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CHF 3’870.– / mese
6 locali 200m² superficie
6995 Molinazzo di Monteggio

AFFITTASI STORICA CASA BIFAMILIARE 6 LOCALI A MONTEGGIO

Interessante casa storica bifamiliare in stile patriziano, derivata da un ex convento di frati capuccini del ’700 e ristrutturata interamente nel 1998, unica nel suo genere sia per il tipo di struttura che per la moltitudine di locali, 6 di ca. 210 mq totali sviluppati su 2 livelli, con 2 balconi ed una corte interna privata di ca. 20 mq che gode di assoluta privacy, situata in zona soleggiata e molto tranquilla con esposizione solare a sud nel nucleo di Monteggio.Possibilità di tenere animali e di poterla affittare anche come residenza secondaria.La residenza è così composta:Ingresso principale alla prima sezione dello stabile al PIANO TERRA su un grande disimpegno che dà sul soggiorno/sala da pranzo con un grande e splendido camino dell’epoca, ampia cucina separata e abitabile con attacchi per una colonna lavasciuga ed un primo servizio per gli ospiti.Una scala porta al PRIMO PIANO ed alla zona notte, con un locale ad uso libero, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al primo balcone, 2 camere singole di cui una molto ampia con meraviglioso soffitto affrescato, un bagno finestrato con vasca e wc ed un ulteriore locale disponibile con accesso al secondo balcone.Questa sezione si presenta quindi come uno spazioso e luminoso 4.5 locali, che su richiesta può essere collegato alla seconda sezione della proprietà, così composta:Un portone originale ben mantenuto e munito di campanello a battente dà accesso alla corte interna privata ed al secondo ingresso indipendente.Entrando nella proprietà al PIANO TERRA si trovano un ulteriore cucinotto munito di allacciamenti per una lavatrice, un bagno con box doccia, lavabo e wc ed una spaziosa zona giorno separata in due ambienti, di cui uno con camino.Una scala a chiocciola permette l’accesso alla zona notte al PRIMO PIANO, composta da una seconda ampia camera matrimoniale ed un altro locale ad uso libero, chiuso da una parete comunicante con la prima sezione dello stabile, che se richiesto può essere abbattuta.La proprietà ha serramenti in legno con vetri doppi, pavimenti in piastrelle ad esclusione della zona notte, pavimentata con parquet in legno massiccio, ed un impianto di riscaldamento alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni con costi di ca. CHF 300 mensili.3870 CHF/mese tutto compreso.Caparra di 3 mesi (9000 CHF), si accettano Swiss Caution e Go Caution.Situata a soli 5 minuti dalla fermata dell’autopostale diretta a Lugano, con servizio di trasporto alunni alle scuole situate tra Sessa e Bedigliora, a ca. 20 minuti in auto dall’ingresso autostradale di Lugano Nord.Completano le assegnazioni due cantine ed un piazzale antistante ideale per posteggiare due autovetture, mentre a soli 100 m dalla proprietà si possono trovare comodamente diversi posteggi comunali.CL/4610

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CHF 6’330.– / mese
3.5 locali 340m² superficie
6964 Lugano

Villa con piscina e vista panoramica

A Soragno comune nel distretto di Lugano proponiamo in affitto una splendida villa 3.5 locali alto standing immersa nel verde con bellissimo giardino e piscina.La villa si trova in un meraviglioso contesto verdeggiante con accesso privato a fondo chiuso.Il luogo in cui sorge la proprietà è strategico infatti nelle vicinanze sono presenti servizi e infrastrutture.L'immobile si contraddistingue per le finiture di alta qualità, i pavimenti sono in quarzo indiano levigato sul posto, la scala interna sospesa in marmo di Botticino fiorito, le pareti rivestite in vero stucco veneziano, il rivestimento del camino in marmo, il meraviglioso giardino prato inglese con variazioni di piante e fiori donano meravigliosi colori e la splendida piscina di design la rendono unica nel suo genereLa villa con ritratti artistici ed eleganza offre una vista panoramica sul verde circostante con ampi spazi per qualsiasi esigenza abitativa la zona giorno confortevole con bellissime vetrate e accesso sul giardino creando una sensazione di salotto all'aria aperta.La terrazza coperta accessibile anche dalla cucina area ideale per godere il tempo libero o per ospitare amici o parenti, lesposizione solare dona all'abitazione il meglio della luce naturale e illumina in maniera costante lambiente. La cucina separata attrezzata con dispensa per garantire comodità a chi piace cucinare, il riscaldamento erogato a pavimento e infissi in legno elementi darredo che le donano eleganza.La villa unifamiliare edificata nel 2006 con i suoi 340 mq. disposta su tre livelli soddisfa le esigenze specifiche del nucleo familiare evidenziando la comodità e funzionalità abitativa.Il semi interrato autorimessa è interamente dedicato a due posteggi e ai classici locali accessori tra cui un locale hobby riscaldato con sauna, la lavanderia con servizio doccia finestrato e la cantina. ammessi animali di piccola tagliaAffitto mensile CHF 6330Spese mensili forfettarie CHF 800Due posteggi in autorimessa compresiUn posteggio esterno scopertoPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +41(0)76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico dello 0.5%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Riviera è scesa a 4.188 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 59.865 franchi svizzeri.

Il 7.82% della popolazione è laureato, l'11.18% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.95% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 34.08% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

L'1.36% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 12.27%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Riviera, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 18.08%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Riviera sono stati costruiti 171 appartamenti.

4 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 29 unità.

Anche i 49 nuovi trilocali e 69 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Sono stati costruiti 17 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 2.494 appartamenti a Riviera.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 92 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 413 appartamenti con 2 stanze, 593 appartamenti con 3 stanze e 802 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 373, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 221.

Appartamenti non occupati

A Riviera, lo 0.9% degli appartamenti non è abitato.

Qui, L'1.1% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.97% dei bilocali,

L'1.37% degli appartamenti trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.150 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 950 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.300 franchi svizzeri.