28 risultati - Ufficio in affitto a Regione Hochdorf

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CHF 1’730.– / mese
85m² superficie utile
Talstrasse 8, 6020 Emmenbrücke

Gewerberaum hell und ruhig gelegen

Charmantes Quartier in zentrumsnaher LageBei der Adresse Talstrasse 8 im Quartier Emmenbrücke, in der Gemeinde Emmen handelt es um eine gute Lage für Wohnnutzungen für Büro-Immobilien.Die Lage hat Abendsonne und Aussicht auf die Berge. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.Der Standort liegt innerhalb der Wohnzone. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Denner und liegt rund 165 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 0.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 3 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcher rund 375 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 350 Meter entfernt.Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 91 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 0.5 Kilometer entfernt.Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 46 und bei Nacht mit 37 Dezibel zu beziffern.Fluglärmbelastung liegt keine vor.Heller grosser GewerberäumeDer Gewerberaum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Zu den Vorzügen gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küchenzeile mit hochwertigen Markenprodukten (V-Zug). Ein separates Sitzungszimmer bzw. Büro und Mitbenützung des Veloraumes runden dieses attraktive Angebot ab.Ausserdem bietet der Aussenbereich einen Spielplatz und einen kleinen Teich für Ihre Erholung.Die gesamte Anlage verfügt über eine Photovoltaikanlage, die sich auf dem Flachdach befindet. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt.Tiefgaragenplatz monatlich CHF 150.-Ein Hobbyraum (10m2) oder auch ein Archivabteil (1m2) kann dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen tollen Gewerberaum persönlich zeigen zu dürfen.Anmeldeformular für MietinteressentenDownload Anmeldeformular

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti della Circoscrizione Hochdorf è rimasto invariato per 3 anni a 75.279.

Dati demografici

Il reddito medio è di 67.360 franchi svizzeri.

Il 9.34% della popolazione è laureato, il 16.9% ha una qualifica professionale superiore, il 50.6% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.16% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.93%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.89%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Nella Circoscrizione Hochdorf, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.53% di tasse, una coppia con due figli il 7.84% e una coppia senza figli l'11.1%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 15.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nella Circoscrizione Hochdorf sono stati creati nuovi spazi abitativi. Complessivamente sono stati costruiti 1.888 nuovi appartamenti.

I 53 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Sono stati costruiti 415 nuovi appartamenti con due stanze.

Nella regione sono stati costruiti 540 nuovi appartamenti con 3 stanze e 463 appartamenti con 4 stanze.

I nuovi appartamenti comprendono 263 appartamenti con 5 stanze e 154 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 34.652 appartamenti nella Circoscrizione Hochdorf.

Il numero di monolocali è pari a 932.

Complessivamente si contano 8.535 appartamenti con 2 stanze, 11.151 appartamenti con 3 stanze e 6.168 con 4 stanze.

In totale si contano 6.168 appartamenti con 5 stanze e 3.846 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti nella Circoscrizione Hochdorf è dell'1.46%.

Qui, il 2.37% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 2.22% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.74% degli appartamenti trilocali,

L'1.01% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.44% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.48% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.55% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.560 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.330 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.850 franchi svizzeri.