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Price on request
800m² floor space
1820 Montreux

Restaurant Gastronomique avec logements annexes

En Exclusivité !Au coeur de la Riviera, sur les hauts de Montreux, dans un environnement protégé et ayant préservé son identité villageoise, à seulement 3 min. en voiture de la sortie Autoroute "Montreux", Splendide Restaurant Gastronomique, proposant 50 à 70 places intérieures ainsi qu'une belle terrasse d'été et d'un grand parking privatif comptant une quinzaine de places de parc.La bâtisse bénéficie également d'un appartement de 7 pièces en duplex de 213 m2 env. avec terrasse privative, d'un studio de 36 m2 et de nombreux locaux de service et caves, caves à vins climatisées et isolées ainsi que d'un monte-charge pour faciliter le transport des bouteilles jusqu'à la cave principale de l'étage (production de froid centralisée par trois compresseurs).Le Restaurant dispose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec un grand piano central à gaz et induction, de chambres froides, de chambre de congélation, d'un laboratoire de pâtisserie avec chambre froide également, d'un office et d'une laverie/buanderie. Accès marchandise directement dans les cuisines par une porte de service.Cet établissement en parfait état, répondant aux normes actuelles, pourrait être exploité de suite sans travaux. A cet effet, de nombreuses rénovations et améliorations ont été apportées au fil de ces dernières années. Le bâtiment a été construit avec une structure de moellons appareillés pour le corps central et la façade laisse apparaître les pierres d'origine en parfait état.Le crépi du reste des façades a par ailleurs été rénové tous les 10 ans. Les fenêtres sont à double vitrage sur châssis bois protégées par des volets en bois.La climatisation et la ventilation sont à l'état de neuf. Les salles à manger jouissent en outre de matériaux nobles, favorisant une bonne gestion phonique.Concernant les logements, ces derniers proposent beaucoup de cachet et bénéficient d'un espace jardin avec de nombreux endroits privilégiés.Une brochure de vente très complète, sur demande, pourra renseigner les personnes intéressées.Pour toutes informations : Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Additional information

Summary

The population of Coppet has declined by 1.02% over the last 3 years and now numbers 3,206 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 174,085.

48.7% of the population have a university degree, 7.45% have a higher vocational education qualification, 29% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 14.85% of residents are completing compulsory schooling.

The total unemployment rate is 1.25%.

Taxes

14.68% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Coppet, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 19.14% tax, a couple with two children 9.75% and a childless couple 13.86%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 19.99%.

Summary of the property market

New construction

Coppet has seen the construction of 45 new apartments in the past 5 years.

7 apartments with 2 rooms have also been built.

What's more, 9 3-room apartments and 13 4-room apartments have been constructed.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 7 5-room apartments and 9 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Coppet now has a total of 1,462 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 122.

In addition, there are 140 apartments with 2 rooms, 202 apartments with 3 rooms and 370 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 316 apartments, and there are also 312 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 1.37% vacancy rate in Coppet.

For example, 1.49% of 3-room apartments,

1.36% of 4-room apartments

and 1.27% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.92%; of that figure, 2.57% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property is CHF 2,200.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,700 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,970, or are equivalent to this amount.