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Nuova construzione
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CHF 240.– / m²/ anno
Industriestrasse 160, 8957 Spreitenbach

Erstbezug: Neu ausgebaute, moderne Büroflächen vis-à-vis Tivoli Center

IHR NEUER STANDORTIn unserem Neubau an gut frequentierter Lage in Spreitenbach vermieten wir grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur. Die Gewerbeflächen werden vollständig ausgebaut und bezugsfertig vermietet, jedoch haben Sie immer noch die Möglichkeit, Räumlichkeiten individuell so zu gestalten, damit sie Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht werden. Ob Dienstleistungsunternehmen oder Praxis: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg, zufriedene Mitarbeiter und Kunden.Zudem verfügt die Liegenschaft über einen spannenden Mietermix mit dem Desinghotel "Harry's Home - Hotelkette" mit "Longstay-Apartments" und der Migrol-Tankstelle mit Shop und grosser Gastrofläche/Restaurant Vapiano als Ankermiter. Die letzten freien Mietflächen in der Liegenschaft: • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 160m² à CHF 240.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 105m² à CHF 240.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 104m² à CHF 240.00 • Lagerflächen sowie Parkplätze können dazu gemietet werden Die Flächen sind beliebig kombinierbar!Das sind einige Pluspunkte:Erstbezug: Starten Sie frisch in modern gestalteten Räumlichkeiten.Grosse Fensterfronten: freundliche ArbeitsatmosphäreToilettenanlagen: Komfortable Sanitäreinrichtungen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.Angenehmer Mietermix: Nutzen Sie die Synergien in einer Umgebung mit vielfältigen Büronutzungen.Erstklassiger Wirtschaftsstandort: Profitieren Sie von einer exzellenten Lage für Ihr Unternehmen.Moderne Räumlichkeiten mit Balkonzugang: Genießen Sie die Frischluft auf Ihrem eigenen Balkon.Renommierte gewerbliche Mieter: Unter anderem finden Sie hier das Designhotel Harry's Home und eine Migrol-Tankstelle mit Migrolino-Shop sowie die Restaurant-Kette "Vapiano". E-Ladestationen: Zeigen Sie Umweltbewusstsein und ermöglichen Sie Elektrofahrzeugen das Aufladen.Ausgezeichnete Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit toller Ersichtlichkeit, direkt vis-à-vis vom Shoppingcenter Tivoli. Nur 15 Minuten in die Stadt und 20 Minuten zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten.3 Gehminuten zur Limmattalbahn (Trambahn): Direkte Verbindung in die Stadt Zürich.Optionale Einstellhallenplätze verfügbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre neuen Büroflächen im aufstrebenden Neubau Indy160 in Spreitenbach!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Weitere Informationen finden Sie auf: www.indy160.chBei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERR YANIK LÜCHINGER wenden:E-Mail: luechinger@pfimmobilien.ch Tel.: 061 361 70 77

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bellikon ha registrato una crescita della popolazione dell'1.35% arrivando a 1.571 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 94.380 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 17.96%, quella dei diplomati è il 19.55% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 50.24%. Inoltre, il 12.25% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.4%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.07%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Bellikon, l'onere fiscale è del 15.43% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.9%, una coppia sposata con due figli il 7.64% e una coppia senza figli il 10.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

11 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Bellikon nel corso degli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno.

Nella regione sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti con 3 stanze e 2 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Bellikon si contano in totale 783 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 38 monolocali.

In totale troviamo 60 appartamenti con 2 stanze, 120 appartamenti con 3 stanze e 215 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 211 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 139.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Bellikon ammonta al 2.43%.

Di questi, il 3.33% degli appartamenti con due stanze,

il 3.33% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.33% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.9% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 2.29% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.88% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.662 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.895 franchi svizzeri.