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CHF 788’640.–
Les Epinettes, 2115 Buttes

Terrain constructible - Parcelle de 3'965 m2 - Proche de la gare

EXCLUSIVITE - IDEAL PROMOTEUR - ACCES A LA GARE DE BUTTES, 3 MIN. A PIEDTerrain constructible de 3'965 m2 situé en plein coeur de Buttes, à 3 minutes à pied de la gare CFF et du trainIl se compose comme suit : • 2'850 m2 en zone d'habitation de faible densité • 1'115 m2 en zone réservée communale Plusieurs projets seraient possibles sur ce terrain sans dérogation lors du dépôt du permis de construire à savoir:Construction de 4 villas individuelles (4 x 1 maisons individuelles)Construction de 6 villas mitoyennes (3 x 2 maisons mitoyennes)Construction de 3 bâtiments comprenant maximum 3 logements chacun (3 x 3 logements)Nous consulter pour des renseignements complémentaires sur ce dossier. Situation idéale - la gare de Buttes est à seulement 300 mètres et vous rejoindrez Neuchâtel en 45 minutes grâce au train régional. Le terrain dispose d'une magnifique vue Sud et d'un beau dégagement grâce à sa légère pente favorable.Situé sur le flanc nord du village, la parcelle jouit d'un agréable ensoleillement. Extrait du règlement d'aménagement communal de Buttes :Art. 13.05. Zone résidentielle à faible densité (ZDF)1. CaractèreCette zone correspond à une urbanisation de faible densité de type d'habitat individuel et d'habitat groupé. 2. Affectation- Habitat individuel isolé et habitat groupé de 2 niveaux apparents au maximum plus toitures aménagées.- Activités tertiaires3. Ordre des constructionsNon-contigü4. Degré d'utilisation des terrainsDensité : max. 1.5 m3/m2 pour habitations individuellesDensité : max. 2.0 m3/m2 pour habitations groupéesTaux d'ocupation du sol :25% max. pour habitations individuelles35% max. pour habitations groupées5. Dimensions des constructionsHauteur de corniche : 6.50 m. Longueur maximale :15 m. pour habitations individuelles25 m. pour habitations groupéesEn cas d'intérêt pour ce terrain, une vente à terme conditionnelle au permis de construire peut être envisagée.- Versement d'un acompte de 10% (consigné auprès du notaire)- Dépôt d'un permis de construire sans dérogation dans un délai de 3 mois après la signature de la vente à terme conditionnelle- Clause pénale de 10% si un permis n'est pas déposé dans ce délai ou en cas de d'inexécution alors que le permis a été délivré

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Les Ponts-de-Martel ha registrato una crescita della popolazione dello 1.39% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 1.239 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 59.255 franchi svizzeri.

Il 7.77% della popolazione ha una laurea, il 10.56% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.32% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 26.44% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.89%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 16.67%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Les Ponts-de-Martel è del 22.57%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.91%, una coppia sposata con due figli l'11.61% e una coppia senza figli il 15.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Les Ponts-de-Martel sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti.

Tutti questi appartamenti hanno 5 stanze e sono particolarmente adatti alle famiglie più numerose che hanno bisogno di spazi più ampi.

Stock immobiliare

Les Ponts-de-Martel dispone ora di un totale di 680 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 15 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 67 appartamenti con 2 stanze, 234 appartamenti con 3 stanze e 173 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 121 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 70.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Les Ponts-de-Martel è del 2.67%.

Di questi, l'1.52% degli appartamenti con due stanze,

il 3.45% degli appartamenti trilocali e

il 4.68% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.53% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.45% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 910 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 782 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.115 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.