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Nuova construzione
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CHF 799’500.–
1.5 locali 13m² superficie
Rte de Cheseaux 10, 1036 Sullens

EXCEPTIONNEL : NOUVELLE PROMOTION DE STANDING FACE AU MONT-BLANC !

MAGNIFIQUES et LUMINEUX APPARTEMENTS AVEC TERRASSES D'ENV. 30 M2.Vous cherchez un appartement neuf contemporain, idéalement situé en bordure de zone agricole et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Alpes et le Jura. Ce nouveau projet saura vous séduire !Cette promotion de 11 appartements (5 x 3.5 et 4 x 4.5 pièces et 2 x 1.5 pièces) est une des dernières opportunités d'acquérir un bien dans la campagne de Sullens. Le bâtiment, situé en surplomb, est idéalement orienté plein Sud et conçu pour profiter autant des extérieurs que de l'intérieur avec ses espaces de vie équipés avec soin.Les atouts majeurs de ce projet sont : • une tranquillité de voisinage avec les champs pour seuls vis-à-vis • une splendide vue à 360 degrés ! • de superbes balcons d'env. 30 m2 pour le 1er étage et de plus de 16 m2 pour les combles • de spacieux jardins privatifs allant jusqu'à 365 m2 pour les lots du rez-de-chaussée • un système de chauffage Minergie avec panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur par géothermie • un système de refroidissement « free cooling » • deux places de parc (intérieure et extérieure). Une réflexion soignée dans les aménagements intérieurs a permis de prévoir des salles d'eau en suffisance, des locaux buanderie privée et de grands galetas pour les appartements en combles. Une attention toute particulière a été portée sur l'apport de la lumière dans les diverses pièces. Le bâtiment sera construit selon la norme Minergie (panneaux photovoltaïques et sondes géothermie) prévoyant également un système de refroidissement « free cooling » permettant de rafraichir les lieux de vie durant les chauds mois d'été. La livraison est prévue pour l'hiver 2025. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter ! Les lots sont à vendre sur plans, avec une solution de financement permettant la réservation de taux à 10 ans encore attractive.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Valbroye è arrivata a 3.362 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 2.03% in 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 64.640 franchi svizzeri.

Il 12.27% della popolazione ha una laurea, il 10.43% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.56% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 29.71% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.34%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.23%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Valbroye è del 20.73%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.84%, una coppia sposata con due figli il 10.14% e una coppia senza figli il 14.4%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Valbroye sono stati costruiti 160 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti con due stanze.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 58 trilocali e 46 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 18 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Valbroye si contano in totale 1.613 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 52.

In totale si contano 164 appartamenti con 2 stanze, 401 appartamenti con 3 stanze e 416 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 324, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 256.

Appartamenti vuoti

A Valbroye, il 2.57% degli appartamenti non è occupato.

In totale, l'1.96% dei monolocali,

il 3.68% degli appartamenti con due stanze,

il 3.02% degli appartamenti con tre stanze,

il 3.16% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.56% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.57% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.57% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.460 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).