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Price on request
3.5 rooms 106m² living space
8912 Obfelden

TRAUMHAFTER NEUBAU MIT WEITSICHT IN DIE ALPEN

Mit 3.5-Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 106 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das bewilligte Bauprojekt für ein kleines Mehrfamilienhaus ermöglicht Ihnen eine unverbaubare Weitsicht in die Alpen. Zudem befindet sich das Naherholungsgebiet de Reuss in unmittelbarer Nähe, ideal für erholsame Spaziergänge. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche einbringen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Hohe Decken, grosse Fensterfronten und ein grosser Balkon sorgen für ein luftiges und helles Raumgefühl. Eine Photovoltaikanlage und ein Treppenplattform-Lift sind weitere Highlights. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bewilligtes Bauprojekt, kleines Mehrfamilienhaus- unverbaubare, traumhafte Weitsicht in die Alpen- Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe (Reuss)- aktuell noch grosse Mitgestaltungsmöglichkeit (4.5-Zimmer, Bad, Küche, Bodenbelag, etc.)- hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl- helle, grosse Fensterfronten- Photovoltaikanlage- grosser Balkon- praktischer Treppenplattform-Lift (bis zu 300 kg Tragfähigkeit)- 2 Einstellplätze in der Tiefgarage CHF 30'000.- können dazu erworben werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet der Reuss. Hier können Sie frische Luft, und die herrliche Natur geniessen. Hier geniessen. Sie profitieren von der Ruhe und sind doch in ca. zehn Minuten mit dem Auto in Zürich oder in Zug. Zustand: sehr gut, Neubau 2024Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Badewanne / Lavabo / WC) - zwei Badezimmer möglichÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schulen: Kindergarten, 500 m / Primarschule, 1 km Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 700 m

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CHF 1,050,000.–
2.5 rooms 65m² living space
8803 Rüschlikon

Neubauprojekt "IROKO"

Auf den Herbst 2024 entsteht an der Eggrainstrasse 8 in 8803 Rüschlikon an den Gestaden des Zürichsees das Wohnhaus IROKO.IROKO bietet acht attraktive Lebensräume verschiedener Grössen: von behaglichen Geschosswohnungen für Singles oder Paare,über attraktive Gartenwohnungen bis hin zur beeindruckenden, zweistöckigen Attikaeinheit mit über 200 m² Wohnfläche und einerRaumhöhe von bis zu 7.5 m. Hier findet sich für jeden Geschmack das passende Zuhause.Eingebettet in eine üppige Gartenanlage und in Harmonie mit den umliegenden Gebäuden fügt sich IROKO perfekt ins Quartier einund bietet den zukünftigen Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Die Materialisierung in erdigen Tönen und hoher Qualität sorgt für Wohlbefinden und die Nähe zu Schule, Kindergarten und Nahversorger für den täglichen Bedarf runden den Komfort des Wohnens im Haus IROKO perfekt ab.Wenn Sie Stadtnähe ebenso schätzen, wie die etwas ruhigere Lebensweise in der Agglomeration, sind Sie in Rüschlikon und im Haus IROKO goldrichtig.Willkommen in der attraktiven Wohngemeinde Rüschlikon.Rüschlikon liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört schweizweit zu den privilegierten Wohnlagen.Hier lässt sich in einer der begehrtesten Zürichsee Gemeinden mit dem tiefen Steuerfuss von zurzeit nur 75 % ausgezeichnet wohnen. Nur sechs Kilometer von der pulsierenden Weltstadt Zürich entfernt, verbindet Rüschlikon Stadtnähe und Ruhe.Dank der hohen Lebensqualität belegt Rüschlikon seit Jahren einen der vorderen Ränge im Ranking der Top Schweizer Gemeinden und zieht international wie national bekannte Persönlichkeiten an, um sich hier niederzulassen.Ob mit dem Auto, S-Bahn, Direktbus oder Fähre ist Rüschlikon bestens erreichbar. Dank der nahen Autobahneinfahrt erreichen Sie Destinationen wie Zürich, Zug oder den Flughafen Zürich in kurzer Zeit.Zusammengefasst bietet sich hier eine einzigartige Wohnlage mit einer Lebensqualität, von der andere nur träumen.

Additional information

Summary

Wädenswil has grown by 2.31% in the past 3 years, to 25,193 inhabitants.

Population statistics

The average income here is CHF 90,000.

16.68% of residents are currently enrolled in compulsory education, 44.06% have an SEK II qualification, 15.18% have a higher vocational education qualification and 24.08% of the population hold a university degree.

At the time of reporting, 1.02% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 10.43%. This differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Wädenswil, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.74% tax, a married couple with two children 6.5% and a couple with no children 9.54%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 14.68%.

The overall property market

New construction

553 new apartments have been built in Wädenswil over the last 5 years.

A total of 7 1-room apartments have been constructed.

There are also a total of 109 new 2-room apartments.

In addition, 170 3-room apartments and 188 4-room apartments have been created.

The newly constructed accommodation includes 58 5-room apartments and 21 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new buildings provide further living space in the region. There are a total of 12,232 apartments in Wädenswil.

There are a total of 471 1-room apartments available in the area.

What's more, there are 1,540 apartments with 2 rooms, 3,451 apartments with 3 rooms and 3,838 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 1,816 5-room apartments and 1,116 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

There is a 0.16% vacancy rate in Wädenswil.

Consequently, 0.21% of the 1-room apartments,

0.07% of apartments with 2 rooms,

0.2% of the 3-room apartments and

0.26% of the apartments with 4 rooms are presently empty.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,847 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,595.

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 2,215.