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CHF 2,626,650.–
6 rooms 280m² living space
6926 Montagnola

PROPRIETÀ CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A LUGANO

Elegante proprietà bifamiliare immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 15 minuti d'auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione è costituita da due unità, con due accessi indipendenti che possono, eventualmente, essere riunite in una unica soluzione abitativa grazie ad una scala interna che collega i due piani.PRIMO PIANOappartamento di 5.5 locali composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso a veranda e terrazza, un locale ufficio con accesso alla veranda e terrazza, una cucina, 3 camere da letto, un bagno completo di vasca, un wc ospiti e una scala che conduce al piano inferiore dove si accede alla lavanderia, cantina e locale tecnico. Il soggiorno/sala da pranzo nonché le camere sono rivolte verso il lago.PIANO TERRENOappartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, una cucina semi-abitabile, un bagno completo di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un bel terrazzo, sempre rivolto sul lago. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni.TWO-FAMILY HOUSE WITH WONDERFUL LAKE VIEWElegant semi-detached property surrounded by greenery with lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a hamlet of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a much sought-after area thanks to its prestigious and quiet location, only 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The dwelling consists of two units, with two independent entrances, which can possibly be combined into a single living solution thanks to an internal staircase connecting the two floors.FIRST FLOOR5.5-room flat consisting of an entrance hall, a living/dining room with access to the veranda and terrace, an office room with access to the veranda and terrace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom complete with bathtub, a guest WC and a staircase leading to the lower floor where the laundry, cellar and technical room are accessed. The living/dining room as well as the rooms face the lake.GROUND FLOOR2.5-room flat consisting of a living room, a double bedroom, a semi-custom kitchen and a bathroom with shower. Both the living room and the master bedroom have access to a nice terrace, also facing the lake.A garage and 3 outdoor parking spaces complete the property.

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CHF 397,360.–
6 rooms 300m² living space
6809 Medeglia

Casa nel nucleo con grande terrazza

Casa nel nucleo con grande terrazza, rustico e orto - visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=Zcjp7c7T4nvQuesta interessante casa si trova nel pittoresco e tranquillo nucleo di Medeglia, a poche decine di metri dalla fermata dellautobus e dai posteggi comunali. La casa è da rinnovare. Lammodernamento degli interni permetterà di disporre di una notevole superficie per un ottimo prezzo, con tanto di zona terrazzata di circa 40 m2 con magnifica vista. Questo oggetto si compone di una casa di 6 locali sviluppata su 3 piani, di una dependance di due locali situata proprio in faccia, con 2 ingressi separati, un rustico e un orto. La dependance non richiede necessariamente un intervento e si adatta a molteplici scopi: home office, atelier/studio, locale hobby, eccetera. In più, a disposizione ci sono una stalla (attaccata alla dependance) e un orto situato in una parcella appartata.Varcato lingresso della casa, troviamo di fronte a noi la cucina, sulla sinistra la sala da pranzo con camino e, sulla destra, la cantina e le scale che ci conducono al piano superiore. Il primo piano dispone di 2 camere da letto e un servizio igienico con vasca, mentre lultimo piano organizzato con 2 camere da letto e un locale adibitile a guardaroba/locale da stiro.La terrazza si trova sopra la dependance e rappresenta un invidiabile valore aggiunto in una zona di nucleo, a maggior ragione con limprendibile vista. In 5 minuti dauto è possibile imboccare lautostrada e, da qui, raggiungere sia Bellinzona che Lugano in soli 20 minuti: un ottimo compromesso per chi fa spola tra i due principali poli del Ticino e desidera risiedere in un luogo calmo, in cui si respira ancora aria di paese, lontano dalla frenesia dei centri urbani. Destinazione sia primaria che secondaria.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Haus im Dorfkern mit grosser Terrasse, rustikalem und Gemüsegarten - Besichtigen Sie die Immobilie sofort über die virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Zcjp7c7T4nvDieses attraktive Haus befindet sich im idyllischen und ruhigen Dorfzentrum von Medeglia, nur wenige Dutzend Meter von der Bushaltestelle und den Gemeindeparkplätzen entfernt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Modernisierung der Innenräume bietet eine beachtliche Fläche zu einem sehr guten Preis, mit einer Terrassenfläche von ca. 40 m2 mit herrlicher Aussicht. Das Haus mit 6 Zimmer besteht aus dem Wohnbereich, der sich über 3 Etagen erstreckt, und einem Zweiräumiger Atelier, das sich an der Frontseite des Hauses befindet, mit separaten Eingängen. Dieser Bereich erfordert nicht unbedingt einen besonderen Einsatz und eignet sich für verschiedene Zwecke: Home-Office, Atelier/Atelier, Freizeitanhang, Hobbyraum, usw.Wenn man den Wohnbereich betritt, findet man vor sich die Küche, links das Esszimmer mit Kamin und rechts den Keller und die Treppe, die ins Obergeschoss führt. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, während die obere Etage mit zwei Schlafzimmern und einer Garderobe/einem Bügelzimmer ausgestattet ist.Die Terrasse befindet sich oberhalb des Nebengebäudes und stellt einen beneidenswerten Mehrwert in einem Kerngebiet dar, umso mehr mit der unverbaubaren Aussicht. Im Preis inbegriffen sind auch der 70 m2 grosse Garten mit Gemüsebeeten, der ca. 100 m vom Haus entfernt liegt und ein idealer Ort für Gartenliebhaber ist, sowie der Stall / das Rustico von 50 m2.In etwa 5 Autominuten erreicht man die Autobahn und von hier aus Bellinzona bzw. Lugano in nur 20 Minuten: ein hervorragender Kompromiss für diejenigen, die zwischen den beiden Hauptpolen

New building
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CHF 1,575,990.–
5.5 rooms 140m² living space
6600 Locarno

Casa C – La tradizione senza tempo incontra la moderni

La "Casa C", con il suo classico tetto in granito ticinese Onsernone, convince per i materiali di alta qualità e gli interni all'avanguardia.Grazie alla sua posizione, "Casa C" gode di molte ore di sole che inondano lo spazio abitativo di luce calda. Inoltre, i residenti hanno la possibilità di utilizzare una terrazza condivisa con i vicini di "Casa D".Anche i più piccoli dettagli sono stati accuratamente incorporati nell'armoniosa interazione tra tradizione e modernità.L'ambiente tranquillo e l'atmosfera familiare rendono questo luogo perfetto per le famiglie e invitano tutti a soffermarsi nell'affascinante centro storico del villaggio chiamato "Nucleo". Lì potrete rilassarvi tra i rustici storici e godervi il vostro tempo.I documenti relativi a questa proprietà vi saranno inviati per posta su richiesta. Saremo lieti di consigliarvi sulle varie opzioni di finanziamento e di trovare la soluzione perfetta per voi.S&P Immomarketing AGUdo Schneider e Jeannette Garibaldi sono da decenni il vostro partner affidabile e competente per gli immobili di lusso ad Andermatt e in Ticino. Per noi è scontato supportarvi in ogni fase dell'acquisto o della vendita di un immobile di lusso e assistervi con parole e fatti. Dalla prima conversazione alla consegna delle chiavi, vi garantiamo una consulenza personalizzata.Offriamo assistenza in quattro lingue per tutte le questioni relative all'immobile dei vostri sogni. La pluriennale esperienza di Udo Schneider nel settore edile, in qualità di ingegnere civile qualificato FH, gli consente di avere una conoscenza completa del tessuto edilizio e dell'architettura e lo aiuta a stabilire contatti non solo nel settore immobiliare, ma anche in quello delle costruzioni. Vi aiutiamo anche nella selezione e nella concezione del design degli interni e nella scelta dei materiali giusti. In caso di assenza, offriamo una gestione affidabile e discreta della casa.S&P Immomarketing AG, Gotthardstrasse 21, 6490 Andermatt, SvizzeraUfficio in Ticino: Via Locarno 26, 6616 Losone, Svizzera

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Faido has fallen by 3.7%, to 2,782, in the past 3 years as a result of population decline.

Population statistics

On average, residents earn CHF 54,200 per year.

A total of 11.81% of the population have a university degree, 12.91% have completed higher vocational education, 50.15% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.1% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The area is highly regarded thanks to its high social standards and educated population.

Approximately 0.93% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 12.27%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Faido, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a married couple with two children 6.98% and a couple with no children 10.84%%.

The property market in general

New construction

28 new apartments have been constructed in Faido over the last 5 years.

Of the newly constructed homes, 5 are 3-room apartments and 5 are 4-room apartments.

10 apartments with 5 rooms and 8 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply of housing available locally.

In view of the large number of spacious apartments in Faido, it is certainly an appealing location for families.

Housing stock

New construction has further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 3,932 apartments in Faido.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 97.

Additionally, there are 615 apartments with 2 rooms, 1,400 apartments with 3 rooms and 1,145 4-room apartments.

Overall, there are 449 5-room apartments and 226 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Faido is 1.03%.

Consequently, 5.21% of the 1-room apartments,

1.48% of all apartments with 2 rooms,

0.94% of all 3-room apartments,

0.79% of the 4-room apartments

and 0.67% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.6%; 0.45% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 850 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 750.

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,202, or are equivalent to this amount.