2 results - House, chalet, rustico to buy in Hirschthal

New building

1 / 11

CHF 1,656,360.–

3.5 rooms 190m² living space

Trottengasse 14, 5042 Hirschthal

Einfamilienhaus an ruhiger, idyllischer Lage

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus liegt an einer idyllischen, ruhigen Lage am Talbach und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Betritt man das Haus, steht man in einem Eingangsbereich, der über einen überdurchschnittlich grossen Garderobenbereich verfügt. Dahinter liegt der Wohn- und Essbereich, der durch seine zahlreichen Fensterfronten einen einladend hellen, Licht durchfluteten Eindruck verströmt. Die offen gestaltete Küche, die über eine Kochinsel verfügt, vergrössert das Raumgefühl und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Von der Küche kann direkt das Reduit erreicht werden, das mit knapp 10 m² Fläche bewusst grosszügig konzipiert wurde und platzmässig einem Keller entspricht. Abgerundet wird die Etage mit einem Gäste-WC.Das Obergeschoss wird durch eine imposante, freie Treppe erreicht und bietet ebenfalls zahlreiche Highlights, die sich von alltäglicher Architektur und Planung positiv abheben. Zum jetzigen Zeitpunkt wird bewusst offengelassen, ob auf dieser Etage vier oder nur drei Schlafzimmer realisiert werden. Während die Variante mit 4 Zimmern sich ideal für eine kinderreiche Familie eignet, und alle Zimmer Flächen von mindestens 15 m² aufweisen, wird in der 3 Zimmer – Variante Wert auf Individualität und Luxus gelegt. Hier betragen die Zimmergrössen imposante 17 m², 17 m² und 16 m², und das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie ein eigenes, 2. Bad. Als praktisches, konzeptionelles Highlight wird in beiden Varianten auch die Waschküche im Obergeschoss integriert, womit das lästige Wäsche – Schleppen von einer zur anderen Etage komplett entfällt.Der Garten wird über eine Hebe-/Schiebetüre vom Wohnbereich her erschlossen und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz mit einer Fläche von 15 m².Die Umgebungsgestaltung ist einfach und pflegeleicht geplant und wird durch Rasenflächen geprägt. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich ein Carport sowie zwei weitere Aussenparkplätze, womit auch genügend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Hinter dem Carport wurde der Technikraum geplant, der damit unauffällig untergebracht werden konnte und das harmonische Gesamtbild der Liegenschaft nicht beeinträchtig.Highlights: • Attraktive, ländliche Gemeinde mit hoher Wohnqualität • Ruhige, sonnige Mikrolage • Moderne und trotzdem nutzungsorientierte Architektur • Überdurchschnittliche Zimmergrössen • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

This Listing includes:

Pets allowed
Balcony / Terrace
Washing machine
Cable TV
+9

1 / 4

CHF 1,438,080.–

3.5 rooms 210m² living space

Zielbodenstrasse 7, 5042 Hirschthal

Baustart ist erfolgt, Einfamilienhaustraum.ch

Baustart am 8. Mai 2024 erfolgt!Ihre Lage-Vorteile Umgeben von grüner Landschaft und schönen Wäldern, erwarten Sie drei Reiheneinfamilienhäuser, welche dreimal den Traum nach einem Einfamilienhaus erfüllen können. Das Projekt "Einfamilienhaustraum.ch" wurde von der Baureag Architekten AG entwickelt. Die idyllische Gemeinde im mittleren Suhrenthal gilt als typisches "Einfamilienhaus-Dorf". Viele finden hier ihr Glück. Hirschthal bietet gute Luft, Ruhe und einen Dorfladen mit Poststelle. Die Schule vom Kindergarten bis und mit Primar ist nur 500m entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Schöftland und kann mit dem Velo oder Tram problemlos erreicht werden.So wohnen SieAlle Einheiten verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Der Bauherrschaft ist Nachhaltigkeit ein Anliegen. Pro Einheit wird alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, so dass Sie diese nach Ihren Wünschen einbauen können. Die Wärmeerzeugung ist durch eine äusserst effizienten Erdsonde-Wärmepumpe sichergestellt. Die 5½-Zimmer-Einheiten mit Dusche|WC oder Bad|WC auf jeder Etage, Garten und vielseitigem Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Daheim begrüsst Sie im Entrée mit offener Garderobe und Reduit. Der grosszügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kochinsel führt Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz. Im 1. und 2. OG befinden sich 4 Zimmer, ein weiteres Reduit und eine Terrasse mit Abendsonne. Die dazugehörigen Keller und Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler sowie die 6 Einstellhallenplätze runden das attraktive Angebot perfekt ab.Das ist es Ihnen wert Der Verkaufspreis für das Haus Süd beträgt CHF 1'360'000 und das Haus Mitte CHF 1'120'000. Die Einstellhallenplätze werden zu je CHF 35'000 angeboten. Freuen Sie sich......darauf, dass Ihr Traum nach einem Einfamilienhaus in Erfüllung geht.Weitere Informationen finden Sie unter www.einfamilienhaustraum.ch

This Listing includes:

Pets allowed
Balcony / Terrace
Cable TV
Child-friendly
+2

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Additional information

Overview

The number of residents in Hirschthal has grown to 1,685. This is equivalent to an increase of 4.59% over 3 years.

Population data

The average annual income level is CHF 83,010.

In the region, 9.1% of the population hold a university degree, 17.99% of residents have completed higher vocational training, 56.01% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.82% are currently completing compulsory education.

Approximately 0.83% of the population is currently unemployed.

Taxes

11.78% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The rate of taxation for a childless, single person in Hirschthal is 16.4%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.75%, a couple with two children 8.17% and a childless couple 10.76%%.

Summary of the property market

New buildings

Over the past 5 years, 29 new apartments have been created in Hirschthal.

One of the new apartments is a 2-room apartment.

The 7 3-room apartments and 11 4-room apartments are also ideal for families.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 4 5-room apartments were constructed, offering plenty of living space; 6 apartments with a minimum of 6 rooms were also built.

The many large apartments in Hirschthal indicate that this location is very desirable for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 786 apartments in Hirschthal.

The number of 1-room apartments totals 9.

Additionally, there are 47 apartments with 2 rooms, 121 apartments with 3 rooms and 250 apartments with 4 rooms.

Finally, 207 5-room apartments and 152 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Empty apartments

The vacancy rate in Hirschthal is 1.78%.

This means that 2.13% of the 2-room apartments,

3.31% of all 3-room apartments,

3.2% of apartments with 4 rooms

and 0.48% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.28%.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,710 is needed to rent a flat.

Consequently, 25% of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,998 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Hirschthal

House, chalet, rustico to buy 5042 (Hirschthal)

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