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CHF 1,241,620.–
7.5 rooms 170m² living space
7206 Igis

Traum auf zwei Geschossen

Willkommen zu einem ganz besonderen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Igis. Diese geräumige Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick über das idyllische Dorf und die majestätischen Berge.Der geräumige Eingangsbereich begrüsst Sie herzlich und leitet Sie zu den ersten beiden gemütlichen Schlafzimmern sowie einem praktischen Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Die beeindruckende Raumhöhe und das schöne Holzdach schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und für viele Sonnenstunden sorgt.Die beiden weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Gemütlichkeit pur. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen etwas Besonderes, während Sie von hier aus, eine fantastische Aussicht über die Dächer des Dorfes und die umliegenden Berge geniessen können. Das zweite Badezimmer befindet sich auch in diesem Geschoss und hat eine Badewanne, welche für die nötige Entspannung sorgt.Die Waschküche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und wird von beiden Parteien genutzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Offenes Wohnzimmer mit fantastischer Raumhöhe+ Sonniger Balkon+ 4 gemütliche Schlafzimmer+ 2 moderne Badezimmer+ Fantastische Aussicht + Garagenbox mit Abstellraum (für CHF 30'000.-)Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 581,790.–
3.5 rooms 107m² living space
Via Lucmagn 13, 7184 Curaglia

Ferienwohnung im Herzen der Schweizer Alpen!

Erleben Sie die atemberaubende Schönheit von Casa Nevaglia, Ihrem Rückzugsort im malerischen Curaglia in der Germeinde Medel. Unsere drei grosszügigen Ferienwohnungen (3.5 und 3.5 Zimmer) wurden 2021 renoviert und bieten ganzjährigen Zugang zu einem persönlichen Outdoor-Paradies. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: • Die Wohnungen wurden im Jahr 2021 renoviert. • Persönlicher Balkon mit atemberaubender Aussicht. • Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten. • Geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. • Nutzen Sie den grosszügigen Gemeinschaftsbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. • Entdecken Sie das Bergleben vor Ihrer Haustüre mit Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Nähe. • Attraktive Investitionsmöglichkeit: Profitieren Sie von einem stetig steigenden Immobilienmarkt in Curaglia und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Alpenidylle zu einem attraktiven Preis. • Ein Auto-Einstellplatz kann für CHF 15'000.00 hinzu gekauft werden. Curaglia liegt weniger als 10 Autominuten von Disentis entfernt und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in der aufstrebenden Feriendestination. Weitere bekannte Skigebiete wie Brigels, Obersaxen oder Flims-Laax-Falera sind ebenfalls im Nu erreichbar. Möchten Sie an kalten Wintertagen ein bisschen in die Wärme entfliehen? Curaglia liegt am ganzjährig geöffneten Lukmanierpass und bringt Sie direkt ins Tessin. Weitere Informationen zu den Ferienwohnungen sowie zu Curaglia entnehmen Sie aus der Projekthomepage: https://casa-nevaglia.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Fotos stammen aus der Wohnung im 1. Obergeschoss, Abweichungen möglich.

Additional information

Overview

The population of Roveredo (GR) has grown to 2,625 over the last 3 years. This amounts to an increase of 1.7%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 61,170.

10.74% of residents hold a university degree, 10.4% have completed higher vocational training and 51.8% have an SEK II qualification. In addition, 27.05% of residents are currently attending school.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.03%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.83%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and depends on factors including actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

The average tax rate for a single person with no children in Roveredo (GR) is 17.17%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.31%, a couple with two children 7.51% and a couple with no children 10.77%%.

The overall property market

New construction

111 new apartments have been built in Roveredo (GR) in the past 5 years.

3 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been created; 40 apartments of this size were added in total.

Additionally, 34 3-room apartments and 7 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

There are also 14 5-room apartments and 13 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

New builds have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 1,770 apartments in Roveredo (GR).

There are a total of 70 1-room apartments available in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 424 apartments with 2 rooms, 482 3-room apartments and 325 with 4 rooms.

A total of 325 5-room apartments and 192 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Unoccupied apartments

In Roveredo (GR), 5.15% of apartments are empty.

This means that 5.8% of the 1-room apartments,

6.96% of all apartments with 2 rooms,

5.02% of apartments with 3 rooms,

6.74% of the 4-room apartments

and 1.56% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

The vacancy rate is 2.75% for apartments with more than 5 rooms and 4.76% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,200 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,330 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.