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Rare à la vente - villa individuelle à Granges-Paccot

Rare à la vente : magnifique villa individuelle, de standing, à Granges-Paccot avec piscine et studio qui a tout pour plaire: - situation idéale: dans un quartier de villas, à quelques pas de toutes les commodités: bus, école primaire, restaurants, commerce et entrée d'autoroute- surface intérieure nette de 210 m2 joliment répartie et 80 m2 de surface annexe (cave, buanderie, technique, etc)- parcelle de 318 m2 joliment aménagé, avec jardin très bien entretenu- piscine chauffée à l'arrière de la maison - en toute intimité - pergola bioclimatique côté cuisine - séjour - belle orientation Sud-Est-Ouest qui offre un ensoleillement optimal - 3 chambres à l'étage et un studio au rez-de-chaussée avec 2 entrées: une entrée indépendante et une entrée depuis le hall de la maison- belle cuisine toute équipée avec ilot- magnifique séjour avec cheminée- 4 sanitaires: 1 salle-de-douche au studio, 1 WC visiteur, 1 salle-de-douche à l'étage et grande salle-de-bain avec baignoire dans la suite parentale - dressing dans la suite parentale - garage avec porte automatique pour 2 voitures et jusqu'à 2 places de parc extérieures- chauffage: pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol et thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - diverses finitions qui apporteront encore plus de confort: stores motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, aspirateur central, alarme, etc- bon à savoir: la maison sera complètement repeinte avant la remise des clés!Pour plus d'informations, demandez le dossier en vous enregistrant gratuitement.N'hésitez pas à découvrir notre maison coup de coeur lors d'une visite sans engagement!

Propriété de 4 pièces au coeur de la Gruyère

Érigée en 1992, cette élégante propriété de 4 pièces s'étend sur une superficie totale de 434 m², dont 350 m² dédiés à un espace de vie raffiné. Idéalement implantée dans la charmante commune du Haut-Intyamon, à seulement 20 minutes de Bulle, elle repose majestueusement sur un terrain de 2'533 m², agrémenté d'une végétation luxuriante composée d'innombrables arbres forestiers et d'un biotope.Nichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, mariant harmonieusement le calme absolu de la nature avec la proximité des commodités. Éloignée de l'effervescence urbaine, elle assure une intimité totale et une quiétude inégalée. Les vastes volumes intérieurs et la luminosité optimale, magnifiée par ses nombreuses baies vitrées, confèrent à cette demeure une atmosphère accueillante et chaleureuse.Une attention particulière a été portée à la construction, privilégiant l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement, ajoutant ainsi une dimension écologique à cette résidence d'exception.Elle se répartit sur trois niveaux comme suit :Sous-sol- Fitness et spa- 2 locaux techniques- Buanderie- 2 caves- Grand disponible avec accès direct vers l'extérieurRez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine- Coin à manger - véranda- Séjour avec cheminée- Suite parentale avec dressing et salle de bains- WC visiteurs- Accès terrasse et jardin Étage- 3 chambres enfants avec mezzanine- 2 chambres / bureaux- Salle de bains communicante- Salle d'eau avec douche et WC- Vide sur séjour- Accès balconExtérieurs- Jardin et forêt- Biotope- Garage double- Terrasse sud- 3 places extérieuresPour tous renseignements ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Villa individuelle proche des commodités

À vendre à St-Aubin, charmante villa individuelle (villa A), offrant 190 m2 habitables et une surface totale de 230 m2, implantée sur un terrain de 539 m2.La disposition intérieure se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée accueillant- Un lumineux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin privatif- Une cuisine ouverte- Un WC invitéÀ l'étage :- Deux chambres de 15 m2 chacune- Une belle suite parentale avec salle de bains attenante (douche, WC, lavabo)- Un hall de distribution- Une salle de bains avec douche, WC, lavabo et baignoireAu sous-sol :- Une cave spacieuse- Un local technique avec buanderie- Un abri PC / local disponibleLa propriété comprend également deux places de parking couvertes et une place non couverte.Située dans le pittoresque village de St-Aubin (Fribourg), cette villa fait partie d'un quartier résidentiel comprenant 6 habitations. Elle bénéficie d'une proximité avec le centre du village et toutes ses commodités, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et au lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes en voiture. Les villes de Payerne et Fribourg sont respectivement accessibles en 10 et 20 minutes.----------------------------------------------------------------------------------St-Aubin est une commune de 1900 habitants située dans la Broye fribourgeoise. Suite à une fusion, la commune comprend également le village de Les Friques.St-Aubin est idéalement situé. Le village est proche des lacs de Neuchâtel et de Morat.L'accès à l'autoroute A1 (Lausanne/Berne) se trouve à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Lausanne, Genève ou même Zurich. Les villes de Fribourg, Neuchâtel et Berne se trouvent à une trentaine de minutes seulement.La commune de St-Aubin offre de nombreuses opportunités de rejoindre des sociétés culturelles ou sportives.St-Aubin fait partie du cercle scolaire de St-Aubin/Vallon ou les enfants suivent leurs écoles enfantines et primaires. Pour la partie secondaire, ces derniers se rendent au Cycle d'orientation de Domdidier. Pour les enfants qui souhaitent poursuivre leurs études, le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) les accueille à Payerne.

Exklusives 3.5-Zimmer Neubauprojekt in Cressier

Exklusives 3.5-Zimmer Neubauprojekt in CressierHerzlich willkommen zu dem exklusiven Neubauprojekt "Résidence Erbina" , welches von einer ideale Lage in der Gemeinde Cressier (FR), in der Nähe von Annehmlichkeiten und doch mitten in der Natur profitiert.Das Projekt bietet 2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern sowie 4 angrenzende Häuser mit 3.5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 89 m2 und 190 m2. Jede Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon.Das Projekt steht für eine perfekte Harmonie zwischen Natur und Modernität. Alles wurde mit Geschmack erdacht, mit hochwertigen Materialien entworfen und realisiert, um von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld zu profitieren.Innenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Ob Wärmepumpen (WP) durch Erdwärmesonden, Dreifach-Isolierverglasung oder Photovoltaik- Solarmodule - dieses Projekt erfüllt alle Erwartungen an einen nachhaltigen Verbrauch und eine geringe Umweltbelastung in vollem Umfang. In der Tat ist es nach dem kantonalen Energieausweis für Gebäude (CEBS) in die Kategorie A eingestuft. Die Fertigstellung ist den Käufern überlassen. Die Baubeschreibung und das Budget für die Fertigstellungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Übergabe der Wohnungen ist für Ende 2024 geplant.Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen!