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CHF 5’130.– / mese
5.5 locali 160m² superficie
Herracherweg 29, 8610 Uster

Frisch renoviertes Zuhause inkl. Parkplatz und Schwimmbad

Link zum 360° Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=ufqCh4YGs4NWillkommen in Ihrem frisch renovierten Traumhaus in Uster im schönen Zürcher Oberland. Die Arbeiten wurden erfolgreich abgeschlossen und das aussergewöhnliche Reihenhaus in der Herracher-Siedlung wartet auf Sie! Mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang können Sie jedes Detail dieses exklusiven Anwesens bequem von zu Hause aus entdecken.Im Herracher haben Sie als Bewohner*in Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, die Leben und Wohnen vereinen und zu einem wahren Vergnügen machen werden. Veranstalten Sie unvergessliche Events im grosszügigen Gemeinschaftsraum, der für Kochkurse, kulturelle Abende oder Partys genutzt werden kann. Geniessen Sie die warmen Schweizer Sommer im glitzernden 20x8m-Schwimmbad (geöffnet von ca. April bis Oktober), werden Sie aktiv bei einer Partie Basketball oder Fussball auf dem multifunktionalen Sportplatz. Dank der zahlreichen Kinderspielplätze in der Siedlung haben Ihre Kleinen immer einen sicheren und lustigen Platz zum Spielen.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Geschosse, welche mit einer naturbelassenen Steintreppe verbunden sind. Der aktuelle Baustand lässt bereits erahnen, wie einzigartig die Immobilie ist und wie sie Komfort und Eleganz verbindet. Die freundliche, altersgemischte und kinderfreundliche Nachbarschaft sorgt für eine ruhige und einladende Wohnatmosphäre. Wenn Sie eine Pause vom Trubel der Siedlung brauchen, können Sie sich in Ihr eigenes privates Paradies zurückziehen. Im Untergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein ruhiges Studio/Zimmer mit einem direkten Zugang, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, wie auch ein praktischer Kellerraum mit Waschmaschine/Trockner.Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe im Erdgeschoss, welcher an den ersten Sitzplatz grenzt, ermöglicht ein angenehmes Ankommen im neuen Zuhause. Sie werden vom einladenden Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt zum zweiten Sitzplatz führt, täglich begrüsst. Dank der Trennwände zwischen den einzelnen Häusern geniessen Sie trotz zentraler Lage genügend Privatsphäre auf beiden Sitzplätzen.Im Obergeschoss befindet sich nebst der Dusche/WC mit Oblicht auch die beiden Schlafzimmer. Vom leicht grösseren Zimmer geniessen Sie die atemberaubende Weitsicht in die Natur. Ausserdem gehört zu diesem Haus ein Garageneinstellplatz, welcher im Mietzins bereits inbegriffen ist, sodass Sie sich nie um einen Parkplatz kümmern müssen. Die Vorkehrungen für allfällige Elektrofahrzeuge sind getroffen, sodass Sie bestens für die Zukunft der Mobilität gerüstet sind. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, ein schönes Haus in der Herracher-Siedlung zu bewohnen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Schönheit dieses Reiheneinfamilienhauses und all die erstaunlichen Annehmlichkeiten, die die Siedlung zu bieten hat!Weitere Anmerkungen: • Seit 2021 wird die Heizung mit umweltfreundlichen Holzpellets betrieben. • Ein Projekt zum Ausbau der Photovoltaikanlage im Herracher ist derzeit in vollem Gange.

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CHF 4’720.– / mesePlus
5.5 locali 150m² superficie
Im Meyerhof 1, 8117 Fällanden

Doppeleinfamilenhaus - mit hochwertigem Ausbaustandard mit Terasse und Garten - NACHMIETE

Anbei ein pdf Dokument mit weiteren Bildern (" Anhang")Dieses hübsche und llichtdurchflutete Doppeleinfamileinhaus sucht seinen Nachmieter per 1. August 2024. Hervorragend geeignet für ein aktives Paar oder Kleinfamilien. Die moderne Liegenschaft mit hochwertigem Ausbaustandard liegt im Dorfkern von Fällanden, in einer verkehrsruhigen Quartierstrasse. Es ist perfekt an das lokale Infrastrukturnetz angeschlossen, mit kurzen Wegen zu den Bushaltestellen. Schule, Post, Coop, Migros, Denner, Metzgerei, Sportanlagen, Apotheke und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, mit integrierter Kühlfunktion für die heissen Sommertage. Dank der südlichen Ausrichtung des Hauses sind die Räume wunderbar hell und Sie geniessen den ganzen Tag natürliches Licht. Das Haus hat eine Netto-Wohnfläche von rund 150 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, 3 Schalfzimmer und 3 Nasszellen. Zusätzlich haben Sie einen Hobbyraum im Keller (auch mit Bodenheizung) und eine Waschküche mit Waschturm. Das Haus bietet einen idealen Ausgangsort für Wanderungen, es befinden sich zahlreiche wunderschöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe, das Greifensee ist nur 1 km entfernt. Ihre Velos, Inline Skates, etc. können Sie bequem im neuen Gartenhaus versorgen. Zum Haus gehört auch ein kleiner Garten, die Gartenarbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen. Neben dem Haus gibt es für Sie einen Aussenparkplatz (im Preis inbegriffen). Dank der energieffezienten Bauweise sind die Nebenkosten extrem tief. Hunde sind nicht erlaubt.Highlights: • Begehbare Badezimmer von den Zimmern • 8-türiger Einbauschrank im Dachgeschoss • Schwarze Granit-Arbeitsfläche in der Küche • Fussbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Elektrische Storen im ganzen Haus • Hochwertige Geräte von Electrolux • Eigener Waschturm im Keller Während der Arbeitszeit bevorzugen wir eine Kontaktaufnahme per Whatsup / Message.Das Anmeldeformular finden Sie hier:https://www.schweizerischer-mieterschutz.ch/public/upload/assets/189/AnmeldeformularfuerMietinteressentenundNachmiet.pdf

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Winterthur ha raggiunto i 116.906 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.3% in 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 71.365 franchi svizzeri.

Il 20.77% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 40.44% ha una qualifica di livello secondario II, il 14.26% ha una qualifica professionale superiore e il 24.53% della popolazione è laureato.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.01%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.23%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.76% di imposte in Winterthur, le coppie coniugate con due figli il 7.03% e le coppie coniugate senza figli il 10.3%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.8%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 2.803 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Winterthur sono stati creati nuovi spazi abitativi.

In totale sono stati costruiti 189 appartamenti monolocali.

826 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Inoltre, sono stati creati 954 nuovi trilocali e 638 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 143 appartamenti con 5 stanze e 53 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 57.893 appartamenti a Winterthur.

Sul mercato immobiliare si contano 3.812 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 18.422 appartamenti con 2 stanze, 16.865 appartamenti con 3 stanze e 6.633 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 6.633 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 3.418.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Winterthur è dello 0.2%.

Qui, lo 0.58% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.24% dei bilocali,

lo 0.21% degli appartamenti trilocali,

lo 0.16% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.06% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.05%, di cui lo 0.03% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.650 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.990 franchi svizzeri.