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Nuova construzione
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CHF 300.– / m²/ anno
Industriestrasse 160, 8957 Spreitenbach

Erstbezug: Neu ausgebaute, moderne Büroflächen vis-à-vis Tivoli Center

IHR NEUER STANDORTIn unserem Neubau an gut frequentierter Lage in Spreitenbach vermieten wir grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur. Die Gewerbeflächen werden vollständig ausgebaut und bezugsfertig vermietet, jedoch haben Sie immer noch die Möglichkeit, Räumlichkeiten individuell so zu gestalten, damit sie Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht werden. Ob Dienstleistungsunternehmen oder Praxis: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg, zufriedene Mitarbeiter und Kunden.Zudem verfügt die Liegenschaft über einen spannenden Mietermix mit dem Desinghotel "Harry's Home - Hotelkette" mit "Longstay-Apartments" und der Migrol-Tankstelle mit Shop und grosser Gastrofläche/Restaurant Vapiano als Ankermiter. Die letzten freien Mietflächen in der Liegenschaft: • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 160m² à CHF 300.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 130m² à CHF 300.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 104m² à CHF 300.00 • Lagerflächen sowie Parkplätze können dazu gemietet werden Die Flächen sind beliebig kombinierbar!Das sind einige Pluspunkte:Erstbezug: Starten Sie frisch in modern gestalteten Räumlichkeiten.Grosse Fensterfronten: freundliche ArbeitsatmosphäreToilettenanlagen: Komfortable Sanitäreinrichtungen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.Angenehmer Mietermix: Nutzen Sie die Synergien in einer Umgebung mit vielfältigen Büronutzungen.Erstklassiger Wirtschaftsstandort: Profitieren Sie von einer exzellenten Lage für Ihr Unternehmen.Moderne Räumlichkeiten mit Balkonzugang: Genießen Sie die Frischluft auf Ihrem eigenen Balkon.Renommierte gewerbliche Mieter: Unter anderem finden Sie hier das Designhotel Harry's Home und eine Migrol-Tankstelle mit Migrolino-Shop sowie die Restaurant-Kette "Vapiano". E-Ladestationen: Zeigen Sie Umweltbewusstsein und ermöglichen Sie Elektrofahrzeugen das Aufladen.Ausgezeichnete Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit toller Ersichtlichkeit, direkt vis-à-vis vom Shoppingcenter Tivoli. Nur 15 Minuten in die Stadt und 20 Minuten zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten.3 Gehminuten zur Limmattalbahn (Trambahn): Direkte Verbindung in die Stadt Zürich.Optionale Einstellhallenplätze verfügbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre neuen Büroflächen im aufstrebenden Neubau Indy160 in Spreitenbach!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Weitere Informationen finden Sie auf: www.indy160.chBei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERR YANIK LÜCHINGER wenden:E-Mail: luechinger@pfimmobilien.ch Tel.: 061 361 70 77

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Endingen è aumentata dell'1.75% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.610 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 76.635 franchi svizzeri.

Il 13.95% della popolazione è laureato, il 18.81% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.24% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.88% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.05%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Endingen è del 16.77%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.07%, una coppia sposata con due figli l'8.37% e una coppia senza figli l'11.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Endingen conta 63 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 17 appartamenti bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 21 nuovi trilocali e 14 quadrilocali costruiti.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 8 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Endingen si contano complessivamente 1.215 appartamenti.

In totale si contano 20 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 101 appartamenti con 2 stanze, 243 appartamenti con 3 stanze e 323 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 285 appartamenti con 5 stanze e 243 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Endingen è dello 0.25%.

Complessivamente, lo 0.41% dei trilocali e

lo 0.35% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.38%, di cui lo 0.41% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.580 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.388 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.775 franchi svizzeri.