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CHF 220.– / m²/ anno
17’320m² superficie utile
Rütihof 14, 8820 Wädenswil

5 Etagen Zukunft in der "Dänkfabrik Wädi" Baubeginn im August 2024

In Wädenswil entsteht die „Dänkfabrik Wädi“, ein Ort für innovative Unternehmen, Startups und junge KMUs aus den Bereichen Life Sciences und Robotics. Hier werden maßgeschneiderte Labor-, Büro- und Gewerbeflächen angeboten. Auch lokale Unternehmen, die kurzfristig Büro- oder Lagerflächen benötigen, finden hier möglicherweise eine neue, temporäre Heimat.Auf einer Gesamtfläche von etwa 13.000 m², Teilflächen von 250 m² bis 2'600 m², sollen Unternehmen moderne Arbeitsplätze zu bezahlbaren Mieten erhalten. Maximale Flexibilität wird durch unterschiedliche Ausbaustandards und vielfältige Wachstumsmöglichkeiten gewährleistet, die individuell auf die Bedürfnisse der Unternehmen zugeschnitten sind.Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: • UG: Lagerfläche von ca. 2'666 m² • EG: Allg. Güterumschlagsfläche und Gewerbefläche von ca. 2'754 m² • 1. OG: Labor- und technische Werkstattflächen, sowie Sozialräume (ohne Loggia) von ca. 2'660 m² • 3. OG: Labor- und moderne Büroflächen sowie Sozialräume (ohne Loggia) von ca. 2'594 m² • 3. OG: Loggia und Bistro ca. 187 m²Das Untergeschoss bietet Platz für 86 Tiefgaragenparkplätze für Personenkraftwagen, ausgestattet mit E-Ladestationen. Sind Sie an diesem Neubauprojekt interessiert und möchten Sie mehr über die „Dänkfabrik Wädi“ und ihre Umsetzung erfahren? Kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um den Stand des Neubaus zu erläutern und die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten zu besprechen. Mit unserer Erfahrung im Mieterausbau möchten wir Ihnen helfen, intelligente Lösungen für Ihr Unternehmen zu finden und umzusetzen."

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Wettswil am Albis ha una popolazione di 5.282 abitanti. Si tratta di un aumento dello 0.8% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 124.310 franchi svizzeri.

Il 26.99% della popolazione ha una laurea, il 18.75% ha una qualifica professionale superiore, il 43.17% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, l'11.08% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Lo 0.7% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 9.78%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Wettswil am Albis, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 13.78%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 12.92%, una coppia sposata con due figli il 6.07% e una coppia senza figli l'8.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 85 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Wettswil am Albis sono stati creati nuovi spazi abitativi.

In totale sono stati costruiti 7 appartamenti monolocali.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 13 nuovi appartamenti.

Anche i 21 nuovi trilocali e 17 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 16 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.312 appartamenti a Wettswil am Albis.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 53 unità.

In totale si contano 145 appartamenti con 2 stanze, 451 appartamenti con 3 stanze e 704 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 610 appartamenti con 5 stanze e 349 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Wettswil am Albis è dello 0.48%.

Qui, L'1.89% dei monolocali,

lo 0.69% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.22% degli appartamenti trilocali,

lo 0.71% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.33% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.31%, di cui lo 0.29% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 2.100 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.560 franchi svizzeri.