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CHF 1’430.–
5.5 locali 86m² superficie
Nucleo Bogno, 6951 Lugano

Casa Nucleo a 3 Livelli con Vista Montagne a Bogno

Descrizione: • Scoprite il fascino di questa casa unifamiliare situata nel cuore di Bogno, un vero rifugio di pace immerso nel panorama montano. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre un mix perfetto di comfort moderni e carattere tradizionale, rendendola l'ideale sia come casa vacanze sia come dimora permanente per chi cerca la tranquillità della vita montana.Caratteristiche Principali: • Locali: 5.5, intelligentemente distribuiti su 3 livelli per un totale di 86 m² di superficie abitabile. • Ristrutturazione Recente: Godetevi la modernità senza sacrificare il calore e l'autenticità di una casa tradizionale. • Spazi Vivi: Un'accogliente zona giorno con cucina separata al piano terra, ideale per momenti conviviali in famiglia. • Riposo e Relax: Camere da letto al primo piano che offrono una vista impareggiabile sulle montagne circostanti, promettendo pace e tranquillità. • Esterni: Balcone/terrazza per godere della vista e dell'aria fresca di montagna. • Vicinanza alla Natura: Posizionata nel nucleo di Bogno, offre una fuga dal trambusto cittadino senza rinunciare alle comodità. Dettagli Affitto: • Affitto Mensile: 950.- CHF, escluse spese accessorie. • Spese Mensili: 100.- CHF • Disponibilità: Subito • Condizioni di Affitto: Si ricerca un affitto a lungo termine, con possibile flessibilità per esigenze specifiche. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per abitare in un luogo che offre una qualità di vita eccezionale, immersi nella tranquillità ma a breve distanza da Lugano. Che sia per una fuga dalla città o per godere della vita montana tutto l'anno, questa casa a Bogno soddisferà le vostre esigenze.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Tenero-Contra registra una crescita costante del numero di abitanti, per la precisione dello 0.65%, arrivando a 3.244 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 60.000 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 13.01%, quella dei diplomati è il 13.99% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 49.35%. Inoltre, il 23.65% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.86%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.16%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Tenero-Contra, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.53% di imposte, una coppia con due figli il 6.92% e una coppia senza figli il 10.75%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 17.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

179 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Tenero-Contra negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati creati 11 appartamenti monolocali.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 79 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 62 trilocali e 24 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 2 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 2.082 appartamenti a Tenero-Contra.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 62 unità.

In totale troviamo 456 appartamenti con 2 stanze, 624 appartamenti con 3 stanze e 722 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 161 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 57.

Appartamenti non occupati

A Tenero-Contra, lo 0.98% degli appartamenti non è occupato.

Qui, il 3.28% dei monolocali,

lo 0.67% dei bilocali,

lo 0.65% degli appartamenti trilocali,

lo 0.85% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 3.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo del 2.34%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.480 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.715 franchi svizzeri.