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CHF 2,051,640.–
7.5 rooms 160m² living space
Cadonaustrasse 33, 7000 Chur

4 1/2 Zimmer-Parterre-Wohnung an bevorzugter Lage und Aussicht

Hochwertige 4 1/2 Zimmer-Parterrewohnung an Top Lage in ChurWillkommen in Ihrem neuen einzigartigen Wohnerlebnis an erstklassiger Wohnlage in Chur. Diese im 2016 hochwertig erbaute 7.5-Zimmer-Parterre Wohnung A 0.2 - StWE 56480 liegt an der Cadonaustrasse 33 in Chur ? an sehr ruhiger Lage in nächster Nähe eines schönen Naherholungsgebietes und trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.Die ca. 160m2 Bruttowohnfläche umfassende Wohnung besticht durch einen hellen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich mit grossen süd- und südwestlich liegenden Fensterfronten. Vom Wohnzimmer und von den beiden Kinderzimmern/Büro aus besteht direkter Zugang zum gut 130m2 grossen Aussenbereich. Hier geniessen Sie einen herrlichen befreienden Weitblick ins Grüne und über die Stadt. Ebenfalls westlich und mit Zugang auf den grossen Sitzplatz liegt das Elternschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne. Die zweite Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo befindet sich beim Entrée vor den beiden Kinderzimmern/Büro.Zur Wohnung dazu gehören die beiden Tiefgaragenplätze A4 und A5.Der Lift sichert Ihnen ein behinderungsfreies Verschieben und Wohnen bis ins hohe Alter zu. Die Wohnung hat einen eigenen Keller mit Waschküche (ca. 12m2) im UG sowie einen eigenen Disponibelraum (ca. 7m2), mit direktem Zugang in die Tiefgarage.Die moderne Gesamtüberbauung besteht aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit vier Wohnungen im Haus A und fünf Wohnungen im Haus B im Minergie-Standard sowie PV-Anlage. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine gemeinsame Wärmepumpe mit Erdsonde, die Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Bodenheizungen mit Einzelraumregulierung. Eine kontrollierte Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Die Kaufpreiserwartung der Verkäuferin beträgt min. CHF 1.39 Mio., dazu kommen CHF 80'000 für die beiden Tiefgaragenplätze.Der Übernahmetermin erfolgt nach Vereinbarung. Rufen Sie uns an. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und zu den Finanzierungsvorgaben mit Übernahme einer laufenden Festhypothek. Für eine Einzelbesichtigung nehmen wir uns, nach Bestätigung der Finanzierbarkeit, gerne Zeit für Sie.Herr Josef Joos, Telefon 079 911 24 06, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request
5.5 rooms 220m² living space
7505 Celerina/Schlarigna

Trais Sulais - Luxusresidenzen in Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen. Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 5.5-Zimmer Etagenwohnung 3 mit ca. 220m² Wohnfläche, zwei Balkonen, sowie privaten Nebenräumen: Wellness, Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätze.Die Engiadina Home Experience manifestiert sich in jedem Detail, von den kunstvollen Sgraffito-Ornamenten an den Fassaden, bis zum edlen Innenausbau mit erlesenen Materialien. Wie auch immer Sie Ihre Luxury Residence im Trais Sulais ausbauen möchten: das typische Engadiner Homefeeling wird Sie in jedem Raum begeistern. (traissulais.ch)Das FinanzielleVerkaufspreise der Residenzen ab CHF 5 Mio.Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTasso Kalfopoulos ist ein Architekt, der in der Konzeption und Gestaltung von erstklassigen Luxusgebäuden weltweit besten Ruf geniesst. Seine einzigartige Architektursprache zeugt von zeitloser Eleganz, dem Streben nach harmonischen Räumen und einem ausgesprochenen Sinn für stilsichere Details.Trais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Style des Gebäudes bewahrt.