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CHF 1,250,000.–
10 rooms
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Additional information

Overview

The population of Bürglen (UR) has decreased by 2.95% over the last 3 years, to 3,877 inhabitants.

Population data

On average, residents earn CHF 63,080 annually.

Of the population, 7.94% have a university degree, 16.59% have completed higher vocational training, 50.68% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.73% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.23%.

Taxes

The tax burden in the region is 10.29%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.37% tax in Bürglen (UR), married couples with two children 7.03% and childless couples 9.81%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 13.26%.

The overall property market

New builds

Bürglen (UR) has seen the construction of 72 new apartments in the past 5 years.

3 apartments with 2 rooms have also been constructed.

Housing for families has also been created: For example, 22 apartments with 3 rooms and 17 4-room apartments were added to the local housing stock.

The newly constructed accommodation includes 9 5-room apartments and 21 apartments with a minimum of 6 rooms.

Bürglen (UR) is an appealing residential area, particularly for families.

Housing stock

The new builds provide more housing in the area. There are a total of 1,924 apartments in Bürglen (UR).

In terms of 1-room apartments, a total of 66 properties are on the market.

In addition, there are 144 apartments with 2 rooms, 371 apartments with 3 rooms and 639 4-room apartments.

Overall, there are 397 5-room apartments and 307 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

In Bürglen (UR), 0.31% of apartments are uninhabited.

For instance, 1.08% of the 3-room apartments and

0.31% of apartments with 4 rooms are empty at present.

Property market (letting only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,300.

A quarter of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,041 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,542.