allgemeinräume und v.a. die Heizung zeigen altersbedingt Erneuerungsbedarf.Ganz besonders erwähnenswert: • Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung. • Die Liegenschaft liegt in der in die Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommen Kernzone. Dies bedeutet, dass die Gemeinde prioritäre Unterstützung bei der Schaffung von Wohnraum und der Umnutzung bestehender Gebäude gewährt sowie auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.