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CHF 20’290.– / mese
6.5 locali 810m² superficie
Lugano, 6900 Lugano

VILLA ARREDATA CON AMPIO GIARDINO IN CITTÀ

Questa meravigliosa villa vicina al lago e al centro di Lugano vi farà innamorare a prima vista. È stata costruita negli anni 70', e completamente ristrutturata nel 2021, è composta da 6.5 locali oltre al locale hobby, che vede al suo interno una palestra attrezzata, una sauna e un mini appartamento corredato di cucina, grande camera e bagno.La casa ha una superficie abitabile pari a 810 mq per godersi le belle giornate sarà possibile rilassarsi nel giardino privato, che si estende su ben 160 mq. La comodità della villa, che ricordiamo essere in centro a Lugano a due passi dal LAC, è sicuramente anche quella di avere un box per 3 auto di media grandezza, oltre che a 6 posti auto esterni.Entrando ci troviamo in comodo spazio d'ingresso che anticipa l'accesso al meraviglioso soggiorno di quasi 50 mq, da qui possiamo raggiungere la cucina separata che ci accoglie con una snack consolle. Sempre dal soggiorno accediamo alla sala da pranzo, ad una camera matrimoniale e a un bagno di servizio, preceduto da un disimpegno. Tutte le stanze sono dotate di finestre che portano all'interno dell'abitazione un'ottima illuminazione naturale. Salendo dalla scala raggiungiamo la zona notte, composta da ben 4 camere tutte con vista lago. La camera master gode di cabina armadio privata, bagno en suite con vasca idromassaggio e di un fantastico balcone. Anche un'altra camera matrimoniale gode di un bagno privato e da una cabina armadio. Le altre due camere, di cui una matrimoniale con balcone e una singola che potrebbe essere riservata a studio, sono servite da un bagno con doccia in comune raggiungibile dall'atrio.Tutti gli infissi sono in PVC a doppio vetro, mentre il riscaldamento è a gas con distribuzione tramite radiatori e aria condizionata. L'abitazione è accompagnata da armadiature su misura e pavimentazione in parquet, mentre ai bagni è riservato il gres. This wonderful villa close to the lake and the center of Lugano will make you fall in love at first sight.It was built in the 1970s', and completely renovated in 2021, consists of 6.5 rooms in addition to the hobby room, which sees inside a fully equipped gym, a sauna and a mini apartment equipped with kitchen, large bedroom and bathroom.The house has a living area of 810 square meters to enjoy the beautiful days will be able to relax in the private garden, which covers an impressive 160 square meters.The convenience of the villa, which we remember being in the center of Lugano just a stone's throw from the LAC, is definitely also to have a garage for 3 medium-sized cars, as well as 6 outdoor parking spaces.Entering we find ourselves in comfortable entrance space that anticipates access to the wonderful living room of almost 50 sqm, from here we can reach the separate kitchen that welcomes us with a snack console.Also from the living room we access the dining room, a double bedroom and a service bathroom, preceded by a hallway.All rooms have windows that bring excellent natural light into the interior of the house.Ascending the staircase we reach the sleeping area, consisting of no less than 4 bedrooms all with lake views.The master bedroom enjoys a private walk-in closet, en suite bathroom with whirlpool tub and a fantastic balcony.Another master bedroom also enjoys a private bathroom and a walk-in closet.Another master bedroom also enjoys a private bathroom and a walk-in closet.The other two bedrooms, including a double with balcony and a single that could be reserved as a study, are served by a shared shower room accessible from the lobby.All fixtures are PVC double-glazed, while heating is gas with distribution through radiators and air conditioning.The dwelling is accompanied by custom cabinets and parquet flooring, while the bathrooms are reserved for stoneware.

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CHF 2’630.– / mese
5.5 locali 97m² superficie
6574 Vira (Gambarogno)

CON AMPIO GIARDINO E VISTA LAGO

Questa casa unifamiliare a Vira (Gambarogno) è perfetta per le famiglie che cercano un luogo accogliente e spazioso dove creare ricordi indimenticabili. Con una vista mozzafiato sul lago e un ampio giardino dove i bambini possono giocare in sicurezza, questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno per vivere una vita serena e appagante. Con 5.5 camere da letto e un camino per le serate invernali accoglienti, questa casa è il luogo ideale per chi desidera unire comfort e tranquillità. Non perdere l'opportunità di avere una spiaggia privata sul lago a pochi passi da casa. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa opportunità immobiliare!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - con vista lago- spazioso giardino- camino- ideale per famiglie- vicino alla scuola pubblica- incluso parcheggio esterno- Spiaggia privata sul lago a pochi passi- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: con vista lagoCondizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca, 1 x WC / doccia)Riscaldamento: GasolioTrasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: scuola media, 1 kmNegozi: stazione di servizio, negozio di generi alimentari, 300 m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Cugnasco-Gerra è arrivato a 2.851 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica dello 0.21%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 68.660 franchi svizzeri.

Il 14.69% dei residenti ha un titolo di laurea, il 14.18% ha completato una formazione professionale superiore e il 51.51% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 19.67% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.05%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.8%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

In Cugnasco-Gerra, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.38% di tasse, una coppia di pensionati paga il 16.04%, una coppia sposata con due figli paga il 6.7% e una coppia senza figli paga il 10.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Cugnasco-Gerra conta 61 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 5 appartamenti bilocali.

In totale sono stati costruiti 19 nuovi appartamenti con 3 stanze e 18 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 11 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Cugnasco-Gerra un'area residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Cugnasco-Gerra si contano in totale 1.899 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 30 unità.

Ci sono 245 appartamenti con 2 stanze, 544 appartamenti con 3 stanze e 658 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 307 appartamenti con 5 stanze e 115 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Cugnasco-Gerra è dello 0.58%.

In totale, il 3.33% dei monolocali,

lo 0.41% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.18% degli appartamenti trilocali,

L'1.07% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.33% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.24%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.350 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.620 franchi svizzeri.