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REITSPORTIMMOBILIE MIT VILLA, HALLE UND NEUEM SANDPLATZ

Die Reitsportparzelle (Parzelle Nr. 1052) hat eine Fläche von 3421 m2. Die gesamte Infrastruktur wurde im Jahr 2000 basierend auf einer Überbauungsordnung erstellt. 5 Fenster-Boxen mit einer Fläche von je 12,5 m2 und direktem Blick in die schöne Gartenanlage befinden sich in dem an die Reithalle angebauten Stallkomplex. Eine zusätzliche Innenboxe wird derzeit als Lagerraum genutzt. Weiter sind eine grosse Sattel- und Futterkammer sowie ein Putzplatz mit Solarium vorhanden. Im UG des Stalls, welches dem Niveau des Reithalleneingangs entspricht, befinden sind ein grosses Heu- und Strohlager, eine Toilette mit extragrosser Waschmaschine, ein Technik- sowie ein belüfteter Mistsammelraum. Der Pferdemist kann vom oberliegenden Stalltrakt durch einen versteckten Abwurf direkt auf einem Mistwagen deponiert und mit diesem ausgebracht werden. Zur Zeit läuft ein bereits fortgeschrittenes Bewilligungsverfahren für eine geringfügige Änderung der heute gültigen Überbauungsordnung. Durch diese soll es dem künftigen Besitzer ermöglicht werden bei Bedarf auf einem neu ausgeschiedenen Bauplanfeld einen zusätzlichen Stalltrakt mit bis zu 10 Pferdeboxen zu realisieren.Die helle Reithalle hat die Masse 22 m x 45 m, ist mit einer Parkway-Tretschicht auf Spezial-Hartgummimatten versehen und mit Flutlicht sowie einem Bewässerungssystem ausgestattet. Das Wasser hierfür wird von einem Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 48000 lt gewonnen, welches durch das Dachwasser gespiesen wird. Im Obergeschoss der Reithalle gibt es ein gemütliches Reiterstübchen und 2 Abstellkammern. Über eine Rampe haben Sie vom Stall im Obergeschoss einen direkten Zugang zum Halleneingang, zum Wasch- und Vorplatz sowie zur Führanlage. Die Röwer& Rüb-Führanlage hat einen Durchmesser von ca. 15 m und ist für Benutzung von 4 Pferden ausgelegt. Diverse überdachte Flächen und Aussenflächen bieten Platz für das Parken und Unterbringen von Material. Ein Stromanschluss für Lastwagen ist an geeigneter Stelle angebracht.Die Photovoltaik- Anlage auf dem Dach der Reithalle ist auf 84000 kWh ausgelegt und bringt bis ins Jahr 2028 mittels eines Vertrages mit dem EWZ garantierte und interessante Einnahmen. Auf der Landwirtschaftsparzelle (Nr. 1233) befinden sich der neu erstellte und bewässerbare Sandplatz (Masse 70 m x 38 m/32 m) sowie ca. 11000 m2 eingezäunte Wiese, welche zur Zeit in einen grossen Springplatz (ca. 85 m x 110 m) sowie 2 grosse Koppeln unterteilt ist. Die Bewilligung für den Sandplatz wurde mit speziellen Auflagen erlassen. Hier lässt es sich professionell auf internationalem Niveau, eingebettet in schönster Landschaft, trainieren. Zusätzliches, direkt angrenzendes Weideland kann auf Wunsch vom Nachbar zugepachtet werden.Das weitläufige und abwechslungsreiche Reitgelände befindet sich direkt vor Ihrer Stalltüre.Das herrschaftliche Berner Landhaus repräsentiert Eleganz und Schönheit sowie einen stolzen Charakter. Das bestens unterhaltene Gebäude stammt aus dem Jahre 1922, die gesamte Parzelle Nr. 901 mit einer Fläche von 3552 m2 liegt in der W2-Zone. Das ursprüngliche Haus wurde in den 60-er Jahren durch einen zusätzlichen Anbau (zusätzlicher Wohnraum von 45 m2) erweitert und 2013 mit grossen Panoramafenstern ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die gesamte Raumaufteilung erstreckt sich aktuell über 5.5 Zimmer und insgesamt ca. 430 m2 Nettowohnfläche. Der riesige, parkähnliche Garten hat einen beeindruckenden Baumbestand und eine grosse Gartenhalle (ca. 75 m2) mit Cheminée, in dem Sie mit Ihren Gästen gemütlich zusammensitzen und grillieren können.Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage (bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an).

4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Das ObjektDas oberste von drei seitlich angebauten Einfamilienhäusern vermittelt einem das Gefühl eines alleinstehenden Hauses. Das gepflegte Grundstück liegt an sehr ruhiger und erhöhter Wohnlage - direkt angrenzend zum Wald in Oberhofen. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und ist nach Südosten zum Thunersee ausgerichtet und bietet von beiden Balkonen und dem Aussensitzplatz aus eine fantastische Aussicht über den See bis in die Alpen.Naturliebhaber und Ruhesuchende finden mit dieser Liegenschaft ein kleines Juwel, da sie am Rande des Dorfes liegt. Über den Parkplätzen beginnt der Wald und das Naherholungsgebiet. Am Thunersee geniesst man ein erfrischendes Bad oder die vielen sonnigen Tage. RäumlichkeitenDas 6½ Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, mit zwei Balkonen und einem grosszügigen Sitzplatz mit Gartenanlage, einem Gartenhaus und drei Aussenabstellplätzen.Untergeschoss:Über eine Treppe gelangt man vom Parkplatz über dem Haus zum Hauseingang im UG mit Vorplatz und nebenan einem Geräteraum. • Beheiztes Studio/Atelier • Waschraum • Luftschutzkeller • Technikraum mit Heizung und dahinter Öltank Erdgeschoss: • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Eckbalkon gegen Osten und Süden • Küche mit Kochinsel • Büro-Zimmer • Gäste-WC • gegen Westen: Zugang zum Sitzplatz und Garten Obergeschoss: • Schlafzimmer gegen Südosten mit Balkon • Schlafzimmer gegen Südwesten • Schlafzimmer gegen Nordosten • Badezimmer mit Eckwanne und Dusche Umgebung: • Grosszügige Gartenanlage mit raffiniertem, automatisiertem Bewässerungssystem • kleiner Geräteschuppen oder Gartenhaus • Autoabstellplatz für drei Autos mit direktem Zugang zum Garten DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2023©hotelforsale ag.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Modernes 4.5-Zimmer EFH für Ihre Familie

Wohnen am InkwilerseeÜber die Gemeinde:Die bernische Gemeinde Inkwil liegt an der Kantonsgrenze zu Solothurn. Neben einer Busverbindung in Richtung Herzogenbuchsee und Solothurn sowie einem eigenen Schulhaus verfügt die Gemeinde Inkwil über ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Inkwilersee ist ein beliebtes Ziel zum Spazieren und für Naturliebhaber.Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Primarschule sowie Einkaufmöglichen. Die Bushaltestelle "Inkwil Dorf" ist innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar.Ihr bezahlbarer Wohntraum für die ganze FamilieDas Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 190 m2.Die Nasszelle beim Eingangsbereich ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschturm. Die restliche Wohnfläche im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen und offenen Küche. Die vier Schlaf- und Kinderzimmer und eine weitere Nasszelle mit einer grosszügigen Eckbadewanne sind im Obergeschoss untergebracht.Der Estrich im Dachgeschoss ist über das Obergeschoss zugänglich und bietet nützlichen Stauraum.Der ruhige Gartensitzplatz lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Zum Haus gehört ein Technikraum der sich neben dem Hauseingang befindet.Parkierungsmöglichkeiten bietet ein Carport sowie ein Aussenabstellplatz. VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler) organisiert und koordiniert.BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.