"Freundliche 5-Zimmer-ETW mit Loggia in Freiburg St. Georgen"

Der exakte Kaufpreis beträgt 595.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 165 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss dieses im Jahre 1978 erbauten Massivhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist sehr gepflegt, Hausmeister- und Winterdienstleistungen werden regelmäßig durchgeführt. Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen, im gleichen Jahr wurde auch das Treppenhaus erneuert.

Von der Diele aus gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch zum Esszimmer, welches das Herzstück dieser Wohnung darstellt. Es ist wie die anderen Räume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zu den anderen Räumlichkeiten, wie dem 22 m² großen Wohnzimmer. Durch sein großes Fenster erhält das Wohnzimmer viel Lichteinfall. Zudem ist die 8 m² große Loggia von hier aus zu erreichen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zutritt zur Loggia.

Durch das Esszimmer gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer verbindet. Er bietet zudem einen kleinen Abstellraum für Vorräte oder Putzsachen. Das Kinderzimmer hat einen anderen Parkettboden als die restlichen Räume und bietet mit seinen grünen Wänden und der gleichfarbigen Decke ein klassisches Ambiente, welches sich für eine kleine Heimbibliothek oder als Hobbyraum eignet. Das Badezimmer bietet alles, was ein Badezimmer haben sollte: Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche mit erneuerten Einbaugeräten leitet zu einem weiteren Balkon hinaus. Sie ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradkeller verstauen. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Von der Wohnanlage aus erreichen Sie diverse Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß, der Bahnhof ist in 16 Gehminuten zu erreichen. Die Lage ist ideal für Pendler und auch als Kapitalanlage attraktiv, mit Nahverkehrsanbindung und Nähe zu Freiburger Hochschulen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 104 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten