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Price on request
10 rooms 460m² living space
6354 Vitznau

Majestätisch erhaben - Villa mit atemberaubender Aussicht

Vitznau: Wohnen am Sonnenhang mit unverbaubarer SeesichtVitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einem attraktiven Steuerranking. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage.Erhabene Hanglage trifft auf modernste ArchitekturSie residieren zukünftig an einer der begehrtesten Lagen, die der Vierwaldstättersee zu bieten hat. Hier treffen Sie auf zeitgemässe Architektur, entworfen vom renommierten Büro Romano & Christen aus Luzern.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten kombiniert mit der wahrlich spektakulären Aussichtslage bescheren Ihnen eine unvergessliche Wohnatmosphäre der besonderen Art.Beeindruckende Villa mit zwei separaten Wohneinheiten Die privilegierte Designervilla ist im Besitz von zwei Wohneinheiten. Die beeindruckende 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer herrschaftlichen Galerie befindet sich auf den oberen beiden Geschossen. Im Erdgeschoss erwartet die neuen Eigentümer eine separate 4½-Zimmer-Wohnung. Alle Etagen erreichen Sie selbstverständlich mit dem hauseigenen Lift.Die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die moderne Gebäudetechnik versprechen anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.Sie werden Ihr Leben auch auf dem beeindruckenden Aussenbereich geniessen. Auf dem Poolgeschoss befindet sich der beheizte Aussenpool mit Salzwasseranlage, eine Aussenküche sowie ein separater Pizzaofen.Kommen Sie in den Genuss der stimmungsvollsten Sonnenuntergänge. Unvergessliche Sommerabende mit Ihren Liebsten sind nebst dem Ferienfeeling garantiert. Abgerundet wird der eindrucksvolle Aussenbereich von pflegeleichten Steingärten, hochwertigen Granitplatten und einem eleganten Aussenbrunnen.Grosszügigkeit, wohin das Auge reichtSelbstverständlich wird das Domizil auch den Ansprüchen an die moderne Mobilität gerecht. Eine übergrosse Doppelgarage, zwei grosszügige Carport-Stellplätze sowie zwei Aussenparkplätze bieten reichlich Platz und Komfort. Der gesamte Eingangsbereich ist mit einem separaten Aussentor gesichert und überwacht.Sie erhalten hier die exklusive Gelegenheit auf eine Liegenschaft der Superlative, die in allen Aspekten Träume wahr werden lässt. Ich freue mich sehr Ihnen diese einmalige Liegenschaft präsentieren zu dürfen.Sehr gerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen zukommen.

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CHF 936,660.–
7.5 rooms 180m² living space
Lachenmatte 30, 6153 Ufhusen

TRAUMHAUS MIT 0.93 HYPOTHEK

LEBEN WIE EIN EIGENTÜMERLeben Sie umgeben von schönster Natur.Am südöstlichen Ende eines Hügelkammes liegt an herrlicher Aussichtslage das Dorf Ufhusen. Da wo Sie die meisten Sonnenstunden des Kantons Luzern erleben. Weite Täler, Bäche, Wälder und Weiden formen eine unverwechselbare Kulturlandschaft mit herrlichen Ausblicken, stillen Winkeln und immer wechselnden Erlebnissen. Die gute Luft und die tollen Wandermöglichkeiten erfreuen Jung und Alt.Ein Haus für Sie und Ihre Familie.Die Zielbau-Häuser in Ufhusen sind nur wenige Minuten von Huttwil entfernt und bieten eine wahre Oase des Familienlebens. Hier erleben Sie, zusammen mit Ihren Liebsten, eine sichere und unabhängige Zukunft. Die Zielbau-Häuser lassen sich jederzeit an das Alter Ihrer Kinder und an die Bedürfnisse der ganzen Familie anpassen.Fernab vom Durchgangsverkehr und trotzdem in der Nähe von Ihrem Arbeitsplatz, bietet Ufhusen eine kinder- und familienfreundliche Umgebung. Lassen Sie Ihre Kinder im eigenen Haus und Garten aufwachsen. Ein Haus das überzeugt.Diese Häuser überzeugen auf der ganzen Linie. Man kann sagen, es ist wohl so ziemlich das perfekte Haus für junge Familien.Der Grundriss bietet einen grosszügigen Wohnraum kombiniert mit Küche und Essbereich von wo aus man auch in den Garten gelangt.Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Bad, Dusche und WC.Im Dachgeschoss gibt es nochmals 2 Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche und WC.Den grossen Keller mit dem Waschturm finden Sie im Untergeschoss. Von dort gelangen Sie auch zur Garage.Alle Highlights im auf einen Blick: • viel Platz für die ganze Familie • eigener Garten • Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus • 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen • optimaler Grundriss • helle Räume, optimal besonnt • pflegeleichte Böden, Parkett im Schlafzimmer

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CHF 6,500,700.–
12 rooms 510m² living space
6048 Horw

Ein Anwesen der Extraklasse

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der Extraklasse? Dann sind Sie hier genau richtig! An bester Lage in Horw erhebt sich eine beeindruckende 12 Zimmer Villa mit einer Aussicht, die Sie überzeugen wird. Absolute Privatsphäre, eine Einliegerwohnung sowie ein Pool mit Gegenstromanlage sind hier selbstverständlich. Auf drei Etagen verteilt und insgesamt 510 m² bieten sich Ihnen die Möglichkeiten, Ihre lang ersehnten Wohnträume wahr werden zu lassen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume hell, offen und äusserst grosszügig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie der Extraklasse.Highlights • Angrenzend an die Landwirtschaftszone • Pool mit Gegenstromanlage • Ruhiges und bevorzugtes Wohnquartier • Ausrichtung nach Süden Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Ein Anwesen der Extraklasse" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Milena Nedeljkovic freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch

Additional information

Overview

The number of residents in Luzern has risen to 83,840 over the last 3 years. This is an increase of 1.92%.

Population statistics

The average income level is CHF 74,690.

26.6% of the population hold a university degree, 15.22% have a higher vocational training qualification, 39.7% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 18.48% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Approximately 0.94% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 11.53%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Luzern, childless, single people pay an average of 15.38% tax, a married couple on a pension pays 15.08%, a married couple with two children pays 7.59% and a childless couple pays 10.76%.

Summary of the property market

New buildings

Luzern has seen the construction of 1,573 new apartments in the past 5 years.

Of these new builds, a total of 84 apartments have exactly one room to live in.

More 2-room apartments have also been created; 498 apartments of this type were added in total.

With 554 new 3-room apartments and 329 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

Additionally, there are 88 5-room apartments and 20 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 47,565 apartments in Luzern.

There are a total of 4,302 1-room apartments available in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 15,788 apartments with 2 rooms, 13,356 3-room apartments and 4,375 with 4 rooms.

In total, there are 4,375 5-room apartments and 1,993 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Luzern is 1.14%.

Consequently, 2.31% of the 1-room apartments,

1.33% of apartments with 2 rooms,

1.1% of the apartments with 3 rooms,

0.77% of the apartments with 4 rooms

and 0.76% of 5-room apartments are vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.01%; of that total, 1.56% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,590.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,900, or are equivalent to this amount.