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CHF 4’299.– / mese
route de Cité-Ouest 2, 1196 Gland

MAGNIFIQUES BUREAUX

A 400 mètres de la sortie d’autoroute de Gland, Centre administratif bénéficiant d’une grande visibilité, surface de bureaux d’environ 168 m2 à louer, orientation sud, en attique d’un immeuble de standing, accessible par ascenseur.Outre les commodités usuelles, l’immeuble est équipé de bornes de recharges pour véhicules électriques. Par ailleurs, un espace-douche a été aménagé pour les travailleurs sportifs. Des caves, de tailles différentes, peuvent être louées selon les besoins.Le lot bénéficie d’une terrasse privative couvrant l’ensemble du pourtour des locaux, offrant également une vue agréable sur les alpes et le Mt-Blanc.A l’intérieur du lot, les murs de séparation entre les espaces de travail sont réalisés en matériau qui peut être démonté pour permettre une configuration différente des locaux.Locaux rafraîchis par système de rafraîchissement.Places de parc extérieures et/ou intérieures à disposition en sus.Transports publics à proximité immédiate du bâtiment. Distance à la gare de Gland : 10 minutes à pied.Division actuelle de la surface en 1 grand open space, 4 bureaux/salles conférence (dont 3 bureaux de plus de 20 m2 chacun), 1 cuisine équipée, 1 espace bureautique, 2 WC privatifs.Possibilité d’utiliser le totem lumineux situé le long de l’Avenue du Mont-Blanc pour publicité d’entrepriseDisponibilité : automne 2024Loyer net: Frs 3’920.-Charges Frs 380.-Total mensuel Frs 4'300.-

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, Oppens non ha registrato né un calo né un aumento della popolazione, che è rimasta ferma a 203 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 66.775 franchi svizzeri.

Il 15.75% della popolazione è laureato, il 10.96% ha una qualifica professionale superiore, il 23.29% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 40.41% frequenta la scuola dell'obbligo e il 10.27% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è del 2.46%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 15.84%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Oppens ammonta al 21.54%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.61%, una coppia sposata con due figli il 10.56% e una coppia senza figli il 14.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, a Oppens è stato costruito un nuovo appartamento.

Alla lista dei quadrilocali si è aggiunto un appartamento.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 90 appartamenti a Oppens.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 5 unità.

Lo stock immobiliare comprende 19 appartamenti con 2 stanze, 23 appartamenti con 3 stanze e 14 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 14 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 24.