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CHF 2,460,000.–
20 rooms
1920 Martigny

RARE OPPORTUNITÉ DE BUSINESS EN VALAIS (NEGOTIABLE).

Avec la note actuelle de 4.4 sur Google, c'est un petit bijou situé à Champex-Lac. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 35 ans, ce relais de charme est une opportunité fantastique pour un couple ayant des connaissances dans l'hôtelerie/restauration ou désireux de changer de vie dans un cadre idyllique au grand air. Vous achetez une activité professionnelle ainsi que les murs. Vous pourrez vous épanouir dans ce magnifique relais de chasse et développer des offres pour vos futurs clients.Depuis 1985, les propriétaires ont tenu cet établissement. Ils désirent maintenant se retirer et passer le flambeau à des acheteurs motivés à continuer l'exploitation tout en y aménageant la modernité et leur savoir-faire. Ce n'est pas là qu'il y a un potentiel de développement. En effet, il est possible d'augmenter la hauteur à 15 m. La Commune d'Orsières a déjà été approchée et serait disposée à vendre 800m2 situés au Nord de l'hôtel. De plus, 100 m2 de la parcelle côté Sud pourraient être acquis pour un agrandissement futur. Dans la configuration actuelle, l'hôtel accueille 22 clients dans 10 chambres : Combles : • 1 chambre familiale à 3 lits (salle de bains complète) 1er étage : • 1 chambre familiale à 3 lits (salle de bains complète) • 1 chambre familiale à 4 lits (salle de bains complète) • 2 chambres grand lit (salle de bains complète) • 1 chambre grand lit avec espace pour un lit d'enfant (salle de bains complète) • 2 chambres à deux lits (1 ayant uniquement un lavabo, douche sur l'étage, l'autre une salle de bains complète) • 2 chambres à 1 lit (1 ayant uniquement un lavabo, douche à l'étage, l'autre ayant une salle de bains complète). Rez : • Restaurant 2 tables de 6 places, 7 tables de 4 places • Café 6 tables de 4 places • bar Sous Sol : • Appartement de fonction, sdb • Cuisine • Chambre froide • Buanderie • Grotte • Technique locale Terrasse devant l'hôtel 10 tables de 4 places Terrasse à l'arrière de l'hôtel 4 tables de 4 places. Le mobilier est compris dans la vente à l'exception de quelques objets de famille. Ne manquez pas cette superbe opportunité et contactez-nous afin de convenir d'une visite.

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CHF 553,000.–
141m² floor space
1920 Martigny

Bureaux idéalement situés, déjà loués, idéal investisseur !

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIERNous vous proposons ce local de type bureaux, idéalement situé dans le centre-ville de Martigny !Ces bureaux sont actuellement loués et offrent un rendement intéressant.CARACTÉRISTIQUES :- Situation idéale en centre-ville- Proche de toutes les commodités- Gare et accès autoroutiers à proximité- Beaux volumes- Gros potentiel d'amélioration/transformation- Fibre optique avec raccordements dans toutes les pièces- Double vitrage- Stores à lamelles- Chauffage à mazout- Système de ventilation- Ascenseur- 1 cave/salle d'archives- 2 places de parc (en sus)- Projet de transformation en appartement 4.5 pièces disponible sur demandeLE BUREAU EST AGENCÉ AINSI :- Hall d'entrée avec un espace réception/salle d'attente- Salle de conférence pouvant aussi faire office de bureau- 4 bureaux indépendants- WC visiteurs- Coin cuisine/repas- Salle d'eau comprenant douche, WC et lavaboPARKING :- 1 place de parc extérieure : CHF 10'000.- en sus et obligatoire- 1 place de parc intérieure : CHF 35'000.- en sus et non obligatoireCOMMODITÉS :- Nombreux commerces à proximité immédiate- Place centrale : 3 minutes à pied- Centre Migros : 5 minutes à pied- Gare de Martigny : 7 minutes à pied- Accès autoroutiers à 3 minutesN'hésitez pas à me contacter pour une visite au +41 79 464 11 48 !Tous nos biens en vente sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Additional information

Abstract

Ernen is a very attractive place to live. In the last 3 years, the number of inhabitants has grown to 528, which corresponds to a population increase of 7.32%.

Demographics

The average income is CHF 40,905.

22.77% of residents are currently enrolled in compulsory education, 43.98% have an SEK II qualification, 18.06% have a higher vocational training qualification and 15.18% of the population hold a university degree.

This means the area has high social standards and an educated population.

0.95% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the region is 13.24%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 17.94% tax in Ernen, married couples with two children 7.21% and married couples without children 12.14%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 20.28%.

The overall property market

New construction

Ernen has registered the construction of 20 new apartments over the past 5 years.

One of the new-build apartments is a 2-room apartment.

Housing for families has also been built: For example, 7 apartments with 3 rooms and 10 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

A total of 2 very large apartments were also created: a 5-room apartment and a apartment with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further increased the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 1,021 apartments in Ernen.

The number of 1-room apartments totals 113.

Additionally, there are 208 apartments with 2 rooms, 358 apartments with 3 rooms and 211 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 89 5-room apartments and 42 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

There is a 0.1% vacancy rate in Ernen.

0.29% of the 3-room apartments are currently unoccupied.

Property market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 892.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 820 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 950 (75th percentile).