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CHF 295’000.–

5400 Baden

Baden Altstadt: Erstklassiges Restaurant an top Standort

Dieses sehr schöne und erstklassige Restaurant mit Bar befindet sich an der besten Lage in der Altstadt von Baden.Dieser Betrieb lässt keine Wünsche offen. Er befindet sich in einem gepflegten Neuzustand. Die gesamte Infrastruktur und das Inventar sind extrem hochwertig.Hier sind alle Konzepte erlaubt. Die perfekt eingerichtete Küche mit viel Tageslicht hat auch einen Gas-Herd.Das Restaurant mit Bar und einem separaten Saal hat total 115 Sitzplätze und die sehr beliebte Terrasse mitten in der Altstadt von Baden verfügt über 80 Plätze.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das Inventar und Mobiliar beträgt CHF 295'000.-.Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 5’140’000.–

Bahnhofstrasse / Kirchstrasse, 5605 Dottikon

Verkaufsfläche Migros Voi mit langjährigem Mietvertrag

Verkaufsfläche, Büro, Lager, Warenumschlag, Nebenräume Total: 964m²Tiefgaragenplätze 23Interessante langfristige InvestitionsmöglichkeitFür die Gewerbefläche von 924m² besteht bereits ein Mietvertrag über 10 Jahre mit Option von 3x5 JahreDer Mietvertrag ist einsehbar, Warenlift 3.2 TonnenDiverse Fahrradparkplätze, Personenlift 1.6 TonnenEin Aussen- sowie ein behinderten ParkplatzBaustart erfolgt

Nuova construzione

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CHF 920’000.– Premium

154m² superficie utile

Mellingerstrasse 2, 5443 Niederrohrdorf

Neubauprojekt QUADRO | Wohnen und Arbeiten in Niederrohrdorf

Das Neubauprojekt "Quadro" mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf.Das Angebot besticht durch folgende Highlights: • Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden • Gewerbeflächen von 65 m2 bis 230 m2 verfügbar • Überhohe Räume (bis 3.0 m) • Individueller Ausbau möglich (Büro, Praxis, Shop, etc.) • Kontrollierte Raumlüftung • Eigene Nasszelle pro Gewerberaum • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage Die Gewerberäume sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 290’000.–

5034 Suhr

Neuwertiges Restaurant für alle Konzepte

Dieses moderne und neuwertige Restaurant befindet sich in der Region Aarau an einer zentralen Lage in Suhr AG.Aufgrund des erstklassigen und sehr lebendigen Standorts hat man alle Vorteile, um sehr erfolgreich zu wirtschaften. Auch für einen Kurier & Lieferdienst ist diese Lage ideal.Man darf das aktuelle und erfolgreiche Konzept weiterführen. Aber hier sind auch alle anderen Konzepte möglich.Das schöne Restaurant, welches sehr hochwertig umgebaut und eingerichtet wurde, verfügt über 50 Innenplätze und eine beliebte Terrasse mit 55 Sitzplätzen.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie alle weiteren Informationen gegen Vorzeigen eines Kapitalnachweises.Der Übernahmepreis für das laufende Geschäft, das Inventar und den kompletten Innen-Ausbau beträgt CHF 290'000.-..Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 295’000.–

2.5 locali

5412 Gebenstorf

Modernes 2.5 Zimmer Büro

Entdecken Sie Ihr modernes Büro mit exklusiven Annehmlichkeiten! Dieses einladende 70m2 grosse Büro bietet nicht nur die perfekte Arbeitsumgebung, sondern auch ein Höchstmass an Komfort und Funktionalität.Mit zwei geräumigen Zimmern bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und lässt Raum für Ihre kreative Entfaltung. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche ermöglicht Ihnen flexible Arbeitszeiten und sorgt für maximale Bequemlichkeit während Ihres Arbeitsalltags.Der grosszügige Eingangsbereich heisst Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen und verleiht Ihrem Unternehmen eine professionelle Note. Darüber hinaus ist das Büro rollstuhlgängig gestaltet, um eine barrierefreie Arbeitsumgebung zu gewährleisten.Ein besonderes Highlight ist der eigene Waschturm im Büro, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet und Ihre Arbeitsabläufe optimiert. Diese moderne Ausstattung und durchdachte Planung machen dieses Büro zu einem perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modern • Rollstuhlgängig • Badezimmer mit Dusche • Eigener Waschturm • Bodenheizung • Im UG eines Mehrfamilienhauses • Separater Eingang durch Einstellhalle • Ruhige Umgebung • Auch als Renditeobjekt sehr interessant • Einstellhallenplatz exklusiv CHF 30'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Tägerig è arrivato a 1.527 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 2.55%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 71.115 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.79%, quella dei diplomati è il 14.12% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.98%. Inoltre, il 24.11% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.98%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.76%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Tägerig è del 17.74%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.91% di tasse, una coppia con due figli l'8.89% e una coppia senza figli l'11.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Tägerig sono stati costruiti 13 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 7 nuovi trilocali e 4 quadrilocali.

Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 2 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Tägerig si contano in totale 647 appartamenti.

In totale si contano 4 monolocali.

Inoltre, ci sono 36 appartamenti con 2 stanze, 104 appartamenti con 3 stanze e 196 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 177 appartamenti con 5 stanze e 130 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Tägerig è dello 0.77%.

Complessivamente, L'1.92% dei trilocali e

L'1.53% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.650 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.430 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.835 franchi svizzeri.

NPA - Tägerig

Commercio, uffizio, magazzino in vendita 5522 (Tägerig)

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