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Nuova construzione
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CHF 2’870’460.– Top
4.5 locali 310m² superficie
Stockerstrasse, 8810 Horgen

Bewilligtes Bauprojekt für top modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Seesicht an zentraler Lage

Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Parzelle mit bestehender Liegenschaft und mit Übernahmemöglichkeit eines bewilligten Bauprojekts für ein topmodernes Einfamilienhaus.Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Nettowohnfläche von 310 m2 und einer Bruttogeschossfläche von 307 m2, verteilt auf vier Geschosse viel Raum und Platz für eine Familie, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl.Die Grundrisse der Geschosse sind modern und bieten folgendes Raumprogramm: • Erdgeschoss: Entrée mit grosszügiger Garderobe. Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Grosser Raum für Nutzung als Büro, Bibliothek, Hobbyraum oder Einliegerwohnung. • 1. Obergeschoss: 3 grosszügige Zimmer (das kleinste bietet eine Fläche von knapp 15 m2). Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. • 2. Obergeschoss: Wohnen, Essen und moderne offene Küche. Gedeckte Terrasse mit Seesicht. • Attikageschoss: Masterbedroom mit En-Suite Ankleide und Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo: 2 Terrassen - wovon die vordere 180°-Seesicht bietet. • Untergeschoss: Kellerraum, Technikraum mit Waschküche. Für die Parkierung sind 3 Aussenparkplätze geplant. Auf Wunsch kann auch ein Carport gebaut werden. Die Aussenfläche im Erdgeschoss bietet 2 grosszügige Sitzplätze und den Garten mit Grünfläche.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2.5. Bis zum Bahnhof Horgen sind es ca. 9 Minuten Fussweg, wo sich auch das Zentrum mit umfassender Infrastruktur und die herrliche Seepromenade befinden. Das Neubauprojekt kann zum vertraglich vereinbarten Festpreis von zusätzlich CHF 1'630'000.- mit einem renommierten Schweizer Generalunternehmen realisiert werden (inkl. Kaufpreis Bauland = MCHF 3.85). Es besteht keine Übernahmeverpflichtung.Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Angebot an zentraler Lage in der sehr beliebten Zürcher Seegemeinde Horgen.Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses Angebot mit Seltenheitswert. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel den Baubeschrieb und die Kostenzusammenstellung für das Projekt zur Verfügung oder zeigen Ihnen anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung die Lage vor Ort.Horgen8810 Horgen liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Horgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 23'319 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +23.4%).

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bonstetten ha registrato una crescita della popolazione dello 0.93% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 5.624 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 89.985 franchi svizzeri.

Il 22.31% della popolazione è laureato, il 18.24% ha una qualifica professionale superiore, il 46.06% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 13.42% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.71%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.59%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Bonstetten, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.94% di tasse, una coppia con due figli il 6.61% e una coppia senza figli il 9.7%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 14.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Bonstetten sono stati costruiti 67 nuovi appartamenti.

È stato aggiunto un ulteriore appartamento con una stanza.

8 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 17 trilocali e 23 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 13 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Bonstetten è aumentato e ora conta un totale di 2.506 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali è di 32 unità.

In totale troviamo 252 appartamenti con 2 stanze, 532 appartamenti con 3 stanze e 861 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 580, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 249.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Bonstetten è dello 0.28%.

Lo 0.4% dei bilocali,

lo 0.38% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.23% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.35% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.24%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 2.005 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.694 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.240 franchi svizzeri.