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Familienfreundliches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus 02 in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus (Haus 02) mit 5.5 Zimmern in Gontenschwil. Der Baustart ist für Anfang 2024 geplant. Das Haus besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern und einem grossen Ess-/Wohnbereich. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, um den persönlichen Geschmack und Stil widerzuspiegeln. Das Haus bietet einen grossen Hobbyraum mit einer Fläche von 31m2, der sich ideal für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Des Weiteren gibt es Multifunktionsräume im Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss mit einer Fläche von 80m2 noch ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, perfekt für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wichtigen Einrichtungen. Ein Sitzplatz mit einer Fläche von 11m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu grillen oder die Sonne zu geniessen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus (Haus 02) • Geräumige Zimmer und Ess-/Wohnbereich • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (31m2) • Multifunktionsräume im Ober- und Dachgeschoss (Dachgeschoss 80m2 ausbaubar) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Sitzplatz (11m2) für Outdoor-Aktivitäten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

ObjektbeschreibungAn ruhiger, zentraler Lage in Villnachern verkaufen wir ein 6 Zimmer Einfamilienhaus mit sehr viel Umschwung. Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Etagen, dem Wohn- und dem Erdgeschoss.Im Wohngeschoss befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und die Nasszelle mit Wanne. Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, hier finden Sie ein sehr grosses Zimmer (früher zwei Zimmer) mit kleiner Küche, eine Nasszelle mit Dusche, den Heizraum, einen Naturkeller, eine grosse Garage mit Zugang auf das Grundstück und den Raum mit dem Öltank. Die Ölheizung läuft noch, hat aber die Lebensdauer überschritten. Die Wärme wird über Radiatoren abgegeben. Die Liegenschaft mit Baujahr 1969 befindet sich in einem guten Zustand und kann mit einzelnen gezielten Renovationen rasch bezogen werden. Erneuerungsbedarf sehen wir vor allem bei den Fenstern und bei der Heizung. Im Haus sind schöne und beständige Holzmöbel eingebaut, wie zum Beispiel: Garderobe, Einbauschrank mit Pult etc..Das Haus steht auf einem sehr grossen Grundstück mit 1'798 m². Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone 2 und grenzt an den Dorfbach.Wir können uns gut vorstellen, dass die bestehende Liegenschaft renoviert wird und weiter bestehen bleibt. Gleichzeitig hätte es auf dem Grundstück noch Potenzial für Neubauten. Möglich ist natürlich auch eine Planung über die ganze Parzelle mit Abriss der bestehenden Liegenschaft.Wir sind gespannt auf die verschiedenen Anfragen und sind gerne für Sie da.LageVillnachern ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau, welche zum Bezirk Brugg gehört. Sie liegt zwischen der Aare und dem Bözberg und befindet sich südwestlich von Brugg.Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil von Villnachern und liegt an einer ruhigen Lage.Die idyllische Landschaft ist ideal für Spaziergänge an der Aare und in die ausgedehnten Wälder Richtung Bözberg.

Echtes, wahres Glück - Hoch 2!

Hier erwartet Sie ein sensationelles 2-Familienhaus mit zwei komfortablen Wohnungen. Lassen Sie sich draussen von der wunderschönen Gartenanlage mit Pool bezaubern und fühlen Sie sich wie in Garten Eden. Ideal für alle, welche sich ein Stück vom Glück kaufen wollen, ob als Generationenhaus oder alleine bewohnen, das Glück liegt so nah.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 1 x 5.5 Zimmer-Wohnung • 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse à 52 m2 • Dachstock kann ausgebaut werden, für eine weitere Wohneinheit • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • praktische Küche • drei Nasszellen • Sauna • Gartenoase mit Pool • grosse Terrasse mit Weitsicht ins Grüne • 3 Garagen • 4 Aussenparkplätze • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Lebensqualität neu definiert: Stilvolles Reihenhaus in Klingnau, bezugsbereit 2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klingnau. Ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort in einer harmonischen Umgebung verspricht. Das Reiheneckhaus A, welches im Jahr 2025 bezugsbereit sein wird, bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und hochwertiger Bauweise.Dieses beeindruckende 5.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss vorbei an einer Nasszelle mit Dusche, erwartet Sie ein offener Wohnbereich der sich nahtlos auf eine grosse Rasenfläche und einen gemütlichen Aussensitzplatz öffnet ? ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel und praktischem Vorratsraum, lädt Sie zum gemeinsamen kochen ein. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche. Das Highlight bildet das Attikageschoss, welches ein grosszügiges Schlafzimmer mit einer en-Suite Nasszelle, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, sowie zwei grosse Balkone auf der Süd- und Nordseite umfasst.Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Waschraum von welchem Sie in den Keller und in den Technikraum gelangen. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz runden dieses Angebot ab. In der Tiefgarage kann für zusätzlich CHF 30`000.- ein weiterer Parkplatz gekauft werden. Für weitere Informationen oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.

DREI WOHNUNGEN, EINE RENDITE 4.65 %

Herzlich willkommen in diesem charmanten, liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus mit drei ähnlichen Wohneinheiten – perfekt für Vermietungszwecke und diverse Bedürfnisse.Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie einen eigenen Eingang. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden zu entspannten Momenten ein, während der gemeinsame Sitzplatz gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Studio, das mühelos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.Ihre Mieter werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen!Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 76 m2Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 77 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 70 m2Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ 4.65 % Rendite als Sprungbrett+ Kernsaniert+ Kein Investitionsbedarf für die nächsten Jahre+ Sparsames Heizsystem+ Begehrte Lage in der Nähe des Hallwilersees+ Heimelige Wohneinheiten+ Beheiztes Studio im UG+ Anbau einer weiteren 3.5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 möglichZwei Waschküchen stehen Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung. Für die Fahrzeuge befinden sich rund ums Haus fünf Aussenparkplätze.Sind Sie an diesem Schmuckstück interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)