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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Haus mit vielen Optionen

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2016 mit viel Liebe und Auge fürs Detail, komplett renoviert. Dabei überzeugt es mit viel Charme, optimaler Besonnung und grosszügigem Grundriss. Der Innenbereich punktet mit schönen Holzelementen. Im Parterre befinden sich der Eingangsbereich und das grosszügige Büro, sowie eine Nasszelle mit Waschraum. Der Wohnbereich befindet sich im 1. Stock, Sie fühlen sich auf Anhieb wie in einer Wohlfühloase. Die Eltern entspannen sich in der Master-Suite, zwei Kinderzimmer auf der selben Etage machen die Wege kurz und das grosse Badezimmer wird Sie begeistern. Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf. Der Grundriss ist klassisch und praktisch. Die Wohnräume verteilen sich auf vier Etagen, wobei sich das Dachgeschoss noch im Rohzustand befindet. Eine zusätzliche Möglichkeit bietet sich im Erdgeschoss; hier gibt es einen weiteren Raum, welcher ideal als Einliegerwohnung oder als Büro ausgebaut werden kann. Eine Liegenschaft mit vielen Optionen und die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Dienstbarkeiten (Garage und Parkplätze) können durch Bodenanteil ersetzt werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.St. Margrethen liegt am Eingang Rheintal zwischen St. Gallen und Bregenz unmittelbar an der schweizerisch-österreichischen Landesgrenze. Die Grenzlage, das Erholungsgebiet am alten Rheinlauf und das Mineralheilbad haben Freizeitpotenzial. Seit der Römerzeit war die Splügenroute (aber auch Julier, Septimer und San Bernardino) mit ihrem Zugang durchs Rheintal eine wichtige, einträgliche Verkehrsachse. St. Margreten verdankt seine römischen Ursprünge sowie spätere mittelalterliche Burgen (Burganlage Grimmenstein auf einem steil abfallenden Felssporn mit Ausblick auf Rheintal und Bodensee) diesem Umstand. St. Margrethen ist als Grenzübergang und -bahnhof ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt (z.B. direkte Züge nach München). Ab dem nahen Flugplatz Altenrhein bestehen einige Flugverbindungen. Die verkehrsgünstige Lage in Grenznähe prägt den Ort, der z.B. mit seinem Einkaufszentrum viele Besucher im kleinen Grenzverkehr anlockt. Während früher der Rhein das Mündungsgebiet oft überschwemmte, brachte der im Jahr 1900 fertig gestellte Fussacher Durchstich Entlastung - und mit dem «Alten Rhein» ein zwischenzeitlich zum naturnahen Erholungsgebiet aufgewerteten kleinen, sanften Flusslauf. Das Gebiet des Bruggerhorns am Alten Rhein ist heute ein beliebtes Naherholungsgebiet St. Margrethens mit idyllischem Strandbad, Campingplatz und Tennisplätzen. Erwähnung verdient auch das Naturschutzgebiet Eselschwanz, das für Wanderer und Jogger schöne Wege entlang des Rheinlaufs bietet. Aktiv erholen kann man sich auch bei einem Besuch im Mineralheilbad mit seinen Bade- und Therapiemöglichkeiten, Saunen und Solarien. Das milde Klima hat in den letzten Jahren den Weinbau im St. Galler Rheintal wieder erstarken lassen. Der flache Talgrund eignet sich zudem vorzüglich für Radfahrer und Skater. Und zwischen St. Margrethen und Au erinnert das Festungsmuseum Heldsberg an die Bedrohungen des 2. Weltkriegs. Highlights Alter Rhein - der kleine Flusslauf ist Naturschutz- und beliebtes Naherholungsgebiet. Am Bruggerhorn mit Strandbad, Campingplatz etc. Mineralheilbad St. Margrethen - Erlebnis- und Therapiebad mit Saunalandschaft etc. Wohlige Wärme im heilenden Wasser. Grenzlage - Ausflugs- und Shoppingmöglichkeiten in der Schweiz, in Österreich, Deutschland und auch im Fürstentum Liechtenstein.

*Wohnhaus*

Gesamtfläche der Parzelle 427 m2.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 890'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Reihenhaus in St. Gallen

Reiheneinfamilienhaus Kesselhaldenstrasse 80a 9016 St. GallenLageDie Kesselhaldenstrasse ist eine Sackgasse und befindet sich im ruhigen Guggeien-Quartier am Rand von St. Gallen, umgeben von Wald und Wiesen. Entsprechend sind Vitaparcour, Familiengärten und Spazierwege in unmittel-barer Nähe zur Einfamilienhaus-Siedlung. Zu den Einkaufszentren, Schulen, Restaurants, Sport­anlagen und Naherholungsgebieten ist es nicht weit. Das Quartier profitiert zudem von der direkten An­bindung an den öffentlichen Verkehr sowie dem nahen Autobahn­anschluss.KurzbaubeschriebDas dreigeschossige Reiheneinfamilienhaus (UG, EG und OG) wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt. Sockelgeschoss mit Zweischalenmauerwerk und übrige Umfassungswände in Backstein und Aussendämmung. Fenster in Kunststoff mit IV-Verglasung und Sonnenschutz mit Verbund-Rafflamellen-Storen. Das Flachdach, mit Dachfenstern über dem zentralen Treppenhaus und über dem Badezimmer, wurde kürzlich komplett neu saniert. Beheizt wird das Objekt via ein siedlungsbezogenes Blockheizkraftwerk der St. Galler Stadtwerke (Contracting-Vertrag). Für das WW steht ein Elektroboiler mit 300 l Inhalt im UG zur Verfügung. Alle Hausinstallationen sind auf dem neuesten Stand der Technik. Das Gebäude und der gesamte Innenausbau wurde laufend sehr gut unterhalten, sorgfältig gepflegt und ist deshalb in einem hervorragenden Zustand.RaumkonzeptDer Zugang zum Haus ist ebenerdig und führt vis à vis über eine Treppe direkt auch in die Auto-Einstellhalle, wo sich zwei, der Liegenschaft zugehörige, Parkplätze Nr. 35 + Nr. 41 befinden (e-mobility ready). Total betragen die Netto-Wohnflächen 145 m2 (ohne Kellerraum, Waschküche, Balkon und Gartensitzplatz). Untergeschoss mit einem beheizten Zimmer mit Lichtschacht-Fenster, Treppen Vorraum, Waschküche und Technikraum mit Lichtschacht-Fenster und Kellerraum mit mechanischer Belüftung.Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer (offen zur Küche), einem Specksteinofen und direktem Zugang zu Gartensitzplatz, neue Küche (offen zum Wohnraum) ein Zimmer (Büro), ein kleines Reduit, ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und Treppenvorplatz sowie eine Nasszelle (Toilette, Lavabo, Dusche). Obergeschoss mit vier einzelnen Zimmern, wobei ein Zimmer zusammengelegt wurde, das heisst, zurzeit sind es nominell drei Zimmer eines mit separatem Ankleidebereich mit Einbaukleider-schrank. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, Treppenvorplatz und Gang mit Dachfenster sowie eine Nasszelle (Toilette, Waschtisch, Bad) mit Dachfenster. InnenausbauGenerell ist der Ausbaustandard im gehobenen Rahmen, das heisst, Echtholzparkett- oder Natursteinbodenbeläge, Keramikplatten in den Nasszellen, diverse Einbauschränke, Garderobe, etc.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y22c33d22 0x3x80xc7x82</span>

Haushälfte süd zu kaufen: Bewilligtes Bauprojekt

Attraktive Haushälfte zu kaufen Im Herzen der Gemeinde Oberriet liegt diese Liegenschaft mit bewilligtem Umbau-Projekt für 2 Haushälften. Verteilt auf 3 Geschosse bieten diese Häuser viel Platz und Raum für Familien, für Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl oder um Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Grundrisse der Haushälften sind modern und bieten folgendes Raumprogramm:Haushälfte süd / 5.5-Zimmer / 202.5 m² Erdgeschoss: • Entrée mit Garderobe • Gäste-WC • Offene Küche • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Speis • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler Obergeschoss: • Gang • 3 grosszügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Doppel-Lavabo • Abstellraum Dachgeschoss: • Exklusives Studio/Masterbedroom mit freistehender Badewanne, WC und Doppel-Lavabo Aussenbereich: • 4 Aussenparkplätze Sie möchten gerne mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Projekt im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Vielseitiges Wohnparadies an perfekter Lage: Grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten

Mehr Bilder unter www.exklusiv-immobilien.chTop of Uznach:Am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an einer wunderschönen grossen Naturwiese befindet sich dieses lichtdurchflutete Raumwunder voller Highlights an erhöhter Aussichtslage in Uznach. Eine fantastische Sonnenterrasse lädt zum Relaxen ein, bietet aber auch genügend Platz für Outdoor Fitness oder ein geselliges Barbecue. Die beiden Schlafzimmer mit einem modernen Badezimmer direkt nebenan, eignen sich perfekt als Büro oder Gästeräumlichkeiten. Selbstverständlich wird sich hier die ganze Familie wohl fühlen. Ein grosszügiger Waschraum, zahlreiche Einbauschränke und ein Kellerraum vervollständigen diese Etage.Weitere Highlights:5.5 Zimmer mit Wintergarten und GalerieUnverbaubare AussichtslageAbsolute Ruhe am Ende einer SackgasseTerrasse- oder Wintergarten - ideal zu jeder JahreszeitEinmaliger Gartensitzplatz mit einer grossen LiegewieseZweiseitiges CheminéeLuftige Architektur mit besoneren Raumhöhen4.50 x 9.50 Meter grosses SchwimmbadMöchten Sie mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!