0 risultati - Ufficio in affitto a Münchwilen AG

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Prezzo su richiesta
780m² superficie utile
Bahnhofstrasse 31, 5400 Baden

Multifunktionaler Raum zur Entwicklung im Postareal

Wir bieten Ihnen Raum zur Entwicklung - Sie bestimmen die Materialien, Farben, Möbel, Bodenbeläge, Beleuchtungen etc.Direkt beim Bahnhof Baden vermieten wir im "Postareal" multifunktional nutzbare Büro-/Gewerberäumlichkeiten. Die Räumlichkeit verfügt über einen charakteristischen Industrie-Style, welcher durch die künftige Mieterschaft akzentuiert beibehalten oder mittels entsprechender gestalterischer Massnahmen auf die individuellen Nutzerbedürfnisse wie bspw. Open Space, innovative Konzepte für Engineering / Technik / IT, Schule und Bildung, Pädagogik, etc. angepasst werden kann.Die Räumlichkeit bieten wir Ihnen in einem puristischen Grundausbau an: teilweise Betonwände und -decke, Boden zur Aufnahme des mieterseitig definierten Belags (Textil / Parkett etc.), Kühlung über zentrale Lüftungsanlage sowie Elektroinstallationen bis zur Mietfläche geführt, Heizung, Kalt-/Warmwasseranschlüsse ab Steigschacht.Industrie-Style und puristischer Grundausbau als Grundlage für Ihre visionäre Raumgestaltung • modern gestalteter Zugang sowohl zum "Postareal" wie zum Mietobjekt inkl. Liftanlagen • Grundausbau im Industrie Style mit Vorinstallation für Kühlung und Lüftung, elektrische Storen • Anschlussmöglichkeit für Teeküche • Mitbenützung neue sanitäre Anlagen inkl. IV-WC • Mitbenützung grosszügiger Aufenthaltsbereich mit Teeküche und teilweise gedeckter Aussendachterrasse mit Blick über die Stadt Baden • 100 Einstellhallenplätze, 50 oberirdische Kundenparkplätze und Veloabstellplätze inhouse • optionale Lager-/Archivräume • hervorragende ÖV-Anbindung (SBB, Postautostation) Das "Postareal" befindet sich im Herzen der Stadt Baden mit direkter Anbindung an den Bahnhof und die Postautostation. Die Stadt Baden ist optimal an die grossen Wirtschaftsräume Zürich-Basel-Bern sowie das nahegelegene Ausland angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 / A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Zürich sowie HB Zürich sind sowohl mit dem privaten Verkehr wie ÖV schnell und direkt erreichbar.Eine hohe Lebensqualität, ein breites Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot in der idyllischen Altstadt mit der nahen Limmat, Schulen und Kinderbetreuung sowie ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit internationalen Grosskonzernen und einer vielseitigen KMU-Landschaft schaffen interessante Standortvorteile.Der im "Postareal" bestehende Mietermix mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit, Reisen, Fitness sowie eine Vielzahl von Parkierungsmöglichkeiten runden die Vorzüge der Lage direkt beim Bahnhof und Poststation Baden ab.Mietzins nach Absprache basierend auf Ihren Visionen und Zielen zur RaumgestaltungGerne unterstützen wir Sie bei der Evaluation Ihrer Bedürfnisse und Umsetzung des gemeinsam mit Ihnen definierten Raumkonzepts und Layoutplanung bis hin zum Umzug. Der Nettomietzins basiert auf Ihrem spezifischen Raum- und Nutzungskonzept und wird gemeinsam mit Ihnen festgelegt.Entdecken Sie unter www.postareal.ch unsere Geschäftsliegenschaft mit ihren vielfältigen Möglichkeiten und sichern Sie sich Ihren Platz direkt im Herzen der Stadt Baden.

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CHF 220.– / mese
1’060m² superficie utile
5612 Villmergen

RAUMAUFTEILUNG NACH IHREN BEDÜRFNISSEN – bis zu 716 m2 mieten

Willkommen in einer Arbeitsumgebung, die Innovation, Komfort und Design vereint und weit über traditionelle Bürokonzepte hinausgeht.Mit einem attraktiven jährlichen Mietpreis von CHF 220.-/m2 bietet dieses Angebot nicht nur Wirtschaftlichkeit, sondern auch eine äusserst ansprechende Option für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance dieses einzigartigen Angebots und betreten Sie morgen Ihre neue, wegweisende Arbeitswelt. Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos zu Ihrem Arbeitsbereich, der nicht nur durch seine architektonische Vision beeindruckt, sondern auch durch die Integration innovativer Heiz- und Kühlsysteme in die Deckenstruktur. So entsteht ein ideales Arbeitsklima, das sich automatisch an Ihre Bedürfnisse anpasst. Modernste Beleuchtung nicht nur steigert die Produktivität, sondern fördert auch Ihr Wohlbefinden. Massgefertigte Einbauschränke in der Teeküche bieten reichlich Stauraum, während ein eigener Bereich für die Kaffeemaschine Ihnen während des Arbeitstages Unterstützung bietet. Der überdachte Balkon lädt nicht nur zu entspannten Momenten ein, sondern auch zur Inspiration. Die beachtliche Raumhöhe von 3.5 Metern verleiht den Räumlichkeiten eine luftige Grosszügigkeit und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Erstbezug mit modernster Technologie+ Attraktive Raumhöhe und Kühl- und Wärmeanlage an Decke+ Überdachter Balkon+ Damen und Herrentoilette sowie Reduit von 5 m2+ Personenlift und vieles mehr ...Als besonderes Angebot haben Sie die Möglichkeit, bis zu 10 Einstellplätze für je 120.-/Mt. dazu zu mieten, um Ihren Mitarbeitern maximalen Komfort zu bieten (normale und E-Parkplätze). Darüber hinaus steht Ihnen ein Fahrradunterstand im Aussenbereich zur Verfügung, der Ihre umweltfreundlichen Mobilitätsbedürfnisse unterstützt.Interessiert, hier Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Münchwilen (AG) ha registrato una crescita demografica dello 8.84% negli ultimi 3 anni e conta oggi 1.034 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 77.350 franchi svizzeri.

Il 13.73% della popolazione è laureato, il 13.49% ha una qualifica professionale superiore, il 55.03% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.63% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.26% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 12.13%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Münchwilen (AG) è del 16.89%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.17%, una coppia sposata con due figli l'8.43% e una coppia senza figli l'11.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Münchwilen (AG) conta 50 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 24 unità abitative.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 15 trilocali e 7 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni troviamo 3 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 503 appartamenti a Münchwilen (AG).

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 3 unità.

Si contano 53 appartamenti con 2 stanze, 114 appartamenti con 3 stanze e 149 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 133 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 51.

Appartamenti vuoti

Lo 0.6% degli appartamenti a Münchwilen (AG) non è abitato.

Complessivamente, lo 0.88% dei trilocali e

L'1.34% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.680 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.840 franchi svizzeri (quantile 75%).