22 risultati - Ufficio in affitto a Töss

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CHF 290.– / m²/ anno
230m² superficie utile
Kemptpark 3, 8310 Kemptthal

"Modernes Arbeiten im Geschichtsträchtigen Umfeld"

THE VALLEY Kemptthal liegt mitten in der „Greater Zurich Area“ zwischen den Städten Zürich und Winterthur und ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar inkl. eigenem S-Bahnhof.In den denkmalgeschützten Industriebauten wird durch aufwändige Sanierung ein inspirierender und einzigartiger Mikrokosmos geschaffen. Zusammen mit zusätzlichen Neubauten, die sich architektonisch in den historischen Gebäudebestand einfügen, entstehen rund 100‘000 m2 für Nutzungen aus ganz unterschiedlichen Branchen für bis zu 2'000 Arbeitsplätze. Stand heute sind 135 Unternehmen mit ca. 1'100 Mitarbeitern im Areal tätig.Es finden sich Flächen mit viel Charme in verschiedenen Variationen, im Edelrohbau bis voll ausgebaut mit sofortiger Bezugsmöglichkeit.Doch im «The Valley» soll nicht nur gearbeitet werden. Ziel ist nicht allein die Entwicklung eines innovativen und kreativen Arbeits- sowie Begegnungsortes, das Areal soll sich auch am Abend und am Wochenende mit Leben füllen.Mietzins ab CHF 180/m2 p.a. zzgl. Nebenkosten Akonto CHF 37/m2 p.a. plus MWST.Folgende Büroräume sind verfügbar: • Kemptpark 3/5, 3. OG mit 230.12 m2 170/m2 p.a. per sofort oder nach Vereinbarung • Kemptpark 14, 3. OG mit 158 m2 200/m2 p.a. ab sofort oder nach Vereinbarung • Kemptpark 12, 1. OG mit 195 m2 200/m2 p.a. ab sofort oder nach Vereinbarung Suchen Sie Ihren Raum für Visionen? Bei uns finden Sie ihn.

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CHF 300.– / m²/ anno
2’370m² superficie utile
Schlosstalstrasse 45-49, 8406 Winterthur

Ihr Raum zum Erfolg

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an sonniger, gut erschlossener und doch ruhiger Lage in Winterthur-Töss Büroräumlichkeiten. Es können auf 2 Stockwerken bis zu je 800 m2 Büros gemietet werden (2370 m2 insgesamt). Das Areal verfügt über eine Kantine, die durch Compas betrieben wird und von allen Mietern genutzt werden kann. Mithilfe eines Kanals der Töss wird auf dem Areal mittels einem alten unter Denkmalschutz stehender Turbine Strom erzeugt. Auf zwei Dächern sind Photovoltaik-Anlagen (PVA) installiert. Und das Beste! der auf dem Areal produzierte Strom wird mittels ZEV durch die Mieter genutzt, das bedeutet alle Mieter profitieren von ca. 50% Grüner Energie ! Die Autobahn sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Bushaltestelle «Nägelsee» ist nur wenige Meter vom Areal entfernt und durch die Linie 2 und 7 erschlossen. Das Areal verfügt über genügend Besucherparkplätze und es können auch fix Personalparkplätze à je CHF 70.00 (zzgl. MWST) dazu gemietet werden.Archiv und Lagerflächen im 1.UG von ungefähr 1000 m2 . Die Fläche könnte auch unterteilt werden, es muss jedoch eine Mindestfläche von ungefähr 400m2 angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten mit Verwandlungspotenzial vor Ort. Wir vermieten die Fläche im Rohbau 2. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 340.– / m²/ anno
820m² superficie utile
Kemptpark 3, 8310 Kemptthal

"Arbeiten im pulsierenden Mikrokosmos"

THE VALLEY Kemptthal liegt mitten in der „Greater Zurich Area“ zwischen den Städten Zürich und Winterthur und ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar inkl. eigenem S-Bahnhof.In den denkmalgeschützten Industriebauten wird durch aufwändige Sanierung ein inspirierender und einzigartiger Mikrokosmos geschaffen. Zusammen mit zusätzlichen Neubauten, die sich architektonisch in den historischen Gebäudebestand einfügen, entstehen rund 100‘000 m2 für Nutzungen aus ganz unterschiedlichen Branchen für bis zu 2'000 Arbeitsplätze. Stand heute sind 135 Unternehmen mit ca. 1'100 Mitarbeitern im Areal tätig.Es finden sich Flächen mit viel Charme in verschiedenen Variationen, im Edelrohbau bis voll ausgebaut mit sofortiger Bezugsmöglichkeit.Doch im «The Valley» soll nicht nur gearbeitet werden. Ziel ist nicht allein die Entwicklung eines innovativen und kreativen Arbeits- sowie Begegnungsortes, das Areal soll sich auch am Abend und am Wochenende mit Leben füllen.Suchen Sie Ihren Raum für Visionen? Bei uns finden Sie ihn.Die Räumlichkeiten bieten sich für Büro- und oder Showroom / Verkauf. THE VALLEY bietet Raum für Entfaltung und Kreativität. Sind Sie Interessiert? Dann treten Sie mit uns in Kontakt und lassen Sie sich die Räumlichkeiten zeigen und vom "THE VALLEY" inspirieren.*Auf Wunsch kann der Raum in zwei Teilflächen unterteilt werden - Mindestmietfläche ist 187.1m2.

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CHF 420.– / m²/ anno
2’060m² superficie utile
Kemptpark 38, 8310 Kemptthal

Moderne Räume in historischem Umfeld

Im The Valley entsteht neben den altehrwürdigen Backsteinbauten ein erster Neubau, ein Büro- und Gewerbehaus direkt an der Pfäffikerstrasse auf der Westseite des Areals.Erstellt werden sechs sichtbare Etagen mit jeweils einer Fläche von rund 700 Quadratmetern, wovon die unteren beiden Etagen einen offenen und vom davorliegenden Platz her leicht zugänglichen Verkaufsraum bilden – umhüllt von einer klaren und zeitlosen Architektur, frei von jedem Zeitgeist. Der Neubau umfasst weitere fast 500 Quadratmeter Nebennutzfläche im Untergeschoss; direkt erreichbar über eine Passerelle aus der 5. Etage oder vom unterhalb der Autobahnraststätte liegenden Parkplatz bzw. dem zukünftigen Parkhaus.Im Erd- und Galeriegeschoss entstehen attraktive Verkaufsflächen und in zwei weiteren Geschossen modernste Flächen mit Laboren für Forschung und CoWorking. Das 4. Und 5. Geschoss ist noch frei und bietet Raum für helle, flexible Büro- oder Gewerberäume. Die Miete einer Teilfläche pro Etage von ca. 350 m2 ist ebenfalls möglich.Ihr früher Entscheid sichert Ihnen die Räumlichkeiten zu, die Sie sich wünschen, und erlaubt sogar, dass wir bereits im Rohausbau noch auf allfällige spezielle Bedürfnisse Ihres Unternehmens eingehen können. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.Mietbeginn Q1 2025Merkmale und Ausstattung • Doppelboden • Oberflächen Innen Sichtbeton • Nasszellen • Nebenräume • Lüftung mit sommerlicher Kühlung • Direkter Zugang zu Parking über Passerelle • Lift Treppenhaus Innen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm • Lift Treppenhaus Aussen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm

Questa inserzione include:
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Ascensore
  • +4
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CHF 260.– / m²/ anno
Klosterstrasse 20, 8406 Winterthur

Erstvermietung in erstklassigem Geschäftshaus

Nach Vereinbarung vermieten wir im modernen und sehr repräsentativen Neubau "CAMPUS" in Winterthur-Töss an der Klosterstrasse 20 attraktive Büro- und Gewerbeflächen.Es können Teilflächen ab einer Mindestfläche von ca. 400 m2 - 2'600 m2 gemietet werden.Der CAMPUS befindet sich im Rieter-Areal (Kreuzung Zürcherstrasse / Klosterstrasse) und präsentiert sich als markantes und modernes Geschäftshaus unmittelbar an der werbeträchtigen Eingangspforte in Winterthur-Töss. Das neue Technologiezentrum und das Bürogebäude bilden ein äusserst attraktives Ensemble.Beschrieb • Repräsentativer Neubau • Mietflächen im 4. oder 5. Obergeschoss (jeweils ca. 1'300 m2 pro Stockwerk) • Eigene Terrasse im 4. Obergeschoss (ca. 300 m2) oder Mitbenutzung der allgemeinen Terrasse im 6. Obergeschoss • Eigene und ausgebaute WC-Anlagen auf dem jeweiligen Stockwerk • Vermietung der Flächen im Edelrohbau • Erschliessung durch Treppenhaus und Liftanlagen • Zufahrt für Anlieferung möglich • Besucherparkplätze vorhanden • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Mietzins netto CHF 260.--/m2/Jahr erste 2 Jahre, 3./4. Jahr CHF 200/m2/Jahr, restliche Vertragszeit CHF 215.-- • Mietzins zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer Die erstklassige Visibilität und die hervorragende Erreichbarkeit des Gebäudes zeichnen diesen Unternehmens- und Geschäftsstandort aus. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die Nähe zu verschiedenen weiteren Annehmlichkeiten (Schwimmbad Töss, Naherholungsgebiet Reitplatz/Töss, Einkaufsmöglichkeiten, etc.).Die eigene und grosszügige Terrasse im 4. Obergeschoss bietet einen idealen Ort für Kunden- und Firmenanlässe.Das Mietangebot wird abgerundet mit einer Vielzahl von weiteren Extras (z.B. frei zugängliches Restaurant auf dem Areal, Mitbenutzungsmöglichkeit von Garderoben und Duschen, Seminarräume zur Miete in der benachbarten Klostermühle).Sie wünschen detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Hinweis: Das Betreten des Gebäudes ist nur in Begleitung mit dem Projektverantwortlichen der Firma Walter Wittwer Immobilienberatungen AG erlaubt.

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CHF 260.– / m²/ anno
Klosterstrasse 20, 8406 Winterthur

Erstvermietung in erstklassigem Geschäftshaus

Nach Vereinbarung vermieten wir im modernen und sehr repräsentativen Neubau "CAMPUS" in Winterthur-Töss an der Klosterstrasse 20 attraktive Büro- und Gewerbeflächen.Es können Teilflächen ab einer Mindestfläche von ca. 400 m2 - 2'600 m2 gemietet werden.Der CAMPUS befindet sich im Rieter-Areal (Kreuzung Zürcherstrasse / Klosterstrasse) und präsentiert sich als markantes und modernes Geschäftshaus unmittelbar an der werbeträchtigen Eingangspforte in Winterthur-Töss. Das neue Technologiezentrum und das Bürogebäude bilden ein äusserst attraktives Ensemble.Beschrieb • Repräsentativer Neubau • Mietflächen im 4. oder 5. Obergeschoss (jeweils ca. 1'300 m2 pro Stockwerk) • Eigene Terrasse im 4. Obergeschoss (ca. 300 m2) oder Mitbenutzung der allgemeinen Terrasse im 6. Obergeschoss • Eigene und ausgebaute WC-Anlagen auf dem jeweiligen Stockwerk • Vermietung der Flächen im Edelrohbau • Erschliessung durch Treppenhaus und Liftanlagen • Zufahrt für Anlieferung möglich • Besucherparkplätze vorhanden • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Mietzins netto CHF 260.--/m2/Jahr erste 2 Jahre, 3./4. Jahr CHF 200/m2/Jahr, restliche Vertragszeit CHF 215.-- • Mietzins zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer Die erstklassige Visibilität und die hervorragende Erreichbarkeit des Gebäudes zeichnen diesen Unternehmens- und Geschäftsstandort aus. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die Nähe zu verschiedenen weiteren Annehmlichkeiten (Schwimmbad Töss, Naherholungsgebiet Reitplatz/Töss, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)Die eigene und grosszügige Terrasse im 4. Obergeschoss bietet einen idealen Ort für Kunden- und Firmenanlässe.Das Mietangebot wird abgerundet mit einer Vielzahl von weiteren Extras (z.B. frei zugängliches Restaurant auf dem Areal, Mitbenutzungsmöglichkeit von Garderoben und Duschen, Seminarräume zur Miete in der benachbarten Klostermühle).Sie wünschen detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Hinweis: Das Betreten des Gebäudes ist nur in Begleitung mit dem Projektverantwortlichen der Firma Walter Wittwer Immobilienberatungen AG erlaubt.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Winterthur ha raggiunto i 116.906 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.3% in 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 71.365 franchi svizzeri.

Il 20.77% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 40.44% ha una qualifica di livello secondario II, il 14.26% ha una qualifica professionale superiore e il 24.53% della popolazione è laureato.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.01%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.23%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.76% di imposte in Winterthur, le coppie coniugate con due figli il 7.03% e le coppie coniugate senza figli il 10.3%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.8%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 2.803 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Winterthur sono stati creati nuovi spazi abitativi.

In totale sono stati costruiti 189 appartamenti monolocali.

826 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Inoltre, sono stati creati 954 nuovi trilocali e 638 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 143 appartamenti con 5 stanze e 53 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 57.893 appartamenti a Winterthur.

Sul mercato immobiliare si contano 3.812 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 18.422 appartamenti con 2 stanze, 16.865 appartamenti con 3 stanze e 6.633 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 6.633 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 3.418.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Winterthur è dello 0.2%.

Qui, lo 0.58% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.24% dei bilocali,

lo 0.21% degli appartamenti trilocali,

lo 0.16% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.06% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.05%, di cui lo 0.03% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.650 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.990 franchi svizzeri.