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CHF 12’000’000.–
1166 Perroy

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac Léman Cette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie Idyllique Le terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de Rêve Le chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à Proximité À seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement Privilégié Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un des secteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix. Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben von einigen der schönsten Anwesen, die direkt am Wasser liegen, ist dieser Ort eine...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Marchissy ha una popolazione di 499 abitanti. Si tratta di un aumento del 5.72% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 84.925 franchi svizzeri.

Il 39.42% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 17.03% una qualifica professionale superiore. Il 23.11% ha un titolo di laurea e il 20.44% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.2%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 15.64%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Marchissy è del 21.27%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.35%, una coppia sposata con due figli il 10.42% e una coppia senza figli il 14.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Marchissy conta 23 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 3 unità abitative.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 9 trilocali e 11 quadrilocali.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Marchissy è aumentato e ora conta un totale di 232 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 6 unità.

Ci sono 29 appartamenti con 2 stanze, 52 appartamenti con 3 stanze e 62 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 45, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 38.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Marchissy ammonta allo 0.43%.

In totale, il 2.22% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta all'1.2%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 2.005 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.600 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.262 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.