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Superbe villa individuelle à Romont alliant confort et tranquillité !

Bienvenue à la Rue de l'Ancien Stand 7, où le charme et le confort se rencontrent dans cette magnifique villa individuelle nichée sur une parcelle généreuse de 875 m2. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Romont, cette propriété offre un équilibre parfait entre proximité et sérénité.Dès votre arrivée, un spacieux hall d'entrée vous accueille, équipé d'une penderie pratique et d'un WC séparé pour votre confort. Passez ensuite à la cuisine fermée, idéalement agencée pour vos besoins culinaires, avant de vous détendre dans le vaste séjour de 42 m2, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et donnant accès à une terrasse ensoleillée.À l'étage, un généreux hall de distribution vous guide vers quatre chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables (16,75m2, 12,50m2, 13,49 m2, 13,57 m2), parfaites pour la famille ou les invités. Une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et lavabo ajoute une touche de confort à cet étage.Le sous-sol vous réserve encore plus d'espace, avec un local technique et une buanderie bien équipée. Imaginez-vous aménager une salle de sport privée ou une salle de cinéma dans le vaste disponible de 35 m2, accompagné d'une cave généreuse de 14,28 m2 pour répondre à tous vos besoins de rangement.À l'extérieur, un garage box avec porte électrique récemment remplacée, ainsi que plusieurs places de stationnement, vous assurent praticité et sécurité. Deux belles terrasses orientées sud-est et sud-ouest offrent un cadre idyllique pour profiter de vues imprenables sur la ville de Romont et la majestueuse chaîne des Préalpes fribourgeoises.Cette maison a été méticuleusement entretenue par son propriétaire et ne nécessite aucun travaux. Bénéficiez de l'installation d'une sonde géothermique en 2010, ainsi que d'un nouveau boiler pour un confort optimal.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques pas de toutes les commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau chez-vous !

Freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossflächigem Umschwung

DE | Über die Leimera erreichen Sie die Zufahrt zu dieser wunderschönen und freistehenden Liegenschaft in Murten. Auf dem Grundstück angekommen, steht Ihnen eine Garage sowie ein Aussenabstellplatz für Ihre Autos oder Motorräder zur Verfügung. Von hier führt Sie der Fussweg hinter das Haus, wo sich der Haupteingang der Liegenschaft befindet.Einmal eingetreten, empfängt Sie ein sehr geräumiges Entrée mit genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Über den Flur, erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss, welches 2012 frisch renoviert wurde. So geht es gleich zu Ihrer Linken vorbei an der Toilette in die helle Küche. Danach folgen zwei Zimmer, welche mit wunderschönem Parkettboden und einer fantastischen Weitsicht ins Grüne in Richtung Murtensee überzeugen.Auf Ihrer Rechten befindet sich am Ende des Flurs eine gemütliche Sitzecke. Von da gelangen Sie in das Herzstück des Hauses ? das herrliche Wohnzimmer. Die grosse Fensterfront garantiert Ihnen das ganze Jahr über viel Tageslicht und einen grandiosen Ausblick in den Garten. Hier geniessen Sie bestimmt zahlreiche Stunden mit Freunden und Familie beim Plaudern, Essen oder einem gemütlichen Spielabend. Zudem verzaubert das Cheminée diesen Raum in den kalten Wintermonaten in eine richtige Wohlfühloase. Das Badezimmer mit Dusche rundet dieses Geschoss hervorragend ab.Über die zentral angelegte Treppe nach oben, erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei ausgebauten Zimmern. Von hier oben geniessen Sie einen zauberhaften Ausblick über den Murtensee. Der Rest dieser Etage dient als nützlicher Stauraum in Form eines Estrichs.Von ganz oben nach ganz unten bringt Sie die Treppe in die Kellerräume. Hier finden Sie den Keller für sämtliche Lebensmittelvorräte, die Werkstatt, den Wasch-, Heizungs- und Technikraum sowie einen separaten Zugang zu der Garage.Der Aussenbereich der Liegenschaft gestaltet sich durch einen riesengrossen Garten mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen, zahlreichen Kunstwerken sowie einigen Sitzplätzen. Alle diese Plätzchen laden zum Entspannen ein. Hier können sich die Kinder stundenlang austoben und spannende Entdeckungen im eigenen Garten machen. Währenddessen geniessen die Eltern ein sommerliches Apéro an einem gemütlichen Schattenplätzchen.Das optimale Raumangebot verbunden mit der herrlichen Lage sowie dem einmaligen Aussenbereich der Immobilie gestaltet ein attraktives Angebot für Sie. Nutzen Sie diese Chance um schon bald Ihren Wohntraum zu realisieren.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.FR | Par la Leimera, vous atteignez l'accès à cette belle propriété individuelle à Morat. Une fois sur la propriété, vous aurez à votre disposition un garage ainsi qu'une place de parking extérieure pour vos voitures ou motos. De là, le sentier vous mène derrière la maison, où se trouve l'entrée principale de la propriété.Une fois entré, vous serez accueilli par un vestibule très spacieux avec suffisamment d'espace pour vos vestes et chaussures. Par le couloir, vous pouvez accéder à toutes les chambres du rez-de-chaussée, qui a été fraîchement rénové en 2012. Ainsi vous allez directement à votre gauche, en passant près des toilettes des invités, vers la cuisine lumineuse. Viennent ensuite deux chambres, qui impressionnent par leur merveilleux parquet et leur vue fantastique sur la campagne en direction du lac de Morat.À votre droite, au bout du couloir, se trouve un coin salon confortable. De là, vous arrivez au coeur de la maison - le magnifique salon. La grande façade vitrée vous garantit toute l'année beaucoup de lumière du jour et une vue magnifique sur le jardin. Ici, vous profiterez certainement de nombreuses heures avec vos amis et votre famille tout en discutant, en mangeant ou en passant une soirée de jeux confortable. De plus, pendant les mois froids d'hiver, la cheminée enchante, en transformant cette pièce en une véritable oasis de bien-être. La salle de bain avec douche complète parfaitement cet étage.En montant l'escalier central, vous accédez à l'étage supérieur avec deux chambres entièrement aménagées. De là-haut, vous profitez d'une vue enchanteresse sur le lac de Morat. Le reste de cet étage sert d'espace de rangement utile sous forme d'un galetas.De tout haut à tout en bas, les escaliers vous mènent au sous-sol. Vous y trouverez la cave pour toutes les réserves alimentaires, l'atelier, la buanderie, le chauffage et le local technique ainsi qu'un accès séparé au garage.L'espace extérieur de la propriété est caractérisé par un immense jardin avec de nombreux arbres, arbustes et fleurs, de plusieurs oeuvres d'art ainsi que quelques places de repos. Tous ces petits lieux invitent à la détente. Ici, les enfants peuvent se défouler pendant des heures et faire des découvertes passionnantes dans leur propre jardin. Pendant ce temps, les parents profitent d'un apéritif estival dans un endroit ombragé et confortable.La disponibilité optimale d'espace, combinée à l'emplacement merveilleux et à la zone extérieure unique de la propriété, crée une offre attrayante et exceptionnelle pour vous. Saisissez cette opportunité formidable pour réaliser bientôt la maison de vos rêves.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.

TINY HOUSE DE GRANDE CLASSE

Petite, mais raffinée: La situation idyllique et calme, au milieu d'une petite forêt entre Cottens et Neyruz, fait de cette tiny-house de 3.5 pièces un jackpot absolu. La vue de rêve et le terrain de 1287 m² qui l'accompagne ne sont que deux des nombreux avantages: • 49 m² de surface habitable répartie sur 3.5 chambres • Salon et salle à manger ouverts et lumineux avec un poêle suédois confortable • A la pointe de la technologie grâce à une rénovation complète en 2020 • Grande terrasse ensoleillée avec vue magnifique et cheminée • La Tiny House est une maison de vacances située dans une zone forestière et ne peut pas être utilisée comme résidence principale Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/24-80027/Nombre de référence: 24-80027Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôtVous êtes curieux ? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers !