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CHF 872,770.–
3.5 rooms 38m² living space
6952 Canobbio

AMPIO E MODERNO 3.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA A CANOBBIO

Ampio, moderno e accogliente 3.5 locali di oltre 38 mq complessivi, con grande terrazza di 24 mq, ubicato al primo piano di un moderno stabile di poche unità e recentemente ultimato con materiali di standing superiore nel bellissimo e rilassante comune di Canobbio, a pochi minuti da Lugano centro e da tutti i principali servizi, in posizione riservata e molto tranquilla, in prossimità delle scuole e di un comodo posteggio comunale.L’unità è composta da un bell’ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno con grandi vetrate che consentono l’accesso alla spaziosa terrazza di 24 mq, una bella cucina moderna e completamente accessoriata, con isola centrale e comodo piano di lavoro, un grande bagno finestrato con doccia e a completare la configurazione una capiente camera da letto matrimoniale anch’essa con accesso alla terrazza.L’unità è riscaldata tramite un sistema a pompa di calore con erogazione mediante serpentine a pavimento, il quale è rivestito in un elegante parquet a listoni che scalda l’ambiente e conferisce eleganza e comfort.Una soluzione soluzione ideale per coloro che sono la ricerca di un grande 3.5 locali in una zona molto strategica, a pochi minuti dalla città di Lugano e da tutti i principali servizi, in uno stabile moderno di poche unità che si avvantaggia di tutti benefit delle costruzioni di ultima generazione.Completano la proprietà una pratica cantina con attacco per una lavatrice privata ed un bel posto auto nell’autorimessa non incluso nel prezzo e del valore di 50’000 CHF.VV/6321

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CHF 995,610.–
2.5 rooms 120m² living space
Via del Tiglio 34, 6605 Locarno

Schöne 3 ½ Zimmer-Wohnung, Super-Seeblick und Garage

Wir präsentieren diese komfortable Wohnung in der schönen 'Residenza al Tiglio'.Diese geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Lage mit einem fantastischen Blick auf den Lago Maggiore".Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer mit Sitz- und Essecke, einer offenen Küche, einer großen Terrasse von über 50 Metern, zwei Schlafzimmern, einem großen Bad mit Dusche und Badewanne. Angrenzend an den Eingang befindet sich ein Raum für verschiedene Nutzungen: großer Abstellraum, Garderobenraum, Atelier, etc.Parkplatz im Erdgeschoss: 30.000 Chf.Der Clou der Wohnung ist die große Südterrasse mit spektakulärer Aussicht und viel Sonne das ganze Jahr über.Nicht zu vergessen die Bequemlichkeit, die Garage im Erdgeschoss zu erreichen und den Aufzug ohne architektonische Hindernisse zu benutzen.Wir empfehlen eine Besichtigung dieser herrlichen Wohnung wegen ihres Komforts und ihrer Wohnlage.ErstwohnsitzLOCARNO. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen har- monischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfe- stival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die See- promenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.--------------------------Vi presentiamo in esclusiva questo comodo appartamento nella bellissima “Residenza al Tiglio’. Questo spazioso appartamento 2.5 locali con grande terrazza si trova in una posizione tranquilla, molto soleggiata e con una vista fantastica sul “Lago Maggiore”. L’appartamento al secondo piano comprende l’atrio d’entrata con armadio a muro, grande soggiorno con salotto e zona pranzo, cucina open space, grande terrazza di oltre 50 metri, due camere da letto, grande bagno con doccia e vasca. Adiacente all’entrata si trova una camera ad usi diversi: grande ripostiglio, camera armadi, atelier, ecc..L’appartamento dispone di un posteggio coperto al piano terra: 30'000 Chf.Punto di forza dell’appartamento è la grande terrazza a sud con vista spettacolare e soleggiata tutto l’anno. Senza dimenticare la comodità di arrivare nell’autorimessa al piano terra e raggiungere l’ascensore senza alcuna barriera architettonica.Consigliamo la visita di questo splendido appartamento per i suoi confort e per la sua posizione residenziale.Residenza primaria

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,125.

23.1% of residents are currently completing compulsory education, 40.38% have an SEK II qualification, 9.49% have a higher vocational training qualification and 27.02% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 1.31%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.32%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Lugano, the tax rate is 16.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.42%, a married couple with two children 6.42% and a couple without children 9.99%%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years.

The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The total amount of newly built 2-room apartments is 378.

372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed.

For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano.

One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area.

Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms.

Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%.

This means that 2.88% of the 1-room apartments,

2.71% of the apartments with 2 rooms,

2.28% of the apartments with 3 rooms,

1.71% of 4-room apartments

and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,410 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,700.