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Abgabe im Baurecht einer bebaute Parzelle mit exzellenter Standortqualität in der Stadt Adliswil

Eine Parzelle an exzellenter Büro- und Wohnlage in der Stadt Adliswil steht für eine Abgabe im Baurecht zur Verfügung. Die Parzelle ist vollständig erschlossen und bereits bebaut und befindet sich in der W4. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, rund 200m vom Zentrum der Stadt Adliswil entfernt, in flachem Gelände. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rund 300m entfernt. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 550m. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 100m entfernt. Parzelle Kataster Nr. 6311, Adliswil, Grundstücksfläche 1’159m²Die approximative Ausnützungsberechnung von rund 660m² HNF basiert auf einem hypothetischen Neubauprojekt mit Wohnnutzung gemäss der bestehenden Bauzone und den Rahmenbedingungen der Stadt Adliswil. (Regelbauweise gemäss BZO) RahmenbedingungenLaufzeit BRV: 60 Jahre plus Verlängerungsoption um 20 JahreBerechnung LKI: jährliche Anpassung per 1. JanuarBWO: jährliche Anpassung per 1. JanuarHeimfallentschädigung: 80% des ZustandswertesAbgabe im Baurecht: geplant ab 01.01.2026 ProzessüberblickVorgesehener dreiphasiger Transaktionsprozess: Phase 1 – BewerbungsphasePhase 2 – Unverbindliches AngebotPhase 3 – Verbindliches Angebot Termineunverbindliche Angebote: Mai 2024verbindliche Angebote: 03.06.2024Beurkundung Baurechtsvertrag: Herbst 2024Vollzug Baurecht: 1. Januar 2026 Terminschiene und Vollzug immer unter Vorbehalt der Zustimmung der Genehmigungsinstanzen.Sämtliche Kommunikation findet via Ausschreibungsplattformhttps://bausync.ch/ausschreibung/MzIzMjMw statt. Stadt AdliswilAbteilung LiegenschaftenZürichstrasse 108134 Adliswil

Bijou mit Potential an Top-Lage in Weiningen

Wir verkaufen mitten im Dorfzentrum ein wunderschönes Bijou. Insgesamt handelt es sich um 3 Grundstücke: Das Haupt-Grundstück mit der Gastro-Liegenschaft Linde, ein Nebengebäude, das aktuell umfassende Kühl- und Lagerflächen ober- und unterirdisch sowie eine Wohnung beherbergt. Auf dem dritten Grundstück in unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Parkplätze. Die Liegenschaft birgt ein grosses Potential für verschiedenste Nutzungen.Highlights: • hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit • Top-Lage, Kanton Zürich, hohe Kaufkraft • steuergünstig • umfangreiche Flächen, auch im UG • Transaktion als Share Deal Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnbauland für Mehrfamilienhäuser an Toplage

Die Lage des 1'886 Quadratmeter grossen Grundstückes ist im wahrsten Sinne des Wortes «The best in Witikon». Bereits die Anfahrt oder der Spaziergang aus dem nahen Zentrum mit seiner guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf verführt mit einer herrlichen ländlichen Idylle. Zusätzlich bietet sich eine atemberaubende Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen, begleitet von Sonnenschein den ganzen Tag über. So kann hier, wo sich heute noch zwei in die Jahre gekommene Mehrfamilienhäuser mit hohem Renovationsbedarf befinden, Neues entstehen. Viel Platz für ein schönes Leben und vielfältige Möglichkeiten für Entwickler und Investoren. Ernsthafte Interessenten erhalten mit der Verkaufsdokumentation eine unverbindliche Architekturstudie, die aufzeigt, wie das Potential dieser seltenen Gelegenheit voll ausgenützt werden kann. Ob als Renditeobjekt oder zur Begründung von Stockwerkeigentum, eine hohe Begehrlichkeit der Einheiten ist an dieser gesuchten Lage gegeben. Die Immobilie: Gesuchtes Wohnbauland zur Erstellung von Mehrfamilienhäusern An bester Lage im sonnenverwöhnten Zürich-Witikon mit Seesicht Aufgrund privilegierter Lage ideal geeignet für Neubauprojekt im gehobenen Segment Unverbindliche Architekturstudie für ernsthafte Interessenten vorhanden 1886 m² Grundstückfläche

Bauland mit Traumhafter Aussicht

Diese traumhafte Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen Berge, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten und viel Potenzial für eine individuelle Realisierung Ihrer Wohnträume.Das Grundstück bietet Raum für einen Neubau mit gut 300 m2 Nutzfläche (je nach Projekt). Es ist dabei fast alles denkbar: 1-2 EF-Häuser, 1-3 einzelne Wohnungen, beispielsweise im Stockwerkeigentum, oder sogar einen Umbau des bestehenden Wohnhauses.Die ruhige Lage dieser Liegenschaft bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre, während gleichzeitig der Bahnhof, Schulen und Einkaufsläden bequem zu Fuss erreichbar sind. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur macht sie zu einem idealen Ort für Familien oder Pendler.Das im Moment noch bestehende, zweistöckige Haus aus dem Jahr 1952 ist natürlich nicht mehr zeitgemäss und unternutzt. Es ist aber gut unterhalten und wird durch eine Enkelin des Eigentümers befristet bis zum Verkauf der Immobilie bewohnt und gepflegt. Es ist also durchaus denkbar das Grundstück zu erwerben und vorerst selber im Haus zu wohnen, oder durch Vermietung zu nutzen. Sie gewinnen dadurch genügend Zeit und Kostenersparnis, um sich einem möglichen Projekt mit seinen Fristen für Planung und Bewilligung widmen zu können.Als Architekten und Makler sind wir in der Lage, Ihnen bereits vor dem Erwerb eine Vielzahl von Möglichkeiten aufzuzeigen für Ihr künftiges Traumobjekt. Nutzen Sie diesen kostenlosen und unverbindlichen Service und fragen Sie uns danach.Insgesamt ist dieses Grundstück eine der immer rareren Chancen auf ein idyllisches Zuhause mit wahnsinniger Aussicht über den ganzen See und bis in die Berge. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, melden Sie sich bei uns für weitere Unterlagen und ein erstes Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

716 m2 Wohnbauland im schönen Niederhasli

In erstklassiger Lage an der Haldenstrasse 4 in Niederhasli, Eschenberg, steht eine Baulandparzelle in der E2-Zone zum Verkauf. Auf diesem Grundstück befindet sich ein bestehendes 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Aufgrund des Alters des Hauses und der neuen Bauordnung von 2012 ist ein Neubau äusserst interessant. Was die Bauordnung von Niederhasli besonders und einzigartig macht, ist die Tatsache, dass es keine Ausnützungsziffern gibt. Das mögliche Bauvolumen wird lediglich durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken, zur Strasse und den Vorgaben der Bauordnung in Bezug auf Länge, Breite und Höhe begrenzt. Dies ermöglicht eine aussergewöhnlich hohe Nutzung des Baulandgrundstücks. Mit einer potenziellen Bruttogeschossfläche von rund 680 m2, die sich auf zwei Vollgeschosse plus ein Attikageschoss erstreckt, können zwei Zweifamilienhäuser  also vier Wohneinheiten  oder auch eine Kombination mit einer ruhigen Gewerbenutzung realisiert werden. Zusätzlich stehen je nach Bedarf weitere ca. 250 m2 Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erhöhte Lage mit Panoramablick • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Ganztägige Sonneneinstrahlung • Ruhiges Quartier • Naturnahe, mit Wald und Wiesen nur zwei Minuten (200 m) entfernt • Fussläufig erreichbaren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und Schulen • Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und dem Flughafen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen