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CHF 650,700.–
2.5 rooms 58m² living space
Vorderörtigen 4, 6390 Engelberg

Charmantes 2.5-Zimmer-Studio mit attraktiver Aussicht

Highlights • Kürzlich renoviert • Lichtdurchflutetes Studio im Chalet-Stil • Moderne Ausstattung mit Charme • Aussicht auf den Eugenisee und den Titlis • See-, Zentrums- und Bahnhofsnah • Ruhige Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten • Optimale Lage im Winter und Sommer • Schneesportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Skipiste vor der Haustüre • Engelberg-Gerschnialp-Seilbahn zu Fuss erreichbar • Gondelstation Engelberg unweit entfernt • Nahe der Aarenschlucht • 1x Aussenparkplatz Studio mit Sicht auf den Eugenisee und die umliegende BergketteDieses Bijou liegt an attraktiver, naturverbundener, ruhiger Lage. Hier geniessen Sie im Winter die Vorzüge der Skigebiete und im Sommer tolle Ausflugsziele sowie Aktivitäten. Das Studio wurde kürzlich renoviert und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienwohnung erworben werden.Die Zufahrt ist ganzjährig möglich und bietet einen Abstellplatz vor der Liegenschaft. Beim Betreten werden Sie von der wärmenden Atmosphäre empfangen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen Platz für ein gemütliches Nachhausekommen und Beisammensein und der Chalet-Stil verbindet Natürlichkeit mit Komfort. Die Verbindung zwischen dem Essbereich und der Küche ist nahtlos und wird durch eine praktische Bartheke, die ein harmonisches Raumgefühl schafft, ergänzt. Gut ausgestattet lädt die Küche zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Von hier aus geniessen Sie ein atemberaubendes Panorama mit der majestätischen Berglandschaft und dem Eugenisee, der jeden Tag zu einem besonderen macht. Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und lassen sich dabei von der Atmosphäre inspirieren und geniessen die wohltuenden Momente. Abgerundet wird das Angebot mit einem Badezimmer mit schwellenloser Dusche, welches entspannende Momente nach einem aktiven Tag ermöglicht.Möchten Sie die Ruhe geniessen und die Natur erleben? Dann ist dieses Chalet das richtige für Sie! Gerne laden wir Sie für eine Besichtigung vor Ort ein.

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CHF 600,090.–
4.5 rooms 133m² living space
6067 Melchtal

Günstige Gelegenheit, packen Sie die Chance

Willkommen in Ihrer exklusiven 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Melchtal Resort, erbaut im Jahr 2020. Eine kleine Garderobe befindet sich beim Eingang, während sich das stillvolle Badezimmer auf der linken Seite befindet. Die Wohnung beeindruckt durch eine offene Raumgestaltung, die eine nahtlose Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft. Grosse Fenster in der Küche fluten den Raum mit Tageslicht. Links von der Küche befindet sich das grosszügige Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort verspricht. Diese moderne Wohnung vereint zeitgemässe Ästhetik mit natürlicher Eleganz und schafft ein harmonisches Wohnerlebnis im Melchtal Resort. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Geniesser, die die Verbindung von Luxus und alpiner Idylle zu schätzen wissen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 133m2 Bruttowohnfläche • 71m2 Nettowohnfläche • Möbliert • Modern • Energieeffizient • Gemeinschaft Waschraum • Gemeinschaft Trockenraum • Veloraum • Lift • Rollstuhlgängig • Keller • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 35'000.- • Resort Zugang mit Hallenband, Sauna, Fitness, Spielhalle • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Sarnen has grown by 1.87% over the past 3 years, to 10,654 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 127,270 per year.

In the region, 13.73% of the population hold a university degree, 15.83% of residents have completed higher vocational training, 48.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.52% are currently in compulsory education.

The area is characterised by high social standards and an educated population.

At present, 0.4% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 10.35%. The individual percentage of tax actually paid varies and depends on factors such as actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for an unmarried person with no children in Sarnen is 13.09%. On average, a retired couple (over 65) pays 13.25% tax, a couple with two children 7.33% and a couple with no children 9.75%%.

The property market in general

New construction

Sarnen has recorded the construction of 339 new apartments in the last 5 years.

Of these newly constructed apartments, 5 are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

In addition to apartments that had already been built, 42 new 2-room apartments have been constructed.

A total of 106 new 3-room apartments and 96 4-room apartments were created.

There are also 65 5-room apartments and 25 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 5,475 apartments in Sarnen.

As for 1-room apartments, a total of 214 properties are on the market.

Additionally, there are 663 apartments with 2 rooms, 1,222 apartments with 3 rooms and 1,635 apartments with a full 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms comprises 1,107 apartments, and there are 634 apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

0.07% of apartments in Sarnen are empty.

For instance, 0.08% of 3-room apartments,

0.06% of 4-room apartments

and 0.09% of 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.12%; 0.16% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,607.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,410 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,950.