23 results - Apartment & house to buy in Aarau

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CHF 399,000.–
3.5 rooms
5000 Aarau

Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung, 3.5 Zi in Reinach

Traumhafte 3.5 Zi. Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung MARLIN Immobilien heisst Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 78 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung.Highlights der Wohnung: • Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. • Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. • Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. • Eigene Wäscheraum: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Schliessen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nur an, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. • Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: • Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Einladender Flur • Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten • Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien • Aussenparkplatz welcher dazu erworben werden kann für CHF 15'000.- Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.Fazit:Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.

New building
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Price on request
5.5 rooms 182m² living space
5000 Aarau

PHÄNOMENALES PANORAMA UND SHOW-POOL

* Der Verkaufspreis liegt zwischen CHF 2.5 - 3 Mio.Hillside!In diesem noch im Bau befindlichen Dreifamilienhaus - angrenzend zum Wald Hungerberg, entsteht das luxuriöse und hochwertige 5.5 Zimmer-Terrassenhaus, mit eigenem Terrassen-Show-Pool und mit einer unverbaubaren und herrlichen Aussicht. • Insgesamt bietet Hillside aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Aarauer City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse! HOHE RÄUME & EIN INTERIOR, DESSEN KONZEPT SICH BIS AUF DIE TERRASSE ERSTRECKT… • Der «Blockbuster» bietet sich Ihnen in jedem Bereich Ihres Terrassenhauses. Hohe Wohnräume, einer liebevoll konzipierten und bis ins Detail abgestimmten Innenarchitektur, bestehend aus edlen Materialien und warmen Holzelementen, welche sich bis auf die Terrasse erstrecken. Hören Sie es?...… das sanfte Rauschen des «Häsibachs». Der Häsibach hat sich aus seiner Quelle im Wald den Weg gebahnt und schleicht entlang Ihres Grundstücks. Ganz diskret aber genauso entschlossen, der Natur und dem Mikrokosmos als Lebensader zu dienen…… das Projekt «Hillside» werden Sie als Ihre «neue Lebensader» entdecken, schätzen und lieben lernen. • Zum Terrassenhaus können drei Tiefgaragenparkplätze à CHF 50'000.- dazu erworben werden. Für nähere Informationen besuchen Sie uns auf der Immobilien-Website: hillsideaarau.chAuf eine Besichtigung mit Ihnen freuen wir uns!* Der Verkaufspreis liegt zwischen CHF 2.5 - 3 Mio.

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Additional information

Overview

Aarau has grown by 0.16% over the last 3 years, to 21,807 inhabitants.

Population statistics

The average annual income level is CHF 76,755.

30.49% of residents hold a university degree, 15.44% have completed higher vocational education and 38.68% have an SEK II qualification. Additionally, 15.39% of residents are currently attending school.

At present, 1.08% of the population is unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 11.42%. This varies on an individual basis and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The tax burden for an unmarried person without children in Aarau is 15.92%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.33%, a married couple with two children 7.9% and a childless couple 10.43%%.

The property market overall

New builds

908 new apartments have been created in Aarau in the past 5 years.

66 of the newly built apartments are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

There are also a total of 309 new 2-room apartments.

With 336 new 3-room apartments and 157 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

The available housing stock was also expanded to include 25 5-room apartments and 15 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 12,326 apartments in Aarau.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 983.

In addition, there are 1,826 apartments with 2 rooms, 3,570 apartments with 3 rooms and 3,339 4-room apartments.

There are 1,633 5-room apartments and 975 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Aarau is 0.6%.

Consequently, 0.31% of the 1-room apartments,

0.27% of the apartments with 2 rooms,

0.95% of apartments with 3 rooms,

0.69% of all 4-room apartments

and 0.37% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The rate of vacancy is 0.35% for apartments with more than 5 rooms and 0.31% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,550 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,293, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,880.