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Sierre, petit immeuble de 3 appartements partiellement rénovés

Ce petit immeuble comprenant 3 appartements, partiellement rénové, se situe sur une parcelle de 562 m2 à la route de St-Ginier 24, sur la commune de Sierre.La situation de l’immeuble est très privilégiée, dans un quartier historique, à proximité de la chapelle de St-Ginier et du Château de Villa. L’environnement est verdoyant, avec très peu de vis-à-vis, et dans un calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités. Le dégagement est complet, tant sur les Alpes valaisannes que sur les châteaux Mercier et de Villa.L’immeuble est implanté au bord nord de la parcelle, ce qui permet d’offrir, d’un côté, une surface végétalisée de 195 m2 d’un seul tenant et, de l’autre, une surface de stationnement de 110 m2, offrant ainsi trois places de parc en plus du garage.L’immeuble a été construit en 1962, sur trois étages, dans une typologie et un style ayant bien vieilli. Il comporte trois appartements, un 4.5 p avec une surface habitable nette (=balayable) de 88.7 m2 au 1er étage, un 3.5 p de 75.6 m2 au 2ième étage et un 2.5 p de 40.2 m2 au rez-de-chaussée.La somme de l’état locatif atteint 3'500.- CHF/mois, charges comprises et les frais de chauffage s’élèvent, en moyenne à 6'800.- CHF/année.Des rénovations ont été réalisées, comme, entre autres, le brûleur du chauffage à gaz en 2019, toutes les cuisines des appartements, les vitres, salle d’eau et sols de l’appartement du rez-de-chaussée.Le volume s’élève à 1'020 m3 (selon SIA 416) sur 470 m2 de surface habitable brute. En surface habitable nette (= m2 balayables), la distribution des pièces s’organise de la manière suivante :Au 2ième étage : • Un appartement 3.5 p de 75.6 m2 comprenant un séjour/salle à manger de 24.7 m2, une cuisine de 9.8 m2, deux chambres de 14.2 et 14.1 m2, un bureau de 7.2 m2 avec velux (et non considéré comme chambre), une salle d’eau de 3.6 m2 et un WC de 2.0 m2. • Des combles à aménager, avec une pièce de 8.6 m2 avec fenêtres uniquement séparée de l’appartement par une cloison et une autre pièce à aménager de 6.9 m2 (similaire au bureau). Le 3.5 p serait donc facilement transformable en 4.5 p. Au 1er étage : • Un appartement de 4.5 p de 88.7 m2 comprenant un hall de distribution de 14.7 m2, un séjour/salle à manger de 20.8 m2, une cuisine de 11.5 m2, trois chambres de 13.9 m2, 14.3 m2, 7.0 m2, une salle de bains de 3.9 m2 et un WC de 2.6 m2. A cela s’ajoutent un balcon de 6.1 m2 orienté sud et une terrasse de 10.4 m2 orientée nord. Au rez-de-chaussée : • Un appartement 2.5 p de 40.2 m2, avec un séjour et cuisine de 14.0 m2, un hall de distribution de 9.3 m2, une chambre de 13.7 m2 et une salle d’eau 3.2 m2. • Un garage de 20.4 m2. • Des communs tels que des caves de 16.4 m2, un local technique de 3.8 m2, une buanderie de 5.2 m2 et un local non isolé de 9.4 m2. A noter que l’appartement du 2ième étage pourrait être facilement agrandi avec l’utilisation des combles, de même que celui du rez-de-chaussée. Finalement, la densité à bâtir est entièrement utilisée sur cette parcelle. A noter également que la parcelle à l’ouest d’une surface de 441 m2 est également à vendre.Points forts : • Magnifique dégagement dans un quartier prisé • Situation calme et verdoyante • Partiellement rénové • Bonne rentabilité

Moderne 3.5-Zimmerwohnung in Susten

Moderne 3.5-Zimmerwohnung in SustenDieses exklusive valvida-Angebot befindet sich an ruhiger Lage in Susten VS.Diese Etagenwohnung zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: • Moderne Küche mit grossem Ess- & Wohnbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Dusche • Waschmaschinen & Tumbleranschluss • Grosszügiger Balkon • Keller • Ein Aussenparkplatz Zögern Sie nicht und besichtigen Sie mit uns dieses wunderschöne Objekt.Falls diese Immobilie nicht zu Ihnen passen sollte, schauen Sie sich auf unserer Homepage www.valvida.ch fortlaufend unsere aktuellen Objekte an. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein Suchprofil zu erstellen. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung sowie dem Schutz Ihres zukünftigen Objekts oder holen für Sie Hypothekarvergleiche ein. Des Weiteren stehen wir Ihnen für Fragen zu Versicherungen und Finanzplanungen gerne zur Seite oder analysieren Ihre bestehenden Produkte. Wir sind ein unabhängiges Finanzdienstleistungsunternehmen, was sich auf Immobilien, Vorsorge, Versicherungen, Finanzplanung und Krankenkassen spezialisiert hat. Es würde uns freuen, Sie persönlich kennen zu lernen.Ihr valvida Team

Immeuble de 2 appartements à Collombey

Dans ce joli immeuble à Collombey, vous trouverez 2 appartements et idéal pour du rendement.un appartement au rez de 3.5pces et à l'étage en duplex un 2.5 pces actuellement loué.il est situé vers l'église, à deux pas d'un arrêt de train AOMC et 5 minutes en voiture de tous les centres commerciaux, écoles et axes autoroutiers.Le 3.5 pces au rez est rénové. Les 2 appartements disposent de grandes terrasses pour profiter d'un ensoleillement généreux.Chaque appartement dispose d'une place de parc extérieure au total 25'000.-- en sus du prix de vente.Idéal pour un investissement, mais conviendrait également pour une résidence principale.

Sion exclusif en vieille ville immeuble habitation et commercial

Sion au coeur de la vieille ville, dans une rue réglementée à la circulation, en exclusivité immeuble de rendement composé d'appartements, de bureaux, d'un local commercial, et de 2 locaux d'association. Toute la partie habitation se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, ce qui vous offre une vue sur les toits de Sion, les appartements disposent de terrasses et de balcons. Les travaux de la construction de l'immeuble ont débutés en 1983. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un hall d'entrée et une répartition des espaces communs spacieux. La construction est traditionnelle en béton et brique. Certains bureaux ont été rénovés et sont occupés depuis de nombreuses années par le même locataire. Les appartements sont équipés avec des cuisines en chêne massif, les salles d'eau certaines avec douche et baignoire wc lavabo etc... Le système de chauffage et de chauffe eau se fait par le gaz de ville. répartition du chauffage par le sol. L'immeuble est en très bon état, il a toujours été parfaitement entretenu par son propriétaire. Certains appartements disposent de stores électriques. Il est possible de réunir les 2 appartements du 4ème étage pour un faire un magnifique attique. Sur la partie OUEST de l'immeuble on aperçoit la muraille sédunoise.REPARTITION :4 appartements :- 3.5 pces au 3ème étage- 4.5 pces au 3ème étage- 3.5 pces au 4èm4 étage- 5.5 pces au 4ème étage (duplex6 bureaux :- 1 pces au 1er étage- 3 pces au 1er étage- 4.5 pces au 1er étage- 2 pces au 2ème étage- 2 pces au 2ème étage- 4,5 pces au 2ème étage1 local au sous-sol (association)caves au sous-sollocal technique au sous-soldépôt au sous-solRez-de-Chaussée :- local commercial 155 m2

Maison de 3 appartements au centre de Sierre

En exclusivité chez Neho - au c?ur de Sierre, voici une opportunité unique d'investir dans une grande maisonf où le charme rencontre la modernité. Idéale pour une famille qui recherche un rendement supplémentaire, cet objet rare offre non seulement un emplacement de choix, mais aussi trois appartements rénovés avec un goût, dont 2 lots de 3,5 pièces et un duplex de 4 chambres en attique, le tout distribué sur 3 niveaux. Cet immeuble offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales ainsi qu'un potentiel locatif attractif tout en garantissant un style de vie agréable. Les rénovations du bien ont eu lieu en 2 étapes, en 2024/15 et en 2023. Aussi, 3 places de stationnement sont incluent dans le prix de vente. Un dossier détaillé ainsi que la visite virtuelle de l'objet vous attendent.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3960-24-1Exclusive to Neho - in the heart of Sierre, here's a unique opportunity to invest in a rental property where charm meets modernity. This rare object not only offers a prime location, but also three tastefully renovated apartments, including two 3.5-room lots and a 4-bedroom attic duplex, all distributed over 3 levels. Whether you're a discerning investor or an individual looking for a primary residence, this building offers easy access to public transport and local amenities, as well as attractive rental potential while guaranteeing a pleasant lifestyle. 3 parking spaces are included in the sale price. All the details and a virtual tour of the property are waiting for you. Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3960-24-1Gelegenheit, in ein Mietshaus zu investieren, in dem Charme auf Modernität trifft. Dieses seltene Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch drei geschmackvoll renovierte Wohnungen, darunter zwei 3,5-Zimmer-Partien und eine 4-Zimmer-Duplexwohnung im Penthouse, die sich auf drei Ebenen verteilen. Ob Sie ein erfahrener Investor oder eine Privatperson sind, die einen Hauptwohnsitz sucht, dieses Gebäude bietet einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten sowie ein attraktives Vermietungspotenzial und garantiert einen angenehmen Lebensstil. 3 Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Ein detailliertes Dossier und ein virtueller Rundgang durch das Objekt warten auf Sie.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3960-24-1