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Immeuble de rendement

Orbe1350 Orbe se situe dans le District du Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Orbe a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 7 018 habitants (Etat le 31 déc. 2019). Le taux d'imposition est de 15,6% (canton: 15,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,8% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +19,7% au cours des cinq dernières années (canton: +12,0%).

Immeuble de rendement rénové en 2022

Immeuble de rendement exclusif situé dans le coeur d'Orbe. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement brut de 5% ( 4.25% net), idéalement conçu pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation à long terme et de revenus locatifs stables.L'immeuble comprend 4 appartements spacieux et un local commercial au rez-de-chaussée. La configuration est la suivante :Un appartement en duplex de 7 piècesDeux appartements de 6 piècesUn appartement de 4,5 piècesDeux locaux Commerciaux : Situé au rez-de-chausséePotentiel de Valorisation :À l'échéance du bail, cet immeuble offre un potentiel de conversion en propriété par étages (PPE), permettant la vente individuelle des appartements. Cette flexibilité constitue un atout majeur, étant donné la forte demande sur le marché pour de grands appartements dans la régionDemande Élevée : La localisation et la taille des appartements répondent parfaitement à la demande actuelle du marché à Orbe.Potentiel de Croissance : La possibilité de conversion en PPE à l'avenir offre une voie claire pour la valorisation du capital investi.Possibilité d'acheter la SA pour économiser 5% du prix d'achat.

PETIT IMMEUBLE COMPRENANT 4 LOGEMENTS LOUES

Joli bâtiment datant de 1927 comprenant 4 logements loués. La parcelle est située dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités.Description des étages: Rez-inférieur un 2 pièces avec terrasse, premier étage un 3,5 pièces avec loggia, au deuxième étage un 3,5 pièces avec balcon et dans les combles un 3,5 pièces partiellement mansardé. Tous les logements sont équipés de 2 salles d'eau et d'une cuisine agencée.Un parking extérieur pouvant accueillir 4 places de parc également louées.Le sous-sol est équipé de 4 caves, un petit local buanderie et un jardin potager commun.L'accès est facile et l'environnement calme.Revenu brut annuel CHF 82'200.--.Toutes les questions et correspondances relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz Immobilier SA à Renens exclusivement.

Maison villageoise locative de 3 appartements

Cette maison villageoise du 19ème siècle est joliment implantée au cœur du village de Mutrux qui domine le lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes du village de concise et dès ses premières commodités. Les villes de Neuchâtel, Yverdon et Lausanne se trouvent à respectivement 20, 25 et 45 minutes, ce qui offre au village de Mutrux une agréable position centrale dans un cadre calme et verdoyant. Le bâtiment datant de 1828 a été rénové et transformé dans les années 1980/1990 afin d'y créer 3 appartements locatifs, à savoir : - Un appartement de 2 pièces situé au rez de l'immeuble, avec cuisine agencée, cheminée et une salle de douche/WC.- Un appartement de 3 pièces situé au 1er étage de l'immeuble avec cuisine agencée, cheminée et une salle de bains avec wc séparé.- Un appartement de 3 pièces situé au dernier étage de l'immeuble (combles) avec cuisine agencée, cheminée, une salle de bains avec wc séparé et une mezzanine sur le séjour. Depuis sa rénovation, cette propriété a régulièrement été entretenue avec soins. Les derniers travaux de remplacement des fenêtres et volets ainsi que le remplacement de la porte d'entrée principale et la pose de l'interphone datent de 2015/2017. L'appartement du rez et celui des combles ont volontairement été maintenus vacants dans le cadre de la mise en vente suite au départ des derniers locataires. Ces deux logements étaient loués à CHF 750.- et CHF 1350.- de loyers mensuels. L'appartement du 1er étage est actuellement loué à seulement CHF 784.- de loyer mensuel, ce qui laisse une marge locative future.L'état locatif annuel théorique se monte actuellement à CHF 34'608.- pour un rendement brut de 3.30%

Immeuble locatif de trois logements (possibilité 4)

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente un immeuble villageois construit pour abriter quatre logements, actuellement constitué de trois logements; agrémenté d'un joli jardin ainsi que de deux terrasses. Magnifique vue sur le lac et les montagnes.À proximité directe de la gare CFF de Veytaux, de l'arrêt de bus de la route du lac ainsi que du célèbre Château de Chillon. À quelques minutes du centre de Montreux.Parking devant l'immeuble pour les détenteurs d'un macaron au prix de CHF 150,- par année. Potentiel d'agrandissement.