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Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 11111 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 11100m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 11.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Mehrfamilienhaus mit Umbaupotential

Mehrfamilienhaus mit grossem PotentialWir verkaufen im Auftrag ein Mehrfamilienhaus. Aktuell ist ein grosser Teil gewerblich genutzt. Das Mehrfamilienhaus eignet sich für den Umbau in Wohnungen. Die Bausubstanz ist sehr gut und die Umbaumassnahmen sind lediglich im Innenbereich zu tätigen. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zu.

Deine Gelegenheit!

Diese einmalige Liegenschaft ist aktuell als Airbnb in Betrieb. Gerne können Sie dies so weiterführen oder eigene Geschäftsideen umsetzen. Falls Sie diese Perle jedoch gerne selber nutzen wollen, ist auch dies möglich. Ideal für Selbständige und Generationen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Kernsanierung 2017 • 1 x 1.5-Zimmer Studio • 2 x 3.5-Zimmerwohnung • 1 x 4.5-Zimmerwohnung • moderne Küchen • elegante Nasszellen • Balkon • Lift • Terrasse • zentral gelegen mitten in Laufenburg • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

Mehrfamilienhaus in Berikon, attraktive Anlageimmobilie

Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail 1989 gebaut. Über 3 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein separater Hausteil mit 7-Zimmer optimal positioniert. Alles wurde zeitgleich komplett saniert und angebaut, die Grundrisse sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / Waschküche/Zugang zur Einstellhalle (Lift)EG: 1 x 4 ,5-Zimmer-Gartenwohnung & 2 x 2 ,5-Zimmer-Gartenwohnung1. OG: 1 x 4,5 Zimmer Wohnung & 2x 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon 2. OG/DG: 2 x 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon Parkplätze: Autoeinstellhalle mit 14 Einstellplätzen Anhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto ca. CHF 206'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, woraus sich eine attraktive Rendite von 4% ergibt.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage in einer sehr bevorzugten Wohngemeinde auf dem Mutschellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

Nachhaltige Investition: Neubauprojekt für Wohnen und Business

Exklusives Neubauprojekt: Dieses beeindruckende vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich an einem zentralen Standort in Bad Zurzach. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, insbesondere als renditeträchtige Investition mit attraktiver Nutzung in der Wohn- und Gewerbezone. Die hochwertig ausgestatteten Einheiten, bestehend aus 3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen, versprechen Wohnkomfort auf hohem Standard. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen reserviert, während die zur Liegenschaft gehörende eigene Tiefgarage und Aussenparkplätze zusätzlichen Mehrwert bieten. Vereinen Sie hier Komfort mit Wirtschaftlichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubauprojekt in Wohn- und Gewerbezone • Erwerb mit Bauland und Architekturplänen • Baubewilligung (ohne Freigabe) • Einheiten: 3.5-/4.5-Zi-Wohnungen • Totale Wohnfläche 860m2 • Totale Gewerbefläche 152m2 • Einstellplätze in der Tiefgarage • Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.