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"RIVA"- ein Paradies am Lago Maggiore mit Seeparzelle

Eine perfekte Symbiose von Natur und Luxus - die Lage dieser Baulandparzellen in Porto Ronco bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore ein Projekt mit bis zu ca. 1'458 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Aufgeteilt in sechs Parzellen, bieten diese Grundstücke ein aussergewöhnliches Mehrwohnungsprojekt mit Seeanstoss, zum Bauland im Dorfkern gehört eine zusätzliche Seeparzelle.Die Terrassierung der Hänge ermöglicht eine beeindruckende Aussicht von jedem Punkt des Dorfes und verleihen ihm eine pittoreske Ästhetik. Umrahmt wird dieser Blick von einer üppigen Vegetation mit uralten Bäumen, Zypressen und Palmen. Die Hanglage schafft zudem eine gewisse Intimität und Privatsphäre.Ein renommiertes Architektenteam hat bereits ein visionäres Projekt entwickelt, das auf diesen Parzellen umgesetzt werden kann, es besteht aber keine Architekturverpflichtung. Von einem Hotel, einer Villa, grosszügigen Penthouse-Wohnungen bis hin zu charmanten Maisonette-Einheiten - die Gestaltungsmöglichkeiten sind enorm. Neben den Parzellen im Dorfkern wertet der private Seezugang über die Seeparzelle des Projekts zusätzlich auf. Für weitere Informationen zu den Parzellen sowie eine individuelle Besichtigung vor Ort steht Ihnen Matthias Eugster gerne persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung der Grundstücke wird ausschliesslich in Begleitung der Verimag AG durchgeführt. Ihr KontaktVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGMatthias EUGSTERSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenverkauf@verimag.ch+41 44 727 37 40Dieses Angebot ist freibleibend.A perfect symbiosis of nature and luxury - the location of these building plots in Porto Ronco offers a rare opportunity to realise a project with up to approx. 1,458 m² of living space in one of the most sought-after regions on Lake Maggiore. Divided into six parcels, these plots offer an exceptional multi-residential project with lake access. The building land in the village centre includes an additional lakeside parcel, which has a boat landing stage and brick house. The terracing of the slopes allows an impressive view from any point in the village, giving it a picturesque aesthetic. This view is framed by lush vegetation with ancient trees, cypresses and palm trees. The hillside location also creates a certain intimacy and privacy.A renowned team of architects has already developed a visionary project that can be realised on these plots. From a hotel, a villa, spacious penthouse flats to charming maisonette units - the design possibilities are enormous. In addition to the plots in the village centre, the private lake access via the lake plot further enhances the project. Matthias Eugster will be happy to provide you with further information on the sites and to arrange an individual on-site visit. A viewing of the plots will only be carried out in the company of Verimag AG. Your contactVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGMatthias EUGSTERSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenverkauf@verimag.ch+41 44 727 37 40This offer is subject to change.

Caratteristica e signorile corte Ticinese a Mendrisio

Caratteristica e signorile corte Ticinese a Mendrisio, nel cuore del centro storico. L’abitazione risale al secolo XIII e alla fine degli anni 80 è stata completamente rinnovata, seppur mantenendo l’impronta originaria per non alterare l’architettura e lo stile del Magnifico Borgo.Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.La corte si sviluppa su tre livelli fuori terra ed ospita un’abitazione di 8.5 locali ed un’area uffici di 4 locali con ingresso separato. Questa connotazione permette di poter accogliere anche un’attività professionale, oltre che ad essere sfruttata per uso residenziale.Al piano terra sono presenti: l’atrio d’ingresso, il soggiorno, la cucina dove è presente un camino a legna, il bagno. A questo stesso livello sono disponibili un locale hobby, la lavanderia la cantina vini e il locale riscaldamento.Il primo piano ospita una camera matrimoniale con accesso ad una terrazza, un disimpegno, un bagno ed un ballatoio in legno.Questo livello accoglie anche un’area dedicata ad uffici, dove sono presenti una sala dotata di camino, una biblioteca, una sala riunioni e uno studio. Quest’ala della casa ha un ingresso separato.Al secondo piano, dai caratteristici soffitti mansardati con travi a vista, è presente la zona notte. A questo livello troviamo tre camere di cui una con camino e accesso ad un balcone, un disimpegno, due bagni e una sauna.Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla corte privata.I serramenti sono in legno con doppi vetri, i pavimenti sono in cotto nella zona giorno e in parquet in quella notte. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto alimentato da una caldaia a gas.MISUREAbitazione: 730 mqL’abitazione non dispone di posti auto di proprietà, tuttavia si dispone al momento di 1 posto auto in autorimessa in affitto a 140 CHF / mese. Eventualmente è disponibile un secondo posto nella stessa autorimessa e a pochi metri dalla corte sono presenti dei parcheggi comunali.La corte si trova nel cuore del centro storico di Mendrisio. A piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi, la piazza e le caratteristiche stradine del centro chiuse al traffico e piene di negozi, caffetterie e ristoranti.Rif.: V-FR-MEN-PRE-5“L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

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Abbiamo diverse palazzine a reddito nel Canton Ticino.Completamente ristrutturare e tutte affittate.Se vuoi maggiori informazioni contatta lo 0764286086Wir verfügen über mehrere ertragsgenerierende Gebäude im Kanton Tessin. Komplett renoviert und komplett vermietet. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie 0764286086

Investimento Immobiliare Resa del 9 % sul cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa del 9 % sullapporto del proprio capitale in cash (chf 900'000.-)Osogna: Vendesi palazzina singola (2020) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edificio:Composizione: 3 appartamenti da 3.5 locali 3 appartamenti da 4.5 locali 1 appartamento da 2.5 locali 7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata 6 box auto 8/9 parcheggi esterniDettagli Tecnici: Costruzione standard moderna Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne Cucine accessoriate Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa Palazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato Giardino condominiale con parco giochi Mq 1150 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196Dettagli Finanziari: Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. con un tasso variabile Saron Gli appartamenti sono tutti locati Rendimento annuo al netto delle spese inquilini e degli interessi ipotecari CHF 80'000.-

3 APPARTAMENTI DI 4.5 LOCALI

Proponiamo in vendita 3 appartamenti di 4.5 locali in casa di nucleo in Via Chiesa 2 a Capolago. La proprietà, risalente probabilmente agli inizi del '900, è stata ristrutturata nel 1995 mantenendo lo stile di quell'epoca ed è suddivisa in tre blocchi con piccola corte e giardino condominiale.Oggetto ideale per residenza primaria o secondaria oppure per investimento.Possibilità di acquistare più unità.Blocco B - appartamento tipoAmpio soggiorno-pranzo, una comoda cucina, una camera da letto ed un bagno con vasca/doccia.Lavanderia comuneCantinePosteggi comunali nelle vicinanze.Attualmente l'appartamento al piano rialzato è affittato per CHF 850.00 / mese oltre alle spese.L'appartamento la primo piano ed al secondo piano sono stati lasciati liberi per permettere le visite, entrambi sarebbero affittabili per CHF 900.00 - 950.00 / mese.Il reddito potenziale del blocco sarebbe CHF 33'000.00 / 34'200.00 annui, per un rendimento del 4.65 / 4.8% con un prezzo di acquisto di CHF 710'000.00Vendita unicamente in blocco, no singole unità.