1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Tägerig

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CHF 950’000.–
5.5 locali 145m² superficie
Winkelackerweg 6, 5522 Tägerig

Gepflegtes 5.5-Zimmer Familienhaus im ländlichen Tägerig

Viel Sonne, ein grosser Garten und ein gepflegtes Zuhause. Dieses 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus im ländlichen Tägerig macht Ihnen das Wohlfühlen leicht. Das Haus wurde im Jahr 1995 erstellt und weist eine Grundstücksfläche von rund 423 m² auf. Das Haus ist in einem guten sowie gepflegten Zustand und weist einen guten Ausbaustandard auf. Über die Jahre wurden nebst stetigem Unterhalt zusätzliche Investitionen sowie Erneuerungen getätigt.Der Grundriss ist auf ein optimales Zusammenleben ausgelegt. Im Erdgeschoss lädt der grosse Wohn-Essbereich zum gemeinsamen Geniessen, im Winter vor dem schönen Cheminée, im Sommer auf dem direkt anschliessenden Gartensitzplatz. Die separate Küche passt sich wunderbar ein, ebenfalls befindet sich gleich beim Eingangsbereich eine Nasszelle.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können, zur Verfügung. Mit dem zweiten Badezimmer schafft man ausreichend Privatsphäre für Gross und Klein. Das grossflächige Dachgeschoss steht für vieles. Ob Homeoffice, Kinderparadies oder Atelier, Sie entscheiden. Die Dachschrägen sowie das einmalige Rundfenster schenken dem Raum eine heimelige Atmosphäre.Das Untergeschoss mit einer Waschküche, Hobbyraum/Heizung, einem Kellerraum und dem Schutzraum sorgen für viel Stauraum. Für Platz der Fahrzeuge ist auch gesorgt; vor dem Haus befindet sich ein Carport für ein Fahrzeug sowie drei weitere Aussenparkplätze.Die Immobilie: • 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus • Ländliche, ruhige, familienfreundliche Lage • Baujahr 1995 • Umfassende Sanierungen • Grundstücksfläche 423 m² • 145 m² Nettowohnfläche • 53 m² Nebennutzfläche • Grosszügig und zweckmässig ausgebaut • Offenes Ess-/ Wohnzimmer mit Cheminée • Separate, grossflächige Küche • 1 Bad mit DU/WC im EG • 1 Bad mit Wanne/WC im OG • Zweckmässiges Untergeschoss • Carport für 1 Fahrzeug • 3 weitere Aussenparkpätze Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Tägerig è arrivato a 1.527 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 2.55%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 71.115 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.79%, quella dei diplomati è il 14.12% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.98%. Inoltre, il 24.11% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.98%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.76%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Tägerig è del 17.74%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.91% di tasse, una coppia con due figli l'8.89% e una coppia senza figli l'11.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Tägerig sono stati costruiti 13 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 7 nuovi trilocali e 4 quadrilocali.

Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 2 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Tägerig si contano in totale 647 appartamenti.

In totale si contano 4 monolocali.

Inoltre, ci sono 36 appartamenti con 2 stanze, 104 appartamenti con 3 stanze e 196 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 177 appartamenti con 5 stanze e 130 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Tägerig è dello 0.77%.

Complessivamente, L'1.92% dei trilocali e

L'1.53% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.650 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.430 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.835 franchi svizzeri.