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Ruhige Lage im Grünen mit alpiner Aussicht

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer einzigartigen, sonnigen Lage im Grünen in Nidfurn (Gemeinde Glarus Süd) an der Verbindungsstrasse zwischen Schwanden und Linthal in Richtung Urnerboden. In einer Gegend, wo andere gerne Ferien machen, liegt das Haus in einem schönen, ruhigen Wohnquartier mit freier Sicht auf den 3600m hohen Tödi. Für den Winter- sowie für den Sommersport ladet die Gegend auch mit den bekannten Ski- und Wanderorten Braunwald und Elm ein. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich. Der Kindergarten, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Haslen und Schwanden und der SBB-Bahnanschluss Nidfurn-Haslen sowie die Bushaltestelle ist Fuss nah zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in ca. 23 Fahrminuten zu erreichen.Der grosszügige, gemütliche Wohnbereich mit Cheminée und angrenzendem offenem Esszimmer und einer Wohnküche durch zwei Eingänge erreichbar, bietet viel Platz für Aktivitäten. Die grossen Wohnzimmerfenster lassen sich durch die Schiebetechnik weit öffnen. Der weiträumige südlich ausgerichtete Balkon wird durch die Balkontüre seitlich vom Wohnzimmer erreicht. Über wenige Treppenstufen gelangt man vom Balkon in den Gartenbereich. Die grossen Räume im Obergeschoss mit teilweise offener Deckenholzkonstruktion, mit zusätzlich angrenzenden Stauräumen bieten viel Platz. Die Garage für einen PKW mit Platz für weitere Abstellmöglichkeiten ist direkt über die Innenhaustreppe erreichbar. Zum Haus gehört ein separat massiv gebauter Holzschopf mit 8 m2.Das freistehende Haus ist mit grosser Verantwortung zum Objekt laufend unterhalten worden. Erst vor zwei Jahren wurden neue Alu-Fensterläden und Dachfenster eingebaut und die Garage renoviert. Der Fassadenverputz, die Holzschalung sowie die Dachuntersichten und die Dacheindeckung präsentieren sich in einem guten Zustand. Zur Vermeidung von Eiszapfen beim Hausaufgang ist eine beheizbare Regenrinne eingebaut, die nach Bedarf eingeschaltet werden kann. Zur Sicherstellung, dass kein Wasser in das Haus eindringen kann, steht das Gebäude in einer Wanne. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-/Holzzentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.In massiver Bauweise aus Stahlbeton, Kalksandstein- und Backsteinmauerwerk wurde das Haus 1990 erstellt. Die Aussennwände, ab Decke UG, wurden mit einem Zweischalenmauerwerk und 85 mm Isolation errichtet. Die Satteldachkonstruktion ist mit Ziegel eingedeckt. Die Rohbauelemente sowie der Ausbau und die Gebäudetechnik stammen aus dem Baujahr. Der Bodenbelag in Küche, Nasszellen und Eingangsbereich ist mit Keramikplatten belegt. Im übrigen Wohnbereich ist Teppichboden, der meist in einem guten Zustand ist. Malarbeiten an den Innenwänden sind notwendig.RaumprogrammUntergeschoss: Vorraum/Gang, Waschküche, Bastelraum, Keller, Schutzraum, Heizungs-/Technikraum, Öltankraum, GarageErdgeschoss: Eingangsraum mit Garderobe, Gang, Zimmer, Bad/WC, Küche, Essen, Wohnen, BalkonObergeschoss: Vorraum/Gang, Dusche/WC, Zimmer, Zimmer, Estrich, Abstellraum, ReduitHabe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen von diesem Haus mit einer grosszügigen Raumaufteilung in wunderschöner Lage.Es wird gebeten, die Immobilienbesitzerin altershalber nicht zu kontaktieren. Der Kontakt läuft ausschliesslich über die Kontaktangaben in dieser Ausschreibung. (Familie)Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.

FERIEN ODER ALLTAG

Mittleres Element eines dreigliederigen Reihenhauses. Schönes Dorf, reizvolle Landschaft, hoher Freizeitwert, viel Lebensqualität. Hier hat man die Wahl: Als Ferienhaus nutzen oder permanent bewohnen, beides passt. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen, ist Schwanden einerseits ein Dorf mit Industrie, aber auch eine hübsche Siedlung mit Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, etwas weiter entfernt der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer städtisches Flair als Ausgleich sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Obwohl Schwanden von einem kleinen Handelsort zu einer bedeutenden Industriesiedlung gewachsen ist, zeigt der Dorfkern, dass er ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wurde.Der Siedlungsteil Thon liegt an der Strasse nach Schwändi und umfasst den ganzen westlich des Dorfes gelegenen Teil. Die schmale, gekrümmt den Hang entlang verlaufende Strasse bildet zusammen mit wenigen abzweigenden Wegen ein verästeltes Erschliessungsnetz. Die Bauten stehen in unregelmässigen Abständen dicht an der Strasse und den Wegen. Am Ende dieses beschaulichen Viertels steht das zu erwerbende Gebäude.Es ist das Mittelhaus eines dreigliederigen, in exakter Reihe und geschlossener Bauweise angeordneten Reihenhauses. Ein für den Alpenraum typischer Strickbau: Die Eckverkämmungen und die Balkenköpfe sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurden.Das Hochparterre besteht aus einem Hausgang mit Öffnung zum grossen Wohnzimmer mit Kachelofen und hinten zu einer gemütlichen Wohnküche mit Eckbank und Tisch in einer Wandnische. Beim Hintereingang eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne eingebaut. Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Estrich, der auch zu einem coolen Zimmer für Jugendliche ausgebaut werden könnte, im Untergeschoss findet sich ein Keller und eine Werkstatt.Der Innenausbau ist traditionell, viel schön gemasertes Holz und erstklassig verarbeitet. Der Holzbau weiss lasiert und mit neuen Bodenbelägen versehen, würden die Räume wirken. Eine neue Küche ist nicht unbedingt notwendig, aber würde Freude machen. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Fassade, Fenster, Türen - alles mit Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als geräumige Basis für sportliche Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert. Oder man will Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben, das hier ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Für kleinere Fahrzeuge reicht der Platz vor dem Haus, gleich gegenüber gibt es öffentliche Parkplätze. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Traumanwesen mit Seesicht

An erhobener Lage mit Blick auf den Walensee, fernab von Lärm, steht dieses traumhafte Anwesen.Eine Doppelgarage begrüsst Sie am Eingang der Parzelle und von hier aus bringt sie eine eindrucksvolle Einfahrt zur Villa hinauf. Das Gebäude steht perfekt eingebettet auf dem Grundstück, bietet viel Privatsphäre und verzaubert mit einer atemberaubenden Aussicht. Hier können Sie sich verwirklichen und die in die Jahre gekommene Liegenschaft nach Ihrem Geschmack neu gestalten.Das Haus wurde sehr grosszügig gebaut und verteilt sich auf 4 Stockwerke. Rundherum erstreckt sich die traumhaft angelegte Gartenanlage mit Gemüsebeet und Pizzaofen.Doch auch in den Innenräumen fehlt es an nichts. Im Erdgeschoss finden Sie vom Hobbyraum bis zur Sauna alles, was man an Nebenwohnfläche benötigt.Der riesige Wohnbereich mit der grosszügigen Küche und dem Wintergarten breitet sich über die ganze Obergeschossfläche aus. Einen Stock höher befinden sich die insgesamt 6 gemütlichen Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Dachgeschoss können Sie ihren Wünschen freien Lauf lassen. Fitnessraum, Spielzimmer, oder doch ein Atelier?Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée- Ruhige Lage mit Aussicht auf den See- Viel Privatsphäre mit eigener Zufahrt- Sauna mit Tauchbecken- Wintergarten und grosser GartenInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6½-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr schöner Wohnlage

An sehr ruhiger und attraktiver Lage mit freier Aussicht über das Dorf und die umliegende Bergwelt wurde dieses Haus im Jahr 2010 im Minergie-Standard erbaut. Das Haus hat eine eigene Solaranlage. Mit einem Verbrauch von ca. 5’000 kW/h und einer Produktion von ca. 10’000.- kW/h pro Jahr weist dieses eine sehr gute Energiebilanz aus.Der Zugang zum Haus ist im Untergeschoss über die Garage oder den Haupteingang möglich. Auf dieser Etage befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und der Keller. Das Erdgeschoss besteht aus dem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, einem WC und einem Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, das Büro und das Bad.Die Liegenschaft verfügt über einen gedeckten Sitzplatz und einen schönen Garten.Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Die Waldspielgruppe ist nur wenige Meter entfernt.In unmittelbarer Nähe findet man zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Vitaparcours oder Velo-Pumptrack.Zurzeit wird auf der Nachbarparzelle ein Mehrfamilienhaus gebaut. Dieses beeinträchtigt die Aussicht gegen Süden jedoch nicht.Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus an beliebter Wohnlage im sonnigen Mollis? Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen dieses Plusenergiehaus gerne im Detail vor.