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CHF 1,040,000.–
5.5 rooms 165m² living space
Sonnhalde 1b, 8547 Gachnang

Das Zuhause für die Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Sonnhalde 1b, im begehrten Quartier Islikon. Dieses Bijou ist Teil einer modernen Überbauung aus dem Jahr 2014 und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern.Der zum Haus gehörende grosszügige Gartenbereich ist ein Traum mit einladendem Spielplatz und gemütlichem Treffpunkt im Freien. Dank der zentralen Tiefgarage gelangen Sie bei jedem Wetter sicher und bequem direkt in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss zwei reservierte Parkplätze zur Verfügung.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Die moderne Küche, der Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC direkt neben dem Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Das Highlight des Hauses ist das grosszügige vierte Schlafzimmer im zweiten Stock, das mit 25 m² viel Platz bietet. Von hier aus gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse, auf der man die Sonne in vollen Zügen geniessen kann.Dieses Haus besticht nicht nur durch sein Äusseres, sondern bietet auch im Inneren grosszügige und helle Wohnräume, die Ihre Lebensqualität erhöhen.

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CHF 650,000.–
5.5 rooms 109m² living space
Buhwilerstrasse 1, 9215 Schönenberg an der Thur

Pflegeleichtes 5½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus (Eckhaus)

Sie suchen ein pflegeleichtes Zuhause an einer ruhigen Lage und doch Nahe beim Dorfzentrum? Dann ist dieses 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus genau das Richtige für Sie!Dieses attraktive Haus wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und bietet Ihnen eine zeitgemässe Ausstattung mit praktischer Raumeinteilung. Auf drei Etagen finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen brauchen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können, zum Beispiel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Eine Nasszelle mit Regendusche, Lavabo und WC bietet Ihnen einen wohltuenden Komfort. Die Waschküche verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner.Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem schönen Schwedenofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche ist mit praktischen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Zwei Terrassen stehen Ihnen zur Verfügung, wo Sie sich entspannen und den Feierabend geniessen können. Eine moderne Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Kinderzimmer ist geräumig und hell. Der Vorraum eignet sich als kleines Büro oder eine Leseecke.An Haus wurde ein Velo-/Abstellraum angebaut. Dieser bietet Ihnen Platz für Ihre Velos und andere Utensilien. Drei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Haus.Das Haus liegt nahe bei der Primarschule und beim Dorfzentrum, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf finden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss ebenfalls gut erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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CHF 770,000.–
5.5 rooms 124m² living space
8552 Felben-Wellhausen

Reserviert -Gemütliches 5.5 Zimmer-Reihenhaus in Felben-Wellhausen

Dieses Reihenhaus im Kanton TG und in der Region Felben-Wellhausen bietet mit seinen 5.5 Zimmern ein gemütliches und offenes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche.Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Reduit sowie ein Keller oder Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Das Reihenhaus verfügt ausserdem über 2 Tiefgaragenparkplätze. Die Ortschaft bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in nur 101 Metern Entfernung, Schulen sind 300 Meter entfernt und auch die Verkehrsanbindungen sind in nur 320 Metern erreichbar.Der allgemeine Zustand ist gut erhalten und macht das Haus besonders gemütlich, ruhig und familienfreundlich. Der Ausbaustandard ist gepflegt und die Region zeichnet sich durch Ruhe, Ländlichkeit und Kinderfreundlichkeit aus. Die Heizung funktioniert über Fussbodenheizung. Die ruhige Lage in einem Wohnquartier ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Gemütliches und offenes Wohnzimmer • Voll ausgestattete Küche • 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Balkon • Reduit, Keller oder Estrich für zusätzlichen Stauraum • 2 Tiefgaragenparkplätze für je Fr. 25'000 müssen dazu gekauft werden • Einkaufsmöglichkeiten in 100 Metern Entfernung • Schulen in 300 Metern Entfernung • Gepflegter Zustand, gemütlich, ruhig und familienfreundlich • Fussbodenheizung • Ruhige Lage in einem Wohnquartier Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1,295,000.–
Wiesentalstrasse 11, 8355 Aadorf

Riegel MFH im Dorfkern von Aadorf

Am Puls der Schweiz - So präsentiert sich Aadorf den Anspruchsgruppen. Es liegt an der Kantonsgrenze Thurgau, Zürich, im Dreieck Frauenfeld, Winterthur und Wil. Mit neun Dörfern und zwei Weilern bildet sich die politische Gemeinde Aadorf, welche rund 9'422 Einwohner zählt. Ein ausgewogenes Freizeitangebot und beste Infrastruktur sorgen für eine intakte und attraktive Gemeinde. Verkehrsmässig ist die Region super erschlossen; der Autobahnanschluss Matzingen zur A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, ab Bahnhof Aadorf sind die Verbindungen nach Winterthur und Wil S 35/S12 (im Halbstundentakt) und nach Frauenfeld Bus B 834 optimal gewährleistet.Weiter Informationen finden Sie im Internet unter www.aadorf.ch.Das Mehrfamilienhaus an der Wiesentalstrasse besticht durch seine hervorragende Lage im Zentrum von Aadorf. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, welche alle einen separaten Keller im Untergeschoss vorweisen können. Die Wohnungen verfügen über einen standartmässigen Innenausbau, welcher teilweise renoviert ist und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungswünsche bitetet, die zu höheren Mieteinahmen führen können.3 von 4 Wohnungen sind vermietet und die Mietverträge könnten einfach übernommen werden.Highlights: • Freistehend an ruhiger Lage • Dorfkern Aadorf • Sehr grosses Potential • 2 Terrassen und 2 Balkone ? Weitsicht über Aadorf • 2 Garagen 4 Aussenparkplätze • Öl- Zentralheizung und Solaranlage • 4 Wohneinheiten Raumprogramm:Anzahl Zimmer:EG 2.5 II OGRechts 3 II OGLinks 4.5 II DG 4Anzahl Nasszellen:EG 2 II OGRechts 1 II OGLinks 2 II DG 1Anzahl WC:EG 1 II OGRechts 1 II OGLinks 1 II DG 1Anzahl Bäder:EG 1 II OGRechts 1 II OGLinks 1II DG 1Sitzplatz: Gartensitzplatz im Grünen mit CheminéeBalkon/Terrasse:OGRechts 2 II OGLinks 1 II DG 1Obergeschoss: allgemeiner EstrichUntergeschoss: Je ein abschliessbares Kellerabteil pro Wohnung, Gemeinsame Waschmaschine und Trockenraum im Keller.Parkplätze: Zwei grosse Einzelgaragen und 4 AussenstellplätzeKonnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Additional information

Abstract

Kemmental has registered population growth of 4.92%, to 2,729 inhabitants, over the past 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 69,635.

A total of 10.26% of the population hold a university degree, 15.32% have completed higher vocational training, 56.09% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.32% of residents are currently in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.62%.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 11.66%. The individual share of tax actually paid varies and depends on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.85% tax in Kemmental, married couples with two children 7.93% and married couples with no children 10.96%%. The tax rate for a single person with no children is 16.09%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 91 apartments, additional living space has been created in Kemmental over the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 2 apartments have exactly one room.

7 of the new builds are also 2-room apartments.

For families looking for a new place to live, the 25 apartments and the 21 4-room apartments are ideal.

Investments were also made in larger accommodation: 23 5-room apartments were constructed, providing plenty of room for families; 13 apartments with at least 6 rooms were also built.

In view of the high number of large apartments in Kemmental, it is clearly an appealing area for families to live.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,217 apartments in Kemmental.

In terms of 1-room apartments, a total of 21 properties are available.

Additionally, there are 61 apartments with 2 rooms, 148 apartments with 3 rooms and 278 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 393 5-room apartments and 316 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.99% of apartments in Kemmental are uninhabited.

Of this number, 4.76% of 1-room apartments,

1.64% of the 2-room apartments,

0.68% of apartments with 3 rooms,

1.08% of 4-room apartments

and 1.02% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.85%; 0.63% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,500 per month.

A quarter of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equal to this average price.