1 result - Commercial and residential building to buy in Münchenbuchsee

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CHF 2,398,500.–
950m² floor space
Lyssstrasse 39, 3053 Münchenbuchsee

Die legendäre Moospinte mit wunderschöner Parkanlage

Der stattliche Landgasthof mit getäferten Stuben und idyllischem Garten kann sich einer langen Geschichte rühmen. Im zweiten Weltkrieg trafen sich hier General und Bundesrat, später machte jahrzehntelang "Chrüter Oski", der Pionier der Naturküche in der Spitzengastronomie die Wirtschaft über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Seit 2010 waren zwei weitere Spitzenköche in der Moospinte tätig und wurden von Gault Millau stets hoch ausgezeichnet.Die Liegenschaft liegt gut erreichbar angrenzend an den Golfpark Moossee und verfügt über verschiedene gemütliche Stuben, einen Festsaal sowie einen idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Die Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als ?schützenswert? eingestuft und wurde vom neuen Eigentümer sehr gut unterhalten und 2012 mit einer neuen, luxuriösen Gastroküche sowie einer neuen technischen Infrastruktur bestückt. Die ursprüngliche Liegenschaft wurde um 1840 als Gasthof zur Steinbrücke erbaut und 1985 wie auch 2012 zur heutigen Moospinte umgebaut.RaumbeschriebVon zwei Seiten her erreichen Sie die Liegenschaft über ein paar Treppenstufen und gelangen in den einladenden Gang, welcher die Gaststube, Prominentenstube sowie die Chrüterstube erschliesst. In den äussert gemütlichen Räumen ist die Geschichte dieser Liegenschaft gut spürbar und das Holzwerk, die beiden Kachelofen und die Bodenbeläge wirken edel und sehr stilvoll aufgefrischt.Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem attraktiven Innenausbau sowie dem grossen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anlässe, Bankette und Firmenanlässe möglich. Dank dem angrenzenden, voll ausgerüsteten Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Küche, Kühlschubladen, Wasseranschluss etc. sind Anlässe jeglicher Art problemlos und im Ablauf effizient organisierbar.Die gepflegte Wirtewohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, erstreckt sich über zwei Stockwerke und kann flexibel genutzt werden. Zudem befinden sich im Dachgeschoss weitere vier Zimmer und zwei Nasszonen, welche bisher für Angestellte benutzt worden sind und ein Ausbaupotential bieten.Die im Jahr 2012/2013 komplett erneuerte Gastroküche lässt keine Wünsche offen. Die Hauptküche im Erdgeschoss bietet alle Vorzüge einer modernen Küche, viel Licht und effiziente Abläufe. Über eine Treppe gelangen Sie in die Produktionsküche im Untergeschoss. Hier finden Sie viel Platz und eine gute Infrastruktur um sämtliche Zubereitungen praktisch und hygienisch auszuführen. Die Küche ist voll ausgerüstet und bietet Gerätschaften für jegliche Zubereitungsarten. Auch Confiserie und Pâtisserie können hier produziert werden und sogar eine historische Räucherkammer finden Sie im Untergeschoss. Die Kühlräume mit 3 Zellen, ein grosser Weinkeller, viel Stauraum sowie die gepflegten Gäste-Toiletten befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.Auch der Aussenbereich bietet ein einzigartiges Angebot. Zwei Terrassen mit über 85m2 Fläche sowie lauschige Kiesplätze für eine Aussenbestuhlung von weiteren 80 Plätzen sorgen für viele Nutzungsmöglichkeiten und bieten genügend Platz für grosse Anlässe und Aktivitäten. Der idyllische Garten mit einem eindrücklichen alten Baumbestend sowie der Kräuter- und Beerengarten sind gepflegt und liegen geschützt direkt neben dem Zugangsweg zur 9-Lochanlage des Golfparks Moossee. Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus sowie ein grosser Parkplatz.

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Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Münchenbuchsee has decreased by 1.33%, to 10,419, over the last 3 years as a result of population decline.

Demographics

On average, people earn CHF 70,945 per year.

14.21% of the population have a university degree, 16.36% have a higher vocational education qualification, 50.98% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 17.9% are enrolled in compulsory schooling and 0.54% of the population provided no information on their highest educational qualification.

The area is prestigious due to its high social standards and educated population.

At present, 0.83% of the population is unemployed.

Taxes

The residential area has an overall tax rate of 15.57%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Münchenbuchsee, the tax burden is 20.31% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.62%, a married couple with two children 10.94% and a childless couple 14.99%%.

The overall property market

New buildings

Over the past 5 years, 198 new apartments have been constructed in Münchenbuchsee.

8 of the newly constructed apartments are 1-room apartments, which are perfect for singles.

The number of new 2-room apartments is 52.

53 apartments with 3 rooms and 50 4-room apartments were additionally added.

34 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 5,101 apartments in Münchenbuchsee.

One-room properties account for a total of 155 apartments in the region.

Additionally, there are 544 apartments with 2 rooms, 1,380 apartments with 3 rooms and 1,725 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 994 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 303.

Vacant apartments

There is a 0.92% vacancy rate in Münchenbuchsee.

This means that 1.94% of the 1-room apartments,

0.55% of apartments with 2 rooms,

1.3% of apartments with 3 rooms,

1.16% of the apartments with 4 rooms

and 0.3% of the 5-room apartments are presently unoccupied.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 0.23%.

Property market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,500.

A quarter of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,750, or are equivalent to this amount.