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Riedhofstrasse, 8408 Winterthur

NEUBAU - 25 Gewerbe-/Büroflächen, 164.5 bis 534.5 m²

Projekt Moderne Architektur, perfekt erschlossen, ab Frühjahr 2021 bietet der Neubau Taggenberg, ein Projekt der AGENSA AG, direkt an der Autobahnausfahrt Winterthur-Wülflingen attraktive Gewerbeflächen auf insgesamt 7'300m2. Entwickelt wurde das Bauprojekt von Irion Architekten AG aus Winterthur. Logistik- oder Produktionsbetriebe, Schulungszentren, Service- oder Engineering-Unternehmen finden hier das perfekte Umfeld und die ideale Infrastruktur für ihr effizientes Daily Business. In der Tiefgarage sowie im Aussenraum stehen knapp 200 Parkplätze und 100 Veloabstellplätze zur Verfügung. Im obersten Geschoss soll ausserdem eine Kita einziehen, exklusiv für alle Eltern, die im Taggenberg arbeiten. Angebot Im Taggenberg entstehen auf vier Geschossen insgesamt 25 Gewerbe- und Büroflächen von 164.5 bis 534.5m2. Sie lassen sich individuell kombinieren und werden im Edelrohbau vermietet. Die Innenwände sind in Kalksandstein und weiss gestrichenem Beton, die Fussböden in Monobeton. Die offene Raumgestaltung lässt ein flexibles Raumkonzept und eine vielfältige Nutzung zu. Ebenso können die Beleuchtungsanschlüsse nach eigenen Anforderungen realisiert werden. Jede Einheit verfügt zudem über eigene, vollständig ausgebaute Nasszellen. Die Erdsonden-Wärmepumpe ermöglicht das energieeffiziente Heizen und Kühlen der Räume mit Erdwärme. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr hindurch ? und optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen. Standort Ein Gewerbehaus mit eigenem Autobahnanschluss: Das Taggenberg liegt direkt an der A1 bei der Autobahnausfahrt Winterthur-Wülflingen, vis-à-vis vom kantonalen Strassenverkehrsamt. So sind der Grossraum Zürich und die ganze Nordostschweiz schnell und unkompliziert zu erreichen. Und auch mit dem öffentlichen Verkehr ist das Taggenberg gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Winterthur und in einer halben Stunde zum Hauptbahnhof Zürich. . Das überregional bekannte Schloss Wülflingen ist die ideale Location für einen gediegenen Business-Lunch und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Viele weitere Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten inklusive Migros und Coop stehen im Ortszentrum Wülflingen zur Auswahl, nur einen kurzen Spaziergang vom Taggenberg entfernt. Projektwebsite https://gewerbehaus-taggenberg.ch/

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Aesch (ZH) ha registrato una crescita demografica dello 0.18% arrivando a 1.672 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 106.450 franchi svizzeri.

Il 23.83% della popolazione è laureato, il 20.9% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.8% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 13.53% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.96%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 9.78%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Aesch (ZH) è del 13.78%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.92%, una coppia sposata con due figli il 6.07% e una coppia senza figli l'8.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

144 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Aesch (ZH) negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati creati 4 appartamenti monolocali.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 2 unità.

Anche i 25 nuovi trilocali e 69 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 36 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di grandi appartamenti, è evidente che Aesch (ZH) è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Aesch (ZH) è aumentato e ora conta complessivamente 754 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 25.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 157 appartamenti con 2 stanze, 201 appartamenti con 3 stanze e 186 con 4 stanze.

In totale si contano 186 appartamenti con 5 stanze e 113 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Aesch (ZH), lo 0.93% degli appartamenti non è abitato.

L'1.39% degli appartamenti bilocali e

il 2.69% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 2.01%; di questi, lo 0.88% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 2.131 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.700 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.529 franchi svizzeri.